שברו שיא: בכמה נמכרו שני מגרשים עם בתים להריסה בצפון ת"א?

שתי עסקאות בצפון העיר שברו שיא מחיר לבתים המיועדים להריסה. ברחוב ברודצקי ברמת אביב הירוקה נמכר קוטג' ישן בשטח 100 מ"ר, היושב על מגרש של 200 מ"ר, תמורת 6.8 מיליון שקל. איריס כהן מקלר ויליאמס תל אביב, שתיווכה בעסקה, מציינת כי לבית זכויות בנייה נוספות.

ברחוב חיל המשמר בשכונת אפקה, נמכר בית ישן על מגרש של חצי דונם, במחיר של 14 מיליון שקל. "המוכרים הם יורשים שירשו את הנכס והקונים הם זוג צעיר מעולם ההייטק", מספרת לילך אזולאי, המתווכת. "שתי העסקאות הן היקרות ביותר לאזורים האלו", אומר שחר טל, זכיין קלר וויליאמס תל אביב. "בשני המקרים מדובר על מבנים המיועדים להריסה, כך שהמחירים ששולמו הם בעצם עלות המגרשים עם זכויות הבנייה".

 רמת אביב הירוקה. שני מגרשים עם זכויות בנייה נמכרו במחירי שיא / צילום: אביב קפילוטו

תל אביב: דירת גג "בבית התרמומטר" ב-7.8 מיליון שקל

ברח’ פרוג 5 פינת גנסין 7, נמכרה דירת גג בת 5 חדרים, כ־140 מ"ר בנוי וכ־100 מ"ר נוספים של מרפסת וגג, ב־7.8 מיליון שקל. הדירה בקומה 3 מתוך 3, עם חניה ומעלית. "מדובר על דירה ששופצה לפני כעשור, בכל זאת תעבור שיפוץ מקיף כדי להתאים אותה לצרכי הרוכשים החדשים", אומר ירון רוזנבוים, יועץ נדל"ן מרי/מקס פלייס בת"א. לדבריו: "הבניין נמצא במיקום נדיר - סמטה שקטה וירוקה ממש מאחורי כיכר דיזנגוף, ליד מקומות הבילוי והתרבות, ומאות מטרים מחוף הים. הבניין בסגנון הבינלאומי (באוהאוס) נבנה ב־1935. המבנה מכונה 'בית התרמומטר', תוכנן על ידי האדריכל יהודה ליולקא, וכולל מסכי צל מעל החלון האנכי של חדר המדרגות".

לדבריו, הקונים הם משפחה עם ילדים בגילאי תיכון שהחליטו לחזור לגור במרכז העיר, והמוכרת רצתה לעבור לגור מחוץ לעיר בקרבת הילדים הבוגרים. 

 הדירה ברח’ פרוג 5 פינת גנסין 7 בתל אביב / צילום: ירון רוזנבוים

נמכרו 

שדרות

ברחוב מנחם בגין, דירת 5 חדרים, 128 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה ומעלית, ב־1.25 מיליון שקל.

ברחוב שמחה הולצברג, דירת גן 4 חדרים, 100 מ"ר בנוי, גינה בשטח 100 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, במיליון שקל. (רי/מקס שלי)

ערד

ברחוב מגשימים, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה משותפת וללא מעלית, ב־460 אלף שקל.

ברחוב אנפה, בית דו־משפחתי בן 3 חדרים, 74 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, ב־900 אלף שקל. (אנגלו סכסון)

חדרה

ברחוב קק"ל, דירת גן בת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומת קרקע בבניין בן 11 קומות, ב־1.48 מיליון שקל.

ברחוב תרנ"א, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה 16 מתוך 17, עם חניה ומעלית, ב־1.92 מיליון שקל.

ברחוב השחף, פנטהאוז 4 חדרים, 145 מ"ר, בקומה 9 מתוך 9, עם חניה ומעלית, ב־3.75 מיליון שקל. (רי/מקס מקצוענים)

חולון

ברחוב ברנר, דירת 2.5 חדרים, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב־1.27 מיליון שקל.

ברחוב אלופי צה"ל, נמכרה דירת 4.5 חדרים, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־1.72 מיליון שקל. (רי/מקס אבניו)

רעננה

ברחוב המלכים, נמכרה דירת 4 חדרים, 125 מ"ר, 2 מרפסות, קומה 2 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־2.85 מיליון שקל.

ברחוב עקיבא, נמכרה דירת 5 חדרים, 138 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־2.39 מיליון שקל. (רי/מקס ONE)

עכו

ברחוב בורלא, דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב־515 אלף שקל.

ברחוב משה שרת, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב־530 אלף שקל. (רי/מקס חלוצים)

עפולה

ברחוב ספיר, דירת 5 חדרים, 160 מ"ר, קומה 9 מתוך 9, עם חניה ומעלית, ב־1.8 מיליון שקל.

ברחוב קינמון, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב־540 אלף שקל. (רי/מקס 770)