חנן מור

שנתיים לאחר הרכישה, מתבררת עבודת שמאי שהזמין בנק לאומי, לפי שווי הקרקע שמחזיקה קבוצת חנן מור נמוך בכשליש מהמחיר שבו נרכשה הקרקע • הערכת השמאי הוגשה כחלק מבקשת כינוס נכסים שהגיש הבנק בעניין המגרש ב"שדה דב" בשבוע שעבר

האחריות לחדלות הפירעון שאליה הגיעה החברה בראשותו ודאי מוטלת על כתפי חנן מור, אך איפה היו הבנקים - דיסקונט ולאומי, שהעניקו את רוב האשראי לעסקיו • וכיצד התעלמו מאזהרות המפקח על הבנקים, הכלכלנים, מנתוני המאקרו שהשתנו לרעת יזמי הנדל"ן ודחיית הפירעונות

נושיה הפיננסים של קבוצת הנדל"ן ביקשו למנות את זבידה לגיבוש הסדר חוב לחברה • ב־30 הימים הבאים ינסו הצדדים להגיע להסדר מוסכם • זבידה ינסה למכור את פרויקט הדגל של חנן מור בשדה דב, ולשכפל את ההצלחה שרשם בהבראת חברת הנדל"ן מבנה

מטרת מינוי זבידה היא לבצע ארגון מחדש של החוב שניטל לרכישת מגרש ב"שדה דב" בסכום של כ-1.3 מיליארד שקל, בגינו משולמת ריבית של 100 מיליון שקל בשנה, שקבוצת חנן מור לא מסוגלת לעמוד בה • מניית הקבוצה מזנקת בכ-40% בעקבות הדיווח על המינוי

חובות קבלנית הבנייה המסובכת לבנק נאמדים ב-160 מיליון שקל, והבנק דורש כי תפרע הלוואה בסך של 7.3 מיליון שקל, שלפי מכתבו היא אינה משלמת בגינו את הריבית • הצעד עלול להוביל לדרישה לפירעון מיידי של כלל החוב למזרחי, וכך גם ללווה נוסף בנכס

פרקליטי בנק דיסקונט וחברת הפניקס מבקרים במכתב חריף את הצעד של בנק לאומי לפעול לכינוס נכסים בפרויקט "שדה דב" של קבוצת חנן מור • בדיסקונט והפניקס מציינים כלפי בנק לאומי כי "ראיתם לפעול על דעת עצמכם, בניגוד לעמדת כל יתר חברי הקונסורציום"

בחברת הנדל"ן הקורסת מבקשים עיכוב הליכים שיאפשר להנהלה הקיימת להוביל את החברה, אך כלל לא בטוח שתקבל את מבוקשה • בינתיים הגיש בנק לאומי בקשה לכינוס נכסים בפרויקט הדגל של החברה בשדה דב, בעוד שמחזיקי האג"ח יתכנסו לדון על העמדת החוב לפירעון מיידי

יש כבר נדל"ניסטים שמעריכים כי חנן מור נבחר כדי להעביר מסר ולהזהיר את "הדגים הגדולים": להפגין שרירים מול בעל חוב קטן יחסית, על־מנת להבהיר למאות קבלנים ויזמים אחרים שהבנק לא יחשוש ליטול מהם את העסק

הבנק הוא אחד הנושים בקונסורציום, שהעמיד הלוואת ענק של 1.27 מיליארד שקל לרכישת הקרקע בשדה דב • בשבוע הבא צפוי להתקיים דיון שנוגע לבקשת עיכוב ההליכים שהגישה קבוצת חנן מור

רשות ניירות ערך החלה באיסוף מידע בנוגע לשאלה מדוע לא דווח למשקיעי חנן מור על התפתחויות שונות שנגעו לאי-עמידת הקבוצה בתשלומים לבנק לאומי • ביהמ"ש קבע כי לפני קבלת הצו יש לקיים דיון במעמד הצדדים

חברת הנדל"ן הממונפת מבקשת את הגנת בית המשפט מפני נושיה, בגין חוב של 2.7 מיליארד שקל, לתקופה של 90 יום • טוענת: "לאומי, שבתקופת הגאות שמח להעניק אשראי, החליט לשמוט את הקרקע תחת רגליה של מור אחזקות כשהשמיים התעננו"

יזמית הנדל"ן חדלת הפירעון דיווחה כי אין ביכולתה לשלם תשלום רבעוני של כ־28 מיליון שקל בגין הקרקע היקרה, ומחכה להכרעת הנושים • בקשה לתביעה ייצוגית הוגשה נגד החברה ומנהליה

התחזיות לקריסה רוחבית בענף הנדל"ן נערמות, כולל נבואות הזעם בעקבותיהן • אך ניסיון העבר מלמד אחרת - היעלמות קבלנים ויזמים היא אירוע כמעט שגרתי, שמסוגל דווקא לנער את הענף ולהזרים דם חדש לשוק הנדל"ן במציאות המשתנה

החברה דיווחה לבורסה כי אם לא תגיע להסדר מול לאומי ודיסקונט עד לסוף דצמבר "אין ודאות כי יהיה בידי החברה לשלם את הריבית והקרן" של איגרת החוב סדרה יב' • במקביל, התקיימה אסיפת מחזיקת האג"ח, שם ניסה חנן מור להרגיע את המשתתפים, ולקח אחריות על המצב הכלכלי של החברה • בנוסף הדגיש מור את מחויבות החברה למחזיקי 5 סדרות האג"ח, שהיקף אגרות החוב שלהן (הקרן) מסתכם ב-612 מיליון שקל

20 שעות עברו מאז שנודע לקבוצת הנדל"ן שבנק נוסף דורש את כספו בחזרה ועד שבחרה החברה לדווח על כך לבורסה • כנראה שהיא חשבה שזה לא מספיק "מהותי" כדי לרוץ לספר לבעלי המניות

בנק נוסף מתריע מפני אי עמידתה של חברת הנדל"ן הממונפת בתנאי החוב כלפיו, בסכום עתק של מאות מיליוני שקלים • חנן מור: "במגעים לגיבוש עקרונות להסדר שייתר הליכים משפטיים" • דיסקונט: "מדובר במכתב שמירת זכויות סטנדרטי"