דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

תמ"א 38 ברעננה: 60 דירות במקום 24, בקצת פחות מ-3 שנים

שני הבניינים ברחוב ארלוזורוב 16-18 ייהרסו, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני שבע קומות

ארלוזורוב 18–16, רעננה / הדמיה: יח"צ
ארלוזורוב 18–16, רעננה / הדמיה: יח"צ

סיפור בעלי הדירות:

נציגי הדיירים הם שי שלום (בניין 16) וצבי פורמן (בניין 18). שלום: "אני עו"ד בהשכלתי, ורכשתי דירה בבניין בשנת 2007, וראיתי שניתן לעשות שם פרויקט של התחדשות עירונית, אז זה עוד היה תמ"א 1. ב-2011 התחלנו לבדוק את העניין. תליתי מודעה בחדר המדרגות ועשיתי את הישיבות הראשונות אצלי בבית. ואז יצא העניין של תמ"א 38/2 והעדפנו את זה. יצרנו קשר עם עומר גוגנהיים מאשדר כי השכנים ביקשו חברה מוכרת עם מוניטין ועם כיס עמוק. 

"בשנת 2013 נחתם החוזה וכשש שנים היינו בהליכים תכנוניים מול העירייה. חלק מהעיכובים הם אינהרנטיים למוצר כל כך מורכב. לדעתי לקח זמן לעיריית רעננה לעכל את זה. היו גם התנגדויות מצד השכנים. בסופו של דבר, כל הדיירים שיתפו פעולה והתפנו בזמן. למי שיוצא עכשיו לדרך הייתי ממליץ לדעת שזה הליך מורכב ושצריך יהיה להסדיר את הזכויות עם הרבה גורמים, וצריך אורך רוח. פרויקטים טובים בסוף יוצאים לפועל".

ארלוזורוב 18-16, רעננה / צילום: איל יצהר, הדמיה: יח"צ
 ארלוזורוב 18-16, רעננה / צילום: איל יצהר, הדמיה: יח"צ

התמורה ליזם:

תוספת של 36 דירות (בסה"כ 60 דירות) בשבע קומות, ביניהן דירות גן 3 חדרים (74 מ"ר + 30-100 מ"ר גינה), דירות 5 חדרים (115 מ"ר + 11 מ"ר), 2 פנטהאוזים 4 חדרים (כ-104 מ"ר + שתי מרפסות של 45 מ"ר ו-85 מ"ר).

התמורה לדיירים:

דירות 4 חדרים חדשות בבניין חדש, בשטח שבין 102-115 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, לחלקם מרפסת אחורית 7 מ"ר.

חניה:

יש היום חניה עילית, צפויה חניה תת-קרקעית.

לו"ז: 

עובדים על הפרויקט משנת 2012. הדיירים פונו, יום ראשון 7 ביולי התחלת הריסת המבנים. לו"ז צפוי: אכלוס תוך כשנתיים וחצי מהריסת המבנה.

הלית ינאי-לויזון

מיקום מדויק: רחוב ארלוזורוב 16-18, במרכז העיר רעננה

המצב הקיים: שני מבנים בני שלוש קומות על עמודים, 12 דירות בכל מבנה, אין מעלית.

יזם: אשדר בוטיק

קבלן מבצע: ג.נ. איכות פרויקטים בע"מ

אדריכלים: סרג'יו דרזנה, בשיתוף עם ארכוד אדריכלים

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
הסיפורים הגדולים של היום
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות