חברת מליסרון , הנמצאת בשליטת משפחת עופר, סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה בצמיחה של 38% בהכנסות ל-1 מיליארד שקל וצמיחה של 7% בהכנסות ברבעון השלישי ל-351 מיליון שקל. הודות לשערוכי נדל"ן בגובה של 298 מיליון שקל מתחילת השנה ו-81 מיליון שקל ברבעון, סיימה ענקית הנדל"ן המניב המקומית את החודשים ינואר-ספטמבר ברווח נקי של 370 מיליון שקל (שיפור של 49%) ורווח נקי של 106 מיליון שקל ברבעון (שיפור של 18%).
ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון מליסרון: "במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה המשיכה מליסרון להשביח את נכסיה, דבר שהתבטא בעיקר בהרחבות שבוצעו בקניון בפתח-תקווה ובקניון רחובות, ובשיפוץ שהושלם בקריון, כאשר במקביל ממשיכה החברה בתהליך הקמתו של קניון באר-שבע".
חברת מליסרון, בשליטת קבוצת עופר השקעות ובניהולו של אבי לוי, הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים בישראל. ברשות החברה נכסים בשטח כולל של כ-835 אלף מ"ר (חלקה 693 אלף מ"ר). במארס 2012 השלימה החברה עסקת מיזוג במסגרתה רכשה את הבעלות המלאה בחברת בריטיש ישראל. בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: הקריון, קניון רמת אביב, קניון רננים, גרנד חיפה, קניון רחובות, קניון אבנת בפתח-תקוה, בילו סנטר, פארק אזורים ועוד.
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "ברבעון השלישי נמשכה מגמת הצמיחה במליסרון. לאחר השלמת המיזוג עם בריטיש ישראל בחודש מארס אחרון, יישמנו שורה של תהליכים בנכסי הקבוצה, שבאים לידי ביטוי בשיפור בכל הפרמטרים התפעוליים המשמעותיים, וביניהם ה-NOI של החברה, ה-EBITDA וה-FFO, שהגיע לקצב של למעלה מ-400 מיליון שקל בשנה. בנוסף, שיפרנו מתחילת השנה את מבנה המאזן של החברה, כאשר הנפקנו אג"ח לטווח בינוני וארוך בהיקף של כ-1.6 מיליארד שקל. דבר זה האריך את המח"מ של מצבת ההתחייבויות, אפשר לנו לפרוע התחייבויות קצרות טווח, והפחית את עלויות המימון של החברה".
האנליסטים המסקרים את החברה התייחסו לתוצאות החברה. אדר עציוני ממגדל שוקי הון: "תוצאות מאכזבות ברבעון השלישי, כאשר שורת ה-NOI מציגה ירידה זה הרבעון השני ברציפות. ברמת המחיר הנוכחית, מניית החברה מתומחרת במלואה ומגלמת סיכון לא מבוטל. העדפתנו לעזריאלי על פני מליסרון נמשכת. אנו ממליצים על מליסרון בהמלצת 'החזק' עם מחיר יעד של 68 שקל".
נעם פינקו מפסגות: "בשורה התחתונה - דוח מעורב. הירידה ב-NOI היא בחלקה עונתית ובחלקה אמורה להשביח את הנכסים בטווח ארוך, ולכן אנו רואים פגיעה בטווח קצר. השפעת ביצוע החלפות של הלוואות בנקאיות יקרות באג"חים בריבית מופחתת באה לידי ביטוי בגידול ב-FFO ומגמה זו צפויה להימשך בעתיד הקרוב. הצלחה במימוש נכסים אותם חייבת החברה למכור בקרוב נוכח דרישת הממונה על ההגבלים שיקטינו את המינוף יתקבלו בברכה על ידי השוק. מניית החברה בהמלצת 'קניה' ואנו מעדכנים את מחיר היעד ל-86 שקל".
אלעד קראוס מהראל פיננסים: "מליסרון עם רמת המינוף הגבוהה הינה החברה עם רמת הסיכון או סיכוי הגבוהה ביותר מבין חברות הנדל"ן הגדולות. הדיסקאונט הנוכחי עומד על 25%. לאור המינוף הנוכחי אנו מורידים את המלצתנו מ'תשואת יתר' ל'תשואת שוק' במחיר יעד של 86.2 שקל".
ברורית פיין, כלל פיננסים ברוקראז': " במסגרת הסכם הפשרה עם הממונה עודכנו המועדים למכירת הקניונים :מכירת קניון רננים וקניון סביונים תיעשה לא יאוחר מ-9 חודשים מהיום שבו הושלם מיזוגן של החברה ובריטיש (מארס 2012). מכירתם של קניון הראל וקניון הצפון תיעשה לא יאוחר מ-1 באפריל 2013, ומכירתו של קניון הדר תיעשה עד 31 בדצמבר 2013. מליסרון עשויה להתפשר במחיר המכירה של קניון רננים וקניון סביונים לאור הדד ליין המתקרב (סוף השנה). יתכן שנראה מכירה בשווי נמוך מהשווי בספרים. לסיכום, דוח בינוני מאד לרבעון השלישי והורדת המלצה לתשואת שוק".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
