בעשור הבא לא יוקם פרויקט נדל"ן גדול בלאס-וגאס

לאחר 6 שנים של "שגעון בנייה" אשר שינה את פניה של עיר הקזינו האמריקנית, לאס וגאס, משנות חברות הבנייה באופן קיצוני את האסטרטגיה שלהן ומתכוננות לצמיחה מתונה בהרבה, לתשלום חובותיהן ולקיצוצים בהוצאותיהן.

רבים מהמנהלים הבכירים של המלונות ובתי הקזינו המובילים בעיר אינם צופים כי יוקם עוד פרוייקט בנייה מרכזי בעיר לפחות בעשור הקרוב. "המודל הישן נזרק מהחלון" אמר לוול סטריט ג'ורנל מנכ"ל MGM ג'ים מוריין. שלדון אדלסון המיליארדר היהודי בעל השליטה בלאס וגאס סאנדס אמר כי אינו מתכוון להשקיע עוד בלאס וגאס "יש לי כבר מספיק נכסים בוגאס, אנחי לא חושב שאני צריך עוד".

למשך מרבית העשור האחרון הוקמו בתי הקזינו בעזרת הלוואות, כ-30 מיליארד דולר הוזרמו לפרוייקטים לבניית בתי מלון וקזינו בעיר. עם קריסת הכלכלה, נותרו חברות הניהול עם הכנסות מידלדלות וחובות הולכים וטופחים מה שהוביל את חלקם להליכי פשיטת רגל.

כיום הפחיתו חברות התפעול של הקזינו השונים בעיר את הפרוייקטים עתירי ההון והן מתרכזות בהגדלת מרווחיהן באמצעות מיתוג, שיווק ופנייה לנאמנות הלקוחות.

חברות רבות ניסו להיכנס לשוק בלאס וגאס. במאי 2007 היתה זו קבוצת אלעד הפרטית שבשליטת יצחק תשובה ששילמה קרוב ל-36 מיליון דולר לאקר בעבור 34.5 אקרים, או במילים אחרות 1.242 מיליארד דולר בעבור חלקת מקרקעין בסטריפ של לאס וגאס אליה מתוכנן לקום הפלאזה לאס וגאס, בהשקעה של 5 מיליארד דולר, במחצית מהפרוייקט המגלומני שותף גם נוחי דנקנר באמצעות חברת אי.די.בי, אך בעקבות המשבר חולמם נראה כרגע רחוק. הקמת הפרויקט מתעכבת לנוכח הירידה החדה במחירי הנדל"ן במדינת נבאדה בארה"ב, ובדוחות 2008 כבר ביצעו בגינו השותפים הפחתה של כ-444 מיליון שקל כל אחד.

מיקי נפתלי, מנכ"ל אלעד עדיין מאמין בפרוייקט ואמר לאחרונה ל"גלובס": "הוכחנו בצורה ברורה שאם אתה נמצא על הקרקע ובפעילות שוטפת עם בנקים זרים שמרגישים נוח ובטוח אתך, אז אפשר להאריך הלוואות. הארכנו ב-42 חודש את ההלוואות, ויש לנו תקופה ארוכה לחכות עד שהשווקים יתעוררו. מניות חברות הגיימינג (כמו LVS של שלדון אדלסון) עלו בחודשיים-שלושה האחרונים. יש התעוררות חזקה של הענף".