"החלטנו לא להיכנס למי מקבל יותר. לא שווה לריב, אלא שווה להתקדם הלאה"

הבניין ברחוב י"ד הבנים 12 בפתח תקווה עבר תמ"א 38/1 והדיירים קיבלו ממ"ד, מרפסת שמש מעלית, חניות וחיזוק של הבניין מפני רעידות אדמה

י”ד הבנים 12, פתח תקווה / צילום: יח"צ
י”ד הבנים 12, פתח תקווה / צילום: יח"צ

סיפור הפרויקט:

חבר נציגות הדיירים מספר: "בבניין שלוש קומות, 12 דירות. הבית ממש בנוי לתמ"א, זה מתבקש. התחלנו לפני כמה להעביר את הבקשה לעשות תמ"א לחלק מהדיירים וראינו שאין בעיה, וכולם בסופו של דבר רצו. היה אחד שלא רצה בהתחלה, אבל שינה את דעתו.
היה לנו חשוב להיות הוגנים, ושמי שאין לו חניה יקבל חניה. העדפנו לא לבנות בקומה הראשונה כדי לא לגמור את החניות.

"התאחדנו שלושה בעלי דירות לחפש קבלנים. התחלנו עם פריזנט חסון אבל הבעלים שם נפטר, וחברה אחרת לקחה את כל הפרויקטים שלהם. חמש שנים המתנו בסבלנות עד שיגיע תורנו, ולאט לאט זה התקדם.

י"ד הבנים 12, פתח תקווה / צילום: יח"צ
 י"ד הבנים 12, פתח תקווה / צילום: יח"צ

"בסך הכול הייתה הרמוניה. עניין ההגינות היה משמעותי מבחינתנו: אמנם לחלק מהדירות לא הייתה חניה, אבל למי שבקומה ראשונה תוספת המעלית פחות רלוונטית, כך שכל אחד מרוויח משהו ומפסיד משהו, ואין לזה סוף.

"החלטנו לא להיכנס למי מקבל יותר. לא שווה לריב, אלא שווה להתקדם הלאה. אני שמח שזה כך. גם הקבלן היה הוגן: הוא לא לקח לעצמו את החניות ללא מכפיל אלא השתתף כמו כולם בהגרלה, ויצא ככה שדווקא הדיירים הוותיקים זכו בחניות שאינן במתקן חניה".

התמורה ליזם:

10 דירות בסך הכול, בהן שמונה דירות 5 חדרים ושני פנטהאוזים בני ארבעה חדרים.

התמורה לדיירים:

תוספת של ממ"ד, מרפסת שמש, מעלית, חניה לדיירים שאין להם חניה כיום, שיפוץ וחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה.

כתובת מדויקת: י"ד הבנים 12 פתח תקווה

היזם: בית חסון מקבוצת אב-גד
הקבלן: אב-גד הנדסה אזרחית בע"מ
עו"ד היזם: עו"ד דן הלפרט
עו"ד דיירים: עו"ד רענן בלטנר
ניהול הפרויקט: אלירן חג'ג' יזמות והתחדשות עירונית בע"מ
האדריכל: דרור רימוק אדריכלים  

צרו איתנו קשר *5988