חברת הנדל"ן מבנה , בניהולו של עוזי לוי, רשמה עלייה של 4.3% בדמי השכירות נטו (NOI) שגבתה בנכסים זהים ברבעון השני. מדובר בעלייה חיובית ריאלית (מעל מדד המחירים לצרכן) בגביית ה- NOI לסך של 200 מיליון שקל ברבעון שחלף, זאת הודות להתייקרות ריאלית בדמי השכירות. בחברה הסבירו את העלייה בהשפעת מדד המחירים לצרכן לצד קיטון בהוצאות תפעול הנכסים. כתוצאה מכך מעלה מבנה את התחזית שלה ל- NOI לשנה הנוכחית לטווח של 840-860 מיליון שקל, מול תחזית קודמת של 825-850 מיליון שקל.
גם נתון הרווח התזרימי התפעולי (FFO), מדד מקובל בחברות נדל"ן לבחינת הרווחיות שלהן, רשם עלייה של 3.2% ברבעון השני והסתכם ב-157 מיליון שקל. החברה העלתה את טווח התחזית ל- FFO השנה ל-615-635 מיליון שקל, מול תחזית קודמת של 610-630 מיליון שקל. מניית מבנה מטפסת בבורסה ב-0.9% למחיר המגלם לחברה שווי שוק של כ-6.9 מיליארד שקל. אך מתחילת השנה ירדה המניה בכ-13%.
בסיכום הרבעון התוצאות מעידות על שיפור בעוד פרמטר. שיעור התפוסה בנכסי החברה עלה ל-93.1% בסוף חודש יוני מול 92.7% בסוף השנה שעברה. עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן מסר כי חברה מציגה "תוצאות חזקות הכוללות עלייה בפרמטרים התפעוליים, (ה- NOI וה- FFO ), שיפור בתפוסות וגידול ברווחי החברה, ובהתאם אנו מעדכנים מעלה את תחזיותינו השנתיות".
לוי ציין כי "הצגנו לאחרונה תוכנית אסטרטגית סדורה שעיקרה ביסוס צמיחה מואצת וארוכת טווח, תוך רמות סיכון מידתיות וחיזוק המיצוב מול בעלי העניין השונים. כחלק מכך, ביצענו תוך פרק זמן קצר קפיצת מדרגה בכל הקשור לתשתית הניהולית של החברה, במסגרת זו במהלך המחצית הראשונה של 2024 נכנסו לתפקידיהם סמנכ"לים חדשים ומנוסים בתחומי הכספים, התכנון והפיתוח העסקי, ההנדסה, האסטרטגיה ותפעול ותחזוקה. הנהלת החברה ערוכה כעת בצורה מיטבית ליישום האסטרטגיה שנקבעה".
חזי שטרנליכט
כתבות
ני"ע
