עסקה בשבוע

קוטג' בשכונת יובלים א' שבקריית שמונה נמכר תמורת 2.1 מיליון שקל, כאשר קוטג' מאותו פרויקט נרכש לפני חמש שנים במחיר של 1.4 מיליון שקל • מספר העסקאות בעיר עדיין נמוך בכ־50% מלפני המלחמה, אך נראה שהמחירים חוזרים לעצמם

הרוכשים הם קבוצה של חברים מארצות הברית, שרכשו את הדירות למגורים • הפרויקט מוקם על מתחם בן 18 דונם ויכלול 17 בניינים בני שמונה קומות, ובהם 335 דירות חדשות • החברות היזמיות מדווחות כי עד כה נמכרו בשלב הפריסייל כ־45 דירות, 30% מהן לתושבי חוץ

ברחוב הנגב באופקים נמכר בית צמוד קרקע בן 7 חדרים, על מגרש בשטח של 408 מ"ר, תמורת 4 מיליון שקל • מדובר בנכס נדיר מבחינת שטחו ומספר החדרים שבו, והוא נבנה ב־2021 • "מדובר בעסקת קיצון שאינה יכולה להיות מוסברת באמצעות העלויות שהושקעו בהקמת הנכס"

הדירה שנמכרה בפרויקט "החוף הלבן" בחדרה היא בת 3 חדרים, מתפרשת על פני 79 מ"ר ונמצאת בקו ראשון לים • המגדלים נחשבים לאחד מהפרויקטים היוקרתיים בעיר, וכוללים, בין היתר, חדר כושר, בריכת שחייה ושירותי שמירה

דירת נופש בשטח של 90 מ"ר במרינה של הרצליה נמכרה תמורת 3.8 מיליון שקל • במרינה ישנם פרויקטים שונים עם הבדלים משמעותיים בין הדירות, ולכן יש פערים גדולים בין המחירים הממוצעים

הדירה, בשכונת רחביה היוקרתית בירושלים, נמכרה ב־5.35 מיליון שקל - מחיר הגבוה מהממוצע לאזור • השמאי קובי ביר: "אם כבר, הקרבה לבית ראש הממשלה צריכה להוריד שווי ולא להעלות אותו"

הרוכשים קיבלו הטבות שונות כמו עו"ד על חשבון החברה ותנאי תשלום נוחים של 10/90 • הבניין הוא חלק מפרויקט "מול הקיבוץ" של סולם יעקב, הפונה אל שדות הקיבוצים הסמוכים אושה ורמת יוחנן

דירת 5 חדרים בקומה ה־20, בפרויקט חדש שמוקם מעל למרינה באשקלון, נרכשה ע"י משפחה מארה"ב כדירת נופש • הפרויקט כולל שלושה מגדלים בני 24 קומות, והאכלוס צפוי בפברואר בשנה הבאה

הדירות נרכשו בקומות ה־9 וה־43 במגדל אינפיניטי במתחם סומייל ונועדו להשקעה • "הרוכשים אינם גרים בישראל, ורואים ברכישה עסקת השקעה, אבל גם עושים זאת ליתר ביטחון, על רקע המצב הרגיש שבו נתונים יהודים כרגע ברחבי העולם"

הדירה בפרדסיה, בת 5 חדרים, נמכרה לאחרונה ב־3.75 מיליון שקל • באחרונה נרשמת תנועת מוכרים מצד זוכי מחיר למשתכן של 2017, ודירות נמכרות בשכונה במחיר כפול ויותר מזה של מחירי הזכיות שלהם

הדירה, בקומה 5 בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה, נמכרה תמורת 4.6 מיליון שקל • מדובר בבניין בן שבע קומות ו־13 יחידות דיור, הנבנה במקום בית ישן שכלל חמש יחידות דיור • עיקר המבנים בשכונה הם משנות ה־50 עד ה־70, ורובם בני 3-4 קומות

בתוך שבועיים נסגרו שלוש עסקאות על דירות יד שנייה בקריית גת - כולן תלויות אחת בשנייה • ה"טריגר" לעסקה היה חיפושיה של אישה מבוגרת אחר דירה זולה יותר מדירתה הנוכחית • האישה שבמרכז "השרשרת" רצתה למכור את דירתה בין היתר כדי לכסות על משכנתא הפוכה קיימת ולהותיר לילדיה נכס ללא חובות

דופלקס בשכונה הירוקה נמכר ב־6.03 מיליון שקל • ב־2023 נמכר דופלקס דומה ב־7.3 מיליון שקל • המתווך: "היום כבר אין נהירה כל־כך גדולה של רוכשים"

הבית נמצא בשכונת נווה רום היוקרתית, ונמכר לאחר כשנה על המדף • בבית שני מפלסים וחמישה חדרים, בשטח של 240 מ"ר בנוי, והוא נמצא על מגרש בשטח של 430 מ"ר • המתווכת: "המשא־ומתן לא היה קל ועמד לפני פיצוץ יותר מפעם אחת, אבל בסוף הצלחנו לסגור את העסקה לשביעות־רצונם של שני הצדדים"

בית פרטי בן שישה חדרים בפרויקט אקווה ריזורט נמכר לאחרונה באילת • הרוכש הוא משקיע מהמרכז, והמחיר נמצא בטווח העליון של המחירים בעיר

שני קוטג'ים דו־משפחתיים בגבעת עדה נמכרו בהפרש של שלושה שבועות זה מזה, האחד ב־3.3 מיליון שקל, והשני ב־3.9 מיליון • "עד כמה שיישמע מפתיע, מחירי שני הנכסים סבירים לשוק שלהם, על אף הפרשי המחיר ביניהם"