דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

קרקע לבניית 92 דירות נמכרה ב-54 מ' ש'; כמה תעלה דירה?

מאאורה ישראל נמסר כי מרבית יחידות הדיור בפרויקט בחולון יהיו בנות 5 חדרים, כשמחיר דירה ינוע סביב 2 מיליון שקל. סך ההכנסות הצפויות בפרויקט נאמד בכ-200 מיליון שקל

למרות הקיפאון במכירת הדירות בחודשים האחרונים על ידי קבלנים, והענות נמוכה למכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, ממשיכים יזמים לבצע עסקאות קרקע פרטיות באזורי הביקוש.

חברת אאורה ישראל זכתה בהתמחרות על קרקע פרטית במרכז חולון להקמת פרויקט מגורים בן 24 קומות שיכלול 92 יחידות דיור. עבור הקרקע תשלם החברה סכום של 54 מיליון שקל, מחיר המשקף כ-587 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור.

הקרקע, בשטח 3 דונם, נמצאת בפינת הרחובות יעקב פיחמן וגולדה מאיר. בהליך ההתמחרות, שנעשה במסגרת של הליך פירוק שיתוף בין בעלי קרקע שונים, גברה אאורה ישראל על הצעותיהן של 'גינדי החזקות' וחברת 'מזרחי ובניו'.

את הליך פירוק השיתוף ניהל עו"ד יורם וסרצוג שמונה ככונס הנכסים מטעם בית המשפט השלום בראשל"צ.

מאאורה ישראל נמסר כי מרבית יחידות הדיור בפרויקט יהיו בנות 5 חדרים, כשמחיר דירה ינוע סביב 2 מיליון שקל. סך ההכנסות הצפויות בפרויקט נאמד בכ-200 מיליון שקל.

בהשוואה לעסקה אחרת שנעשתה לפני מספר חודשים בעיר, גם היא במסגרת פירוק שיתוף, נראה שהמחיר לקרקע ליחידת דיור בעיר ירד. מדובר בעסקה במסגרתה רכשה חברת מירלי ובניו קרקע במתחם ח' 300 לבניית 34 יחידות דיור בעבור 25 מיליון שקל, מחיר המשקף שווי קרקע ליחידת דיור בגובה כ-735 אלף שקל.

על פניו נראש שהמחיר ירד אולם חשוב לציין שח' 300 הוא מתחם שכבר נמצא בבנייה לעומת מתחם ח' 501 (בו נעשתה העסקה של אאורה כעת) שנמצא עדיין בשלבים מוקדמים ככזה המחירים בו (ח' 300) גבוהים יותר. בכל זאת, ההפרש בין שתי העסקאות עשוי להעיד על ירידה במחיר.

לדברי עו"ד יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל חברת אאורה ישראל: "מדובר במגרש במקום אטרקטיבי ביותר בשכונה זו בפרט ובחולון בכלל וזאת בשל הנגישות לקניון ולמוסדות תרבות ופנאי וחינוך בעיר. אנו רואים בחולון עיר אטרקטיבית בשוק המגורים בישראל בשנים הקרובות וזאת בזכות החינוך האיכותי , הפיתוח הסביבתי והקרבה לתל אביב".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
הסיפורים הגדולים של היום
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות