185 משכורות נדרשות לרכישת דירת 5 חדרים יד שנייה

צפו בגרפים של משרד השיכון: עלייה במספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה בישראל ■ עלייה במחירי הדירות - בעיקר בפריפריה ■ המחירים זינקו משנת 2005, והשכר קפא ■ המחירים החלו לזנק כשבנק ישראל חתך את הריבית

185 משכורות נדרשות לרכישת דירת 5 חדרים יד שנייה במדינת ישראל - כך עולה מנתונים שפרסם היום (ב') משרד השיכון. בסקירת השוק לרבעון השלישי צוין כי בממוצע נדרשות 136 משכורות לרכישת דירה ממוצעת, בהתחשב במחיר הממוצע של כלל הדירות בישראל (1.25 מיליון שקל) ובשכר הממוצע (9,217 שקל לחודש). זאת, לעומת 132 משכורות בשנה שעברה ו-103 משכורות בשנת 2008.

אם לוקחים בחשבון משק בית בו שני בני הזוג עובדים ומכניסים בממוצע 13,829 שקל בחודש (ההכנסה הממוצעת נטו למשק בית בשנת 2012), נדרשו 85 חודשי הכנסה נטו בממוצע למשק בית לרכישת דירה (מדובר בהכנסה מכל המקורות - עבודה, הון, תמיכות וקצבאות ובניכוי תשלומי חובה: מס הכנסה, ביטוח לאומי ומס בריאות).

דירות 5
 דירות 5

דירות 6
 דירות 6

מחירי הדירות, לפי הסקירה, המשיכו לעלות ברבעון השלישי של 2013. המחיר הממוצע של דירה עמד כאמור על 1.26 מ' ש' - עלייה של 5.3% בהשוואה לרבעון השלישי של 2012 ועלייה של 2.6% בהשוואה לרבעון השני של 2013. במחוז תל אביב המחיר הממוצע של דירה הינו הגבוה ביותר - 1.79 מ' ש', גבוה יותר ב-46% מהממוצע הארצי. לעומת זאת, במחוז צפון המחיר הנמוך ביותר - 748 אלף שקל, נמוך ב-39% מהממוצע הארצי. עליית המחירים מאפיינת את כל המחוזות מלבד מחוז ירושלים, אך היא בולטת בעיקר במחוזות חיפה והדרום.

המחיר החציוני של הדירות ברבעון השלישי עמד על 1.18 מיליון שקל, עלייה של 11% לעומת הרבעון המקביל.

דירות 1
 דירות 1

דירות 3
 דירות 3

דירות 4
 דירות 4

דירות 2
 דירות 2

קצב עליית המחירים הריאליים, על פי אמידת קו מגמה ארוך טווח, החל משנת 1967, הוא 2.1% בממוצע לשנה. למרות העלייה הריאלית החדה מ-2008 (50%), רמת המחירים אינה חורגת בהרבה מקו המגמה ארוך הטווח. בחודשים ינואר-אוגוסט 2013 הייתה רמת המחירים גבוהה ב-2.4% בלבד מקו מגמה זה, זאת לעומת פער חיובי של 28% בשנת 1997 ופער שלילי של 19% בשנת 2007, כפי שניתן לראות בגרף:

דירות 8
 דירות 8

צרו איתנו קשר *5988