הצצה לשני בתים שנמכרו השבוע בלא פחות מ-7 מיליון שקל

בשכונת שער הים שבראשון לציון נמכר בית ב-7 מיליון שקל, אחרי שעמד על המדף במשך חודש וחצי • ואילו בירושלים נמכר במחיר דומה בית על שטח של 1.2 דונם • ואילו עוד עסקאות נחתמו השבוע?

בכמה נמכר בית פרטי במערב ראשל"צ,  עם בריכה ומקלט?
בכמה נמכר בית פרטי במערב ראשל"צ, עם בריכה ומקלט?

בית במערב ראשון לציון, עם בריכה ומקלט אטומי

בשכונת הווילות שער הים בראשון לציון, ברחוב אח"י מבטח, מרחק הליכה מחוף הים, נמכר בית בשטח 600 מ"ר בנוי, על מגרש של 500 מ"ר, תמורת 7 מיליון שקל. אלי אדיבי מקלר ויליאמס מספר כי לבית 12 חדרים על פני שלוש קומות פלוס מרתף, וכן בריכה ומעלית פנימית. "הבית בן 10-11 שנה, והוא נמכר תוך חודש וחצי מתחילת השיווק. המוכר כבר ניסה למכור לפני ארבע שנים, ללא הצלחה. הבית עצמו מושקע מאוד - הוא נגיש לאנשים עם מוגבלות ויש בו חדר ביטחון עם שירותים כימיים ומערכת אב"כ. אני לא מכיר מחירים כאלה בעיר, אבל גם אין הרבה בתים כאלה".

הבית בשכונת הווילות שער הים בראשון לציון / צילום: אלי אדיבי
 הבית בשכונת הווילות שער הים בראשון לציון / צילום: אלי אדיבי

בית בעין כרם בירושלים, על שטח של 1.2 דונם ונוף פתוח

העסקה הבאה מיוחדת משלושה היבטים: הראשון - המיקום; השני - מחיר העסקה; והשלישי - היות הנכס מבודד גם לסביבתו, ובנגישות לא פשוטה. מדובר בבית ערבי של 190 מ"ר ברחוב מדרגות הביקור 57 בעין כרם ירושלים, שלו עוד 60 מ"ר זכויות בנייה. הבית בנוי על שטח של 1.2 דונם, והוא משקיף על נוף יפהפה. "תחושה של כפר בתוך העיר", מכנה זאת רינת סילבסטר מחזון נכסים, שייצגה בעסקה את הרוכשים.

ולמרות כל זאת, הבית הוצע למכירה מעל לשנתיים, ללא קונים. הסיבה העיקרית לכך היתה הנגישות אליו, מה שמקשה על הבעלים אפילו בפעולה סטנדרטית של פינוי אשפה. לפיכך, מחיר השיווק שלו החל ב-8.3 מיליון שקל, ואולם מאוחר יותר ירדו בעליו ל-7.9 מיליון שקל ובסופו של דבר רכשו אותו זוג ישראלים אנשי היי טק ב-7.45 מיליון שקל.

לדבריה, העסקה דרשה מספר ביקורים בנכס על מנת לבדוק את הקשיים בנגישות, גם בימי השלג הירושלמי, כדי להיות בטוחים שהם מוכנים להקים את ביתם במקום. השניים לא נרתעו - והעסקה הושלמה.

הבית בשכונת עין כרם בירושלים / צילום: רינת סילבסטר
 הבית בשכונת עין כרם בירושלים / צילום: רינת סילבסטר

נמכרו

תל אביב

ברחוב שתולים בפארק TLV דרום, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, עם מרפסת 12 מ"ר, בקומה 10 מתוך 18, עם חניה ומעלית, ב-2.28 מיליון שקל.

ברחוב יד המעביר בשכונת הדר יוסף, דופלקס גג 5 חדרים, 162 מ"ר, מרפסת 80 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, חניה ומעלית, ב-5.6 מיליון שקל. (רי/מקס אושן)

בת ים

ברחוב ישראל בן ציון, דירת 2.5 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב-1.14 מיליון שקל.

ברחוב כ"ט בנובמבר, דירת 2.5 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב-1.46 מיליון שקל.(רי/מקס אבניו)

מבשרת ציון

ברחוב הכרמים במעוז ציון א’, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר בנוי + 250 מ"ר גינה. אפשרות בנייה ליחידה נוספת בשטח, ללא חניה, ב-1.85 מיליון שקל.

ברחוב ברקת ברכס חלילים, קוטג’ 7 חדרים, 210 מ"ר בנוי + מרפסת 40 מ"ר, גינה 30 מ"ר, אין חניה פרטית, ב-3.53 מיליון שקל. (RES)

קרית אונו

ברחבת האורן, דירת 3 חדרים, 66 מ"ר, בקומה 1, לפינוי בינוי, ב-1.82 מיליון שקל. (RES)

אשקלון

ברחוב מגידו בשכונת נוה אילן, פנטהאוז בן 4 חדרים, 100 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת, בקומה 7 מתוך 7, ב-1.21 מיליון שקל.

ברחוב קדש בשכונת ברנע, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, בקומה 8 מתוך 10, עם מעלית וממ"ד, ב-1.375 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

צרו איתנו קשר *5988