מחיר למשתכן

בסקירה של הכלכלן הראשי עולה כי 18% מרוכשי הדירות של "מחיר למשתכן" בלוד ניצלו עד כה את האפשרות שניתנה להם למכור דירות לאחר 7 שנים • עוד מצוין בסקירה כי בחודש פברואר נמשכה ההתאוששות במספר העסקאות, לאחר השפל שנרשם בחודשיים הראשונים לפרוץ המלחמה, אך השוק נתון עדיין במשבר כבד

תקנות מחיר למשתכן אוסרות על הזוכים למכור את הנכס במשך 5־7 שנים מיום קבלת טופס אכלוס או ההגרלה • מי שמוכר בכל זאת משלם קנס של עד 450 אלף שקל • כעת, במשרד השיכון יוזמים הקלות שיאפשרו לרוכשים שנקלעו למצוקה כלכלית, בריאותית או משפחתית למכור בקנס מופחת

בנייתן של כ־6,000 יחידות דיור בהנחה שהוגרלו לפני יותר משלוש שנים מתעכבת עד היום • במשרד השיכון החליטו כי במקרים שבהם היזמים אשמים בעיכובים - זכייתם בקרקע תבוטל • בינתיים חלק מהזוכים נאלצים לפנות לשוק החופשי ולשלם הרבה יותר • גלובס חושף היכן תקועות הכי הרבה דירות

לאחר המתנה של חמש שנים לפרויקט מחיר למשתכן: דירת 6 חדרים ביישוב המבוקש אבן יהודה נמכרה ב־1.58 מיליון שקל • "גם בשקלול עלויות שדרוג מפרט לאחר האכלוס וכן עלויות השכירות במשך תקופה כה ממושכת, עדיין יש פה רווח יפה מאוד של הזוכים"

תביעה ייצוגית הוגשה נגד החברה לאחר שאיחרה במסירת מאות דירות בפרויקט "אזורים שוהם" בתקופת הקורונה, וסירבה לשלם פיצוי • חלק מהדירות נמסרו באיחור של שנה • לפי ההסכם, שטרם אושר ע"י בית המשפט, הפיצוי לדירה יהיה בגובה עשרות אלפי שקלים

ביישובים הערביים רבים ממכרזי מחיר למשתכן נכשלים, השבוע זה קרה למכרז בכפר קאסם, למרות מחיר המינימום הנמוך בו • באשדוד יבנו 1,100 יחידות דיור ב-16 מבנים, בתוכנית שמטרתה לשנות את רובע קריית איתנים בעיר מאזור תעשייה לאזור מעורב שימושים • מדור חדש 

תוכניות הדיור הממשלתיות אמורות לעזור למי שלא מצליח לעמוד במחירי הדיור לרכוש דירה למגורים, אך רבים מהזוכים בהגרלות לא התגוררו בהן • גלובס יצא לפגוש את הרוכשים שמכרו את הדירה ובדק מה הם הרוויחו מהעסקה

לפי נתוני בנק ישראל, אל מול עלייה במספר הפיגורים בהחזרי המשכנתה בחודש החולף, נשבר שיא בגובה המשכנתה הממוצעת מצד רוכשי דירות מסובסדות, שלווה בעלייה משמעותית בגובה הסכום הממוצע שנלקח ע"י הציבור

במעלות נמכרה דירת 4 חדרים תמורת 1.3 מיליון שקל • לדברי מעיין כהן, מנהלת סניף אנגלו סכסון כרמיאל־מעלות־כפר ורדים: "החתימה נערכה בנפרד - מכיוון שהבעל היה מוצב בעזה, עורך דינו היה צריך להגיע אליו לדרום לחתימה, והקונים חתמו בצפון"

המלחמה הפכה את ההאטה בענף הנדל"ן למשבר של ממש • "הקבלנים רבים אחד עם השני, ויש מחסור גדול בעובדים", מספר גורם בענף • ובכירים אחרים מתארים איך דירות מחיר למשתכן הפכו לגלגל הצלה: "בשוק החופשי צריך להתחרות בהטבות"

בית המשפט קבע כי פרויקטים של מחיר למשתכן לא מיועדים בהכרח לזוגות צעירים • בענף הנדל"ן חוששים כי המשמעות הרוחבית תוביל להוצאה לא מתוכננת של מאות מיליונים מכיס היזמים

עוד בטרם פרצה המלחמה, חברת אזורים עדכנה את רוכשי הדירות בפרויקט על דחייה, והצפי החדש לאכלוס עבר לחודש אפריל 2024 • כעת נשלח עדכון נוסף מהחברה לדיירים העתידיים, לפיו אין בשלב זה כל צפי לאכלוס, וגם הפיצוי נותר בסימן שאלה

אגף הכלכלן הראשי באוצר בדק שני פרויקטים של מחיר למשתכן בלוד ובעפולה ומצא כי למעלה מ-10% מהזוכים מימשו את זכותם ומכרו את הדירות • כ-6% נוספים הפכו למשקיעים ורכשו דירות נוספות

שוק הנדל"ן נמצא מיתון עמוק, כך משתקף מנתוני המשכנתאות של בנק ישראל לחודש יולי • המשכנתה הממוצעת בחודש שעבר עמדה על 957 אלף שקלים בלבד, ושיעור ההחזר החודשי הממוצע הגיע ל-28.8%

מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: אנונימי שרכש ב-950 אלף שקל דירת 4 חדרים בחיפה

מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם:  כרמית הררי, שרכשה דירת 4 חדרים בחיפה ב-1.16 מיליון שקל