להב רוכשת מרכז מסחרי בדורטמונד תמורת 36 מיליון שקל

בנוסף, אישרה החברה קבלת ערבויות והלוואות מבעל השליטה בהיקף של עד 110 מיליון שקל ■ אלי להב: "בגרמניה קיימות בעת הזאת הזדמנויות עסקיות טובות בתחום הנדל"ן"‏

חברת להב אל.אר רילאסטייט, שבשליטת אלי להב ממשיכה להרחיב את הפורטפוליו שלה בגרמניה - חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בדורטמונד תמורת 36 מיליון שקל. הנכס, שנרכש במערב המדינה, משתרע על פני 4,870 מ"ר ומושכר ל-13 שוכרים ב-3.1 מיליון שקל בשנה. בנוסף, אישרה החברה קבלת ערבויות והלוואות מבעל השליטה בהיקף של עד 110 מיליון שקל.‏

להב, המכהן בתפקיד, היו"ר, מסר כי "בשוק ככלל ובגרמניה בפרט, קיימות בעת הזאת הזדמנויות עסקיות טובות בתחום הנדל"ן, ויש ביכולתנו לזהות את העסקים הללו ולנצל את קופת המזומנים שלנו כדי לרכוש את הנכסים האטרקטיביים הללו ולהשביחם. מאז עברה החברה לשליטתי רכשנו נכסים מניבים בכ-190 מיליון שקל ללא גיוס כלשהו בשוק ההון. נמשיך לעשות זאת גם בעתיד הנראה לעין, תוך נקיטת זהירות ובדיקת מצב השווקים".‏

שני השוכרים העיקריים במרכז שנרכש הם רשת הסופרמרקטים ‏EDEKA‏ בהסכם שכירות ארוך טווח עד ספטמבר 2024 ורשת הדראגסטור ‏ROSSMAN‏ בהסכם שכירות ארוך טווח עד דצמבר 2019. שני השוכרים מהווים 65% מדמי השכירות במרכז המסחרי.‏

החברה קיבלה הלוואה לזמן ארוך מבנק מקומי בסך 29.2 מיליון שקל בריבית קבועה של 3.46% לשנה והחזר קרן שנתית 1.5%. תשואת העסקה מעל 8.5% והתשואה להון העצמי עומדת על כ-14%. ההון העצמי שיועמד על ידי החברה כ-9 מיליון שקל כולל כל ההוצאות.‏‏

ביוני 2010 נמכרה השליטה בחברת להב אל.אר רילאסטייט מידי גאון אחזקות לשלמה שמלצר ואיליק רוז'נסקי וביוני 2011 רכש אלי להב את השליטה מידיהם. החברה עוסקת בנדל"ן מניב במערב אירופה ובאנרגיה סולארית בישראל. את המחצית הראשונה של השנה סיימה עם הכנסות של כ-3 מיליון שקל ורווח נקי של כ-11 מיליון שקל כתוצאה מעלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה. איליק רוז'נסקי מכהן בתפקיד סגן היו"ר וחוה זמיר טואף בתפקיד המנכ"לית.‏

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988