פינוי-בינוי מתוכנן בנחלת יצחק בתל-אביב: 161 דירות במקום 52

הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח של כ-90 מ"ר כולל ממ"ד, וכן מרפסת, חניה ומחסן • היזמית, שיכון ובינוי נדל"ן, תקים קרן תחזוקה שבה יפקיד סכום כסף שישמש לתחזוקת הבניין למשך שנים אחדות

פרי מגדים פינת נחלת יצחק / צילום: איל יצהר
פרי מגדים פינת נחלת יצחק / צילום: איל יצהר

סיפור בעלי הדירות:

נציגת הדיירים, למור פרי הראל, מספרת כי "החלנו את ההליכים לפני כ-13 שנה. האתגר הראשון שלנו היה לאתר את כל בעלי הדירות, מפני שכ-75% מהדיירים בבניינים הם שוכרים. לאחר שאיתרנו אותם ראיינו מספר עו"ד שמתמחים בתחום ובחרנו את הרטבי בורנשטיין בסון ושות'. הם ערכו בשבילנו הליך מכרזי ליזם. בחרנו את שיכון ובינוי בגלל האיתנות הפיננסית ובגלל מה שהם הציעו לנו. רוב מוחלט של העיכובים הגיעו מההתנהלות מול עיריית תל-אביב. לאחר הרבה שנים עברנו את הוועדות המקומית והמחוזית וכעת אנחנו ממתינים להיתר בנייה. חמישה דיירים עדיין לא חתמו על הסכם עם היזם, אבל גם הליך זה נמצא בישורת אחרונה. 

התמורה ליזם:

במקום 52 דירות קיימות ייבנו סה"כ 161 דירות במגדל בן 27 קומות מעל קומת קרקע הכוללת שטח מסחרי בהיקף של 200 מ"ר. היזם ישווק 109 דירות ביניהן הדירות המיוחדות - פנטהאוזים, מיני פנטהאוזים, שטח מסחרי וחניות לכל דירה.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה בשטח של כ-90 מ"ר כולל ממ"ד, וכן מרפסת שמש בשטח של כ-10 מ"ר ומחסן. חניה בחניון תת קרקעי.

מטלות נוספות ליזם:

הקמת קרן תחזוקה שבה יפקיד היזם סכום כסף שישמש לתחזוקת הבניין למשך שנים אחדות.

לו"ז:

ב-2015 נחתם חוזה בין הדיירים לבין היזם - חברת שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ. תב"ע אושרה בוועדה המחוזית בחודש מרץ 2019. הריסת הבניינים צפויה להיעשות באמצע 2020. היתר בנייה צפוי בתוך כשנה.

הלית ינאי-לויזון

היזם: שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ

עו"ד בעלי הדירות: הרטבי בורנשטיין בסון ושות'.

תב"ע: אדריכל ברק ציפור

עיצוב אדריכלי ותכנון מפורט: משרד יסקי מור סיון

המצב הנוכחי: חמישה בניינים בני שלוש קומות (קרקע + 2) אשר בנויים כולם על חלקה אחת. נבנו בשנות ה-50.

52 דירות קיימות בשטח של כ-70 מ"ר בממוצע

פרי מגדים פינת נחלת יצחק/ הדמיה: יסקי מור סיון; צילום:  איל יצהר
 פרי מגדים פינת נחלת יצחק/ הדמיה: יסקי מור סיון; צילום: איל יצהר

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988