גם בערד רודפים אחרי קרקעות פנויות: 127 מציעים במכרז הבכורה לדיור במחיר מופחת בעיר

מדובר במכרז עבור 324 יחידות דיור חדשות בשכונת הראשונים, שייבנו בשבעה מתחמים • התמורה המופחתת הכוללת עמדה על כ־4.5 מיליון שקל, אך היזמים הציעו סכום כולל של כ־24.5 מיליון שקל – פי חמישה ויותר • התוספת לתמורה המופחתת – יותר מ־80% מהתמורה הכוללת

העיר ערד / צילום: איל יצהר
העיר ערד / צילום: איל יצהר

המחירים עדיין נמוכים - אך 'הבהלה לזהב' בשיאה גם בערד: מכרז ראשון של רשות מקרקעי ישראל במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת שווק בהצלחה בעיר, והוא מוכיח כי גם בדרום הרחוק הביקושים לקרקעות גבוהים במיוחד, למרות (ואולי בגלל) ששווי הקרקע עודנו נמוך מאוד.

המכרז, שתוצאותיו פורסמו היום (א') לאחר בחינת ועדת המכרזים של רמ"י, כולל שבעה מתחמים בשכונת הראשונים בערד, החולשים על שטח של 25,518 מ"ר. על השטח מתוכננות לקום 324 יחידות דיור חדשות; 107 מיחידות הדיור מיועדות לדיור במחיר מופחת, ואילו 217 הנותרות ישווקו בשוק החופשי.

התמורה המופחתת לקרקעות, כפי שנקבעה על ידי רמ"י ופורסמה בחוברת המכרז, עמדה על סכום כולל של 4,543,717 שקל, לשבעת המתחמים יחד. כידוע, במכרזים מסוג זה יכולים המציעים להוסיף תמורה נוספת לתמורה המופחתת, כדי להציג הצעה משופרת.

הסכום הכולל של התמורה הנוספת לבדה במכרז זה הייתה גבוה מהמקובל, והסתכם ב-19,996,232 שקל - כ־81.5% מהסכום הכולל שהציעו היזמים, אשר עומד על כ־24.5 מיליון שקל. סכום זה משקף עלות של 75,740 שקל לקרקע ליח"ד.

נציין כי סכום זה לא כולל את הוצאות הפיתוח, אשר מסתכמות ב­־19,548,181 שקל. עוד נציין כי לשבעת המתחמים נבחרו שבעה זוכים שונים: יפרח מילר יזמות, אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011, קבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013, נח רפפורט 1990, יניב מ.ד השקעות, מגורי ארץ וקיהן (י.ק.1) יזמות. כמות ההצעות לכל שבעת המתחמים יחד הייתה גבוהה מאוד גם היא, והסתכמה ב־127 הצעות.

בשבוע שעבר עדכן משרד הבינוי והשיכון על הגרלה של 30,000 יחידות דיור בר השגה, יחידות דיור מוזלות שיוגרלו לקראת חג הפסח הקרוב. דירות אלו מיועדות לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור, ולפי הודעת המשרד ההנחה עשויה להגיע עד 300,000 שקל או 20% ממחיר השוק. עוד נזכיר כי בדצמבר האחרון אושרה תוכנית למתן מענקים במסגרת 'מחיר מטרה', שבמסגרתה יינתן מענק של 40,000 שקל לזכאי משרד הבינוי והשיכון, לרכישת דירה באזורים שבהם מחיר הקרקע נמוך מ־100,000 שקל ליחידת דיור, ללא הוצאות פיתוח ומע"מ.

צרו איתנו קשר *5988