אירועים למשפחה: דווקא זכרון הזולה

מנות האוכל המוגשות דומות מאוד. הצ'קים מהאורחים דומים מאוד. עלויות ההפעלה של האולמות וגני האירועים יכולות להיות שונות באופן קיצוני. האם הפערים הללו באים לידי ביטוי גם בעלות האירוע למארגנים?

רשויות רבות נותנות התייחסות מיוחדת בצווי הארנונה לאולמות וגני אירועים. העיר היחידה מבין אלו שנבחנו בה סיווג הקרקע בצו הארנונה ביחס לעריכת אירועים גבוה פי 2 מסיווג של קרקע תפוסה רגילה, היא נשר. הפעלת גן אירועים זה עסק יקר, אולם לא ברור למה בנשר העלות צריכה להיות יקרה בכ-40% בהשוואה לזיכרון יעקב.

הנחת העבודה בהשוואה שערכנו היא תשלום ארנונה חודשית עבור אולם אירועים של 2,000 מ"ר וקרקע תפוסה לצידו בשטח של 3 דונם.

חיפה גובה תעריף נמוך יחסית כאשר מדובר באולם אירועים ללא קרקע צמודה באזור כה מרכזי. מטה אשר גובה ארנונה גבוהה יותר מחיפה על אולם אירועים.

זיכרון יעקב נותנת תמריץ משמעותי בהיבט הארנונה להקמת אולם אירועים או גן אירועים, והיא מהווה אלטרנטיבה טובה למקומות הסמוכים לה.

ככלל, ניתן לומר שעלות הארנונה להפעלת אולמות וגני אירועים באזור הצפון יקרה יותר בהשוואה לעסקים מעין אלו באזור הדרום. בין הערים הגדולות, חיפה זולה יותר בהשוואה לירושלים ותל אביב, בהן הארנונה נעה בין 20-23 שקל למ"ר "מנורמל" לחודש (ראו כתבה בנושא מיום 16.11.09).

הכותב הוא מנכ"ל חברת ערך - מיסוי עירוני וניהול.

המתודולוגיה: חישוב עלות מ"ר מורכבת וכוללת מכלול שלם של עלויות, שברוב המקרים אינן מוכרות וזמינות. ערך מיסוי עירוני וניהול נדל"ן בנתה טבלה עם נתון ממוצע, בהתחשב בכל הפרמטרים המשפיעים על עלות מ"ר מושכר: שכ"ד חודשי (כולל העמסת שטח ציבורי), דמי ניהול, חניה, ארנונה ("מנורמלת" על מנת שתשמש בסיס להשוואה בין אזורים /ערים) ועלות אגרת שילוט.