האוצר: שפל של 9 שנים במכירת דירות; 68% צניחה במרכז

משרד האוצר: מחירי הדירות החדשות באוגוסט ירדו ב-1.3% לעומת יולי ■ ירידה של 32.5% בעסקאות בשוק לעומת אוגוסט 2010

משרד האוצר פרסם היום (א') סקירה של ענף הנדל"ן לחודש אוגוסט 2011, בו נרשם שפל במספר העסקאות בשוק. סך הדירות שנרכשו עמד על קרוב ל-5,900 דירות, בדומה לרמת המכירות שנרשמה בינואר 2009 - בצילו של המשבר שפקד את השוק עם נפילת בנק ליהמן-ברדרס.

בהשוואה לאוגוסט 2010 מדובר בירידה של 32.5%, ובהשוואה ליולי 2011 מדובר בירידה של 25%. נתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על המשך הירידה במספר העסקאות ומביאים בכך את רמת המכירות ברבעון השלישי לרמתו הנמוכה ביותר מאז 2002. מחירי הדירות החדשות בחודש אוגוסט ירדו ב-1.3% מחודש יולי.

בדומה לממצאים מתחילת השנה, את הירידה במספר העסקאות הוביל פלח השוק של הדירות החדשות, עם ירידה של כ-47% בהשוואה לאוגוסט 2010. בולטים במיוחד אזור המרכז ות"א עם ירידות של 68% ו-55% בהתאמה. בפלח השוק של דירות יד שנייה נרשמה ירידה של 28%. הירידה החדה ברמת הפעילות בשוק הנדל"ן ניכרת בכל האזורים למעט טבריה.

מספר הדירות שנרכשו להשקעה ירד גם הוא, בשיעור חד של 40% לעומת אוגוסט אשתקד, ובהשוואה ליולי השנה מדובר בירידה של 22%. שיעור המשקיעים ביחס לסך העסקאות בשוק עומד על 24%.

לראשונה מזה תקופה ארוכה ניכרת ירידה חדשה בפעילות המשקיעים גם באזור חיפה. בנוסף, נרשמה ירידה משמעותית ברמת המינוף של רוכשי הדירות להשקעה, הבאה לידי ביטוי בירידה ביחס בין מחיר הדירה לשכר הרוכשים.

מכירת דירות אוגוסט 2010 עד אוגוסט 2011
 מכירת דירות אוגוסט 2010 עד אוגוסט 2011

צרו איתנו קשר *5988