ממשיכים להתרחק מהקטנות: הדירות ב"אגמים" בנתניה יוגדלו

הוועדה המחוזית אישרה את ההגדלה ב-30% עבור כ-2,250 יח"ד ■ 300 דירות נוספות יישארו בשטח של 100 מ"ר לשמירה על תמהיל נכון

ליזמי שכונת הענק "אגמים" בנתניה, הכוללת 2,568 יחידות דיור, אושר להגדיל את הדירות בפרויקט לגודל של 125-135 מ"ר, למעט 300 דירות שיישארו בגודל של 100 מ"ר. זאת לפי החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז, כך נודע ל"גלובס".

שכונת "אגמים", המוקמת במערב נתניה, סמוך לשמורות הטבע אגם החורף והאירוסים וסמוך ולים, תשתרע על פני 660 דונם ותוקם בידי 12 חברות בנייה שזכו במכרזים של המינהל, כולל אשדר, שבירו, אחים שרבט, שפיר הנדסה, בוני התיכון, יוסי אברהמי, א. יצחקי ואמרגד.

בכוונת היזמים, שהשיקו את הפרויקט בחודש שעבר, לבנות דירות גדולות ומרווחות מאוד בנות ארבעה חדרים ומעלה, במסגרת בנייה צמודת קרקע ובנייה רוויה, בבניינים בני ארבע עד 25 קומות.

גודל הדירות שאושר בעבר בפרויקט הוא 100 מ"ר בממוצע לדירה, כשגודל זה מתייחס לדירת ארבעה חדרים, ואילו כעת אושר ליזמים בוועדה המחוזית להגדיל את גודלן של מרבית הדירות בפרויקט ל-125-130 מ"ר ליחידת דיור, כשגודל זה מתייחס לדירת חמישה-שישה חדרים. יצוין שמדובר בשטח הדירה עצמה, שאינו כולל מרפסת וממ"ד.

הוועדה המחוזית הסכימה ששטח הדירות בפרויקט יוגדל, בתנאי ש-300 דירות מכלל הפרויקט יישארו בשטח 100 מ"ר בממוצע לדירה, כדי לשמור על תמהיל נכון בפרויקט ולמנוע מצב שבו תיבנה שכונה שלמה שמיועדת אך ורק לדירות גדולות ויקרות יחסית (ותקשה לדוגמא על זוגות צעירים לרכוש בה דירה).

שכונת אגמים בנתניה / צלם: יחצ
 שכונת אגמים בנתניה / צלם: יחצ

שכונת "אגמים" בנתניה. הדמיה: Evolve Media

בשל הרחבת התוכנית כתוצאה מאישור הגדלת הדירות, יקצו היזמים שתי חניות לכל דירה. במקרים כאלה העירייה בדרך כלל דורשת תשלום מס שבח מהיזמים.

הוועדה, בראשותו של שוקי אמרני, קיבלה מעיריית נתניה נתונים לפיהם בשכונות הקיימות הסובבות וגובלות בשכונת אגמים קיימות רק כ-8% דירות בנות 120 מ"ר ומעלה, ואילו בנתניה כולה רק כ-20% מהדירות הן בגודל זה. לטענת העירייה, בהשוואה לנתונים ארציים נמצאת נתניה במצב נחות באופן משמעותי ביחס לערים אחרות מבחינת גודל הדירות.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988