מכירות דירות חדשות צנחו 18% ביוני, הביקוש נחתך 27%

במרכז הארץ נרשמה ירידה של 16% במכירות דירות חדשות ל-605 דירות, בת"א המכירות נותרו כמעט ללא שינוי על 170 דירות ■ צניחה של 50% בחיפה ■ הביקוש לדירות בשפל שלא נראה מאז אוקטובר 2008

האם צעדי הממשלה לקרר את שוק הנדל"ן מתחילים להניב פירות? מכירות דירות חדשות נפלו ב-18% בחודש יוני (לעומת מאי) לרמה של 1,441 יחידות דיור בלבד - שפל שלא נראה מינואר 2009. כך עולה מנתונים שפרסמה היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מכירות דירות חדשות בחודש יוני היו נמוכות ב-18.6% בהשוואה ליוני אשתקד.

בנק ישראל הגביל מה-5 במאי את המשכנתאות בריבית משתנה וקבע כי רכיב ריבית משתנה במשכנתא לא יעלה על שליש מסך המשכנתא. במקביל, משרד האוצר הודיע על צעדי מיסוי שטרם נכנסו לתוקף, אך אמורים לעבור בחקיקה בשבועות הקרובים ולא מן הנמנע כי יש להם השפעה פסיכולוגית על השוק.

במרכז הארץ נרשמה ירידה של 16% במכירות דירות חדשות ל-605 דירות, בת"א המכירות נותרו כמעט ללא שינוי ברמה של 170 דירות. ירידה חדה של 50% נרשמה במכירות בחיפה ובאזור הדרום ירדו המכירות ב-11%.

נתוני הלמ"ס מעידים ללא ספק על התקררות בשוק הנדל"ן: במקביל לירידה במכירת דירות חדשות, הביקוש לדירות חדשות נחתך בחודש יוני ב-27% לעומת חודש מאי, ועמד על 2,427 דירות בלבד. בהשוואה ליוני 2010, הביקוש לדירות נפל ב-31%. מדובר ברמה הנמוכה ביותר של הביקוש לדירות מאז אוקטובר 2008.

יתרה מזאת - בצד ההיצע נרשמה עלייה בהיצע הדירות החדשות, זה החודש הרביעי ברציפות, לרמה של 11,929 דירות ביוני לעומת 11,726 דירות במאי (עלייה של 1.7%). זו הרמה הגבוהה ביותר של היצע הדירות החדשות מאז ספטמבר 2007. מספר חודשי ההיצע, קרי היצע הדירות ביחס לקצב המכירות, עלה ל-8 חודשים ביוני לעומת 7.8 במאי.

ההיצע הגדול ביותר של דירות נמצא כמובן במרכז, עם 4,949 דירות - עלייה של 1.6% לעומת ההיצע ביוני. אפילו בת"א נרשמה עלייה בהיצע הדירות, עלייה קלה של 0.5% ל-2,200 דירות.

צרו איתנו קשר *5988