מחיר למשתכן

מחיר למשתכן, דירה להשכיר ויוזמה עירונית: למרות המיליארדים שהושקעו בהגדלת היצע הדיור המוזל, בשורה התחתונה המחירים ממשיכים לעלות ולא בטוח עד כמה השתפר מצבם של אלו שבאמת זקוקים לקורת גג

המשכנתה הממוצעת עמדה בחודש מאי על 880 אלף שקל, לפי נתונים שפרסם בנק ישראל • 43% מהמשכנתאות שנלקחו נחשבות למסוכנות • גובה המשכנתה הממוצעת של משקיעים עלה, ועומד על 763 אלף שקל

במקום ייבנה פרויקט מגורים ביוזמת חברת אקה נדל"ן, שיכלול 6 בניינים בני 11 קומות ובהם 308 יחידות דיור • היקף ההשקעה בפרויקט מוערך ב-700 מיליון שקל

ועדת הערר קבעה כי הגבלת יכולת הרוכשים למכור את זכויותיהם בדירה משפיעה ללא ספק על המחיר של הדירה בשוק החופשי

אחרי 4,000 דירות מחיר למשתכן, רמי שבירו מסתער על צפון תל אביב עם עסקאות לבניית מאות דירות • בסביבתו אומרים: למרות רצף העסקאות בתל אביב, הוא לא יזנח את הבנייה למגורים גם במקומות אחרים, וימשיך בבנייה להשכרה לטווח ארוך

גובה המשכנתה הכללית נמצא בתהליך של עלייה, ובאפריל הוא הגיע ל-866 אלף שקל - זינוק של כ-20% לעומת התקופה לפני הקורונה • לפי המדד שבוחן את רמת הסיכון במשכנתאות, באפריל חלה עלייה בהלוואות של יותר מ-60% משווי הכנס שנרכש

נהירה בהיקפים הנוכחיים לרכוש דירות בכלל, ודירות חדשות בפרט, לא זכורה כבר כ-30 שנה לפחות •  במציאות שכזו, אין שום סיבה שחברות הנדל"ן לא ירוו נחת גם בשוק ההון

זאת הפעם השנייה בשנתיים האחרונות שהאוצר מזהיר מפני רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן בעיר, שגם ככה מוצפת בדירות שנרכשו להשקעה • בנק ישראל: השיא בנטילת משכנתאות נמשך

השנה האחרונה התאפיינה בעליות מחירים בשוק הנדל"ן בכל רחבי העולם • מאז הקורונה הציבור הישראלי הגביר במידה ניכרת את רכישת הדירות החדשות, ומדד מחירי הדירות החדשות מוכיח כי ההתנפלות הזו גובה את המחיר מהרוכשים

גאות בשוק הדירות החדשות: בין דצמבר 2020 לפברואר 2021 נמכרו 11.25 אלף אלף דירות חדשות • אשקלון היא מובילת המכירות של הדירות החדשות; אחריה ת"א, רמת גן, ירושלים וראשל"צ • דירות חדשות שנמכרות במחיר למשתכן תורמות לעליית נתוני המכירות

תוכנית חדשה לבניית מאות יחידות דיור ביישוב ג’סר א זרקא, על חוף הים, כוללת אמנם דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן, אולם רוב הדירות יימכרו במחירי שוק חופשי, ורוב הסיכויים שיהפכו לבתי נופש ליהודים

ליקויי הדמוקרטיה הישראלית באים לידי ביטוי בפזיזות של קובעי המדיניות • תוכנית מחיר למשתכן, שהורחבה ב-2015, מעידה יותר מהכול כי מקבלי ההחלטות בישראל בוחרים פעם אחר פעם במדיניות קצרת-רואי הנפוצה במדינות בעלות שלטון לא יציב

תקלות תכנוניות ואחרות גרמו לפרויקט של חברת פרץ לוזון בשכונת אגם בנתניה להתעכב במשך שנים • אף שהיתרי הבנייה הוצאו לפני כשנה, משרד השיכון התיר ליזם למסור את הדירות רק בעוד שלוש שנים וחצי

שמחה גריידינגר מספר על הילדות בבני ברק ועל הקריירה כיזם נדל"ן: "ניסיתי להיות תלמיד ישיבה, אבל לא יכולתי לשבת וללמוד ובחרתי לשלב בין החיים החרדיים לעבודה במגזר הכללי"

מדובר בהגרלה של "מחיר למשתכן" שתכלול 283 יחידות דיור ביישובים עמנואל, קריית שמונה, ג'סר א-זרקא, נצרת ובאר שבע • הרישום להגרלה יהיה פתוח במשך שבועיים, ותוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים במהלך אפריל

מחירי הדירות עלו כמעט ב-3% בתוך שלושה חודשים בלבד • אי היציבות הפוליטית, ירידת הריביות על המשכנתאות ומשקיעי הנדל"ן שחזרו לשוק מאותתים שלא הגענו לסוף עליות המחירים של עידן הקורונה