יגאל אהובי מכר בניין האחד העם בת"א תמורת 20 מיליון שקל

בבניין לשימור בלב העיר יש 16 דירות מגורים וזכויות בנייה לקומה נוספת

איש העסקים יגאל אהובי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן הציבורית רבד , מכר לאחרונה בניין בבעלותו ברחוב אחד העם 76 פינת רחוב נחמני בתל אביב, תמורת 20 מיליון שקל. הרוכשת היא חברת הנדל"ן מיזמים.

מדובר בבניין פינתי בן שתי כניסות וארבע קומות מעל קומת קרקע, הבנוי על מגרש בשטח 630 מ"ר. הבניין כולל מחסן ו-16 דירות בנות 3-1.5 חדרים, חלקן מושכרות בשכירות חופשית ובחלקן דיירים מוגנים.

סך ההכנסות משכר דירה שמניבות כלל הדירות בבניין, על פי הערכת שמאי המקרקעין רן ברקובסקי, מסתכם ב-34,166 שקל לחודש.

הבניין נבנה לפני 65 שנה ומוגדר כבניין לשימור, כך שניתן להוסיף עליו קומה אחת בלבד וחדרי יציאה לגג. שטח התוספת המותרת הכולל הוא 292 מ"ר, כאשר ביצוע תוספת הבנייה כפוף לשיפוץ כולל של הבניין בהתאם להנחיות אגף השימור של עיריית תל אביב.

האזור שבו ממקום הבניין, בלב העיר, נהנה מביקושים גבוהים, אך באזור ניכרת מצוקת חניה.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988