אולימפיה רכשה את רוב מגרש בית הפועל בפתח תקוה לפי שווי של 3.25 מיליון דולר

אולימפיה החזיקה עד כה 30% מהמגרש, אותם רכשה בחודש אוקטובר אשתקד תמורת 810 אלף דולר, לפי שווי מגרש של 2.7 מיליון דולר. כעת אולימפיה מגדילה את חלקה ל-51.25%, בתמורה ל-690 אלף דולר.

על-פי העיסקה האחרונה, שוויו של המגרש נאמד ב-3.25 מיליון דולר, בעוד שעל-פי העיסקה מחודש אוקטובר 2004 שוויו של המגרש נאמד ב-2.7 מיליון דולר. העיסקה מצביעה על עליית מחירים של 20% באזור, או לחלופין, על כך שאולימפיה שילמה מחיר גבוה במיוחד כדי לקבל לידיה את השליטה בפרויקט. מכל מקום, לאולימפיה מובטח כי היא זאת שתבצע את הניהול ההנדסי לפרויקט, וזאת מתוך הבנות שסוכמו בעיסקה הראשונה משנת 2004.

כיום נמצא על המגרש בניין מגורים ישן, הכולל 24 דירות מגורים. בכוונת חברת אולימפיה ושותפיה לבנות בפרויקט 166 דירות ב-3 בניינים, על-פי שיטת פינוי-בינוי. בהתאם להבנות שנחתמו עם בעלי הקרקע, אולימפיה תשווק 142 דירות למכירה בשוק החופשי, ו-24 דירות תמסור לידיהם.

החברה, מעריכה את אומדן ההכנסות מהפרויקט ב-28 מיליון דולר, לפי 197 אלף דולר לדירה בממוצע.

זו העיסקה השנייה שאולימפיה מבצעת בפ"ת בפרק זמן של שבוע ימים. בעיסקה קודמת, אשר נחתמה בתחילת השבוע שעבר, רכשה החברה, יחד עם שותפים, חטיבת קרקע בת 45 דונם תמורת 10 מיליון דולר. הקרקע היא בסמוך לשכונת יוספטל, ביציאה המזרחית של פ"ת, ומיועדת לבניית 300 דירות.

בכוונת אולימפיה לקבל הקלה בגין שבס (תוספת בנייה של 20% ממספר הדירות המותרות על-פי תב"ע), כדי שיתאפשר לה לבנות במקום 300 דירות מגורים, עם היקף מכירות צפוי של 50 מיליון דולר. על-פי תב"ע שאושרה ב-1994, חטיבת הקרקע מיועדת לבנייה למגורים בהיקף של 230 יח"ד ו-1,728 מ"ר של מסחר.

חלקה של אולימפיה בעיסקה נאמד ב-20%, כאשר השותף הבולט בעיסקה לאחר אולימפיה הוא יצחק מנור, מבעלי אי.די.בי, המייצג את משפחת לובינסקי בבנק איגוד.

חטיבת הקרקע אשר היתה בבעלות חברת פלסידו נמכרה לאולימפיה ולשותפים לאחר התמחרות של 4 חברות: מנרב תעשיות, חברת גוש חלקה, רייזדור יזמות ואולימפיה.