עליית ערך של 54 מיליון שקל באחד מנכסיה של החברה הבת שמי בר, הממוקם ברחוב יגאל אלון שבתל אביב, היווה מרכיב עיקרי בעליית שווי הנכסים של חברת ההשקעות דרבן אשתקד. את שנת 2009 סיכמה דרבן, שבשליטת אליעזר פישמן, עם מעבר מהפסד לרווח נקי של 167.4 מיליון שקל.
עליית שווי הנכס ביגאל אלון נרשמה לאחר שמשרד השמאות האושנר ושות' העניק לו שווי של 357.6 מיליון שקל. לפי האושנר, תב"ע שבתוקף מאפשרת לנצל זכויות בניה נוספות בנכס בהיקף של כ-85 אלף מ"ר. כיום מסתכם השטח הבנוי ב-45.3 אלף מ"ר לשימושים של משרדים, שטחי מסחר, חניון ומרתף.
בסה"כ רשמו נכסיה של דרבן בישראל עלייה של כ-146 מיליון שקל בשוויים אשתקד. נכסיה בחו"ל עדיין סובלים מחולשה ושוויים ירד בכ-36 מיליון שקל, בדומה למגמה שהציגו בסיכום 2009 מרבית חברות הנדל"ן המניב הפועלות בחו"ל.
גם פעילותה השוטפת של דרבן נמצאת במגמה חיובית, ובזכות הרחבת פורטפוליו הנכסים שלה בגרמניה וכן עליית המדד בישראל והתחזקות האירו והדולר הקנדי, הצליחה לשפר ב-6.7% את הכנסותיה מדמי שכירות ל-268 מיליון שקל. סך הכנסותיה, הכוללות גם דמי ניהול וגם מכירת דלקים, עלו ב-10% ל-358 מיליון שקל. אלה השתרשרו גם לרווח הגולמי שלה שעלה בשיעור דומה ל-242.9 מיליון שקל.
יחד עם עליית שווי הנכסים זינק הרווח התפעולי ב-58% לכ-349 מיליון שקל. דרבן נהנתה ב-2009 גם מהכנסות מימון של קרוב ל-90 מיליון שקל, שמקורן בריביות והפרשי הצמדה.
* אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
