הפניקס רוכשת 8% מחברת השקעות הנדל"ן בוליגו תמורת 27 מיליון שקל

בוליגו קפיטל הצטרפה בשבוע שעבר לבורסה התל אביבית לאחר שגייסה 64 מיליון שקל לפי שווי חברה של 320 מיליון שקל • הפניקס רכשה את המניות במחיר שנמוך בכ-20% מהמחיר שבו ננעלה המניה אתמול

בין הפרויקטים של בוליגו, הסבת מפעל לבנייני מגורים להשכרה בדרום קרוליינה / צילום: יח''צ בוליגו
בין הפרויקטים של בוליגו, הסבת מפעל לבנייני מגורים להשכרה בדרום קרוליינה / צילום: יח''צ בוליגו

חברת השקעות הנדל"ן בארה"ב בוליגו קפיטל, שרק בשבוע שעבר השלימה בהצלחה הנפקה ראשונית, זוכה לאמון המוסדיים: הפניקס אחזקות רכשה כ-8% ממניות החברה בתמורה ל-27 מיליון שקל. מהודעת החברה עולה שהרכישה בוצעה בעת ההנפקה הציבורית לציבורית בשבוע שעבר, אך הדיווח על כך פורסם רק עתה.

בוליגו  החלה להיסחר בבורסה התל אביבית ביום חמישי האחרון, ובסופו זינק מחיר המניה ב-22%. החברה גייסה 20 מיליון דולר (64 מיליון שקל) לפי שווי של 100 מיליון דולר (320 מיליון שקל). מאז התחזקה כבר ב-27% ושווי השוק שלה עומד על 407 מיליון שקל נכון לאתמול. 

הפניקס  רכשה 4.6 מיליון מניות של בוליגו לפי מחיר של 5.8 שקלים למניה, מחיר המשקף הנחה של כ-20% על מחיר השוק - שננעל בסוף יום המסחר אתמול (ב') על 7.39 שקלים למניה. בסך הכל, כאמור, השקיעה הפניקס 27 מיליון שקל תמורת 8.46% מהון המניות המונפק של בוליגו (8.37% בדילול מלא).

מרבית המניות יוחזקו בידי קופות גמל וחברות לניהול קופות גמל, אך הפניקס שמרה החזקות בשווי של כ-2.8 מיליון שקל בחשבון הנוסטרו שלה, כך שגם היא צפויה להנות אם החברה תמשיך במומנטום החיובי.

השקיעה ב-100 נכסים מעל ל-2 מיליארד דולר

בוליגו קפיטל הוקמה בשנת 2012 והיא מתמחה בעסקאות רכישה, הקמה, ייזום, השבחה וניהול של נכסי נדל"ן בארה"ב, בדגש על סקטור המולטי-פמילי (כ-70% מהעסקאות), בתי אבות ומרכזים מסחריים. מייסדיה הם המנכ"ל איתי גורן (שמחזיק ב-44.7% ממניות החברה לפי התשקיף), אילן תמיר ואייל שלימק (החזקות של 10.6% כל אחד), הנמנים עם בעלי השליטה בה יחד עם כמה שותפים נוספים, בהם אורי צרור, רבקה קומפל וגיא בן דרור. לחברה משרדים בישראל ובארה"ב.

בסיכום שנת 2020 נשחקו הכנסותיה של בוליגו ב-26% ל-10 מיליון דולר, והרווח הנקי ירד ב-15% ל-5 מיליון דולר, ובסך הכול, בשלוש השנים האחרונות (2018-2020) היא מציגה הכנסות של כ-35 מיליון דולר ורווח של כ-15 מיליון דולר.

משנת הקמתה החברה גייסה ממשקיעים פרטיים כ-750 מיליון דולר, והייתה מעורבת בהשקעה בכ-100 נכסים, בהיקף השקעה כולל של 2.3 מיליארד דולר. לצד המשקיעים הפרטיים, בעלי השליטה בחברה השקיעו עד כה כ-36 מיליון דולר בפרויקטים שבניהולה.

צרו איתנו קשר *5988