לפחות בשנה הקרובה: הוותמ"ל לא תהפוך לקבועה; אלה ההסכמות המסתמנות

מסתמנת פשרה זמנית לגבי המשך עבודתה של הוותמ"ל, הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור: לאחר מחלוקות שהתגלעו בין גורמים שונים, סביב הצעת החוק שכללה בין היתר הפיכת עבודתה של הוועדה לקבועה - נראה כי הגורמים הרלוונטיים הגיעו להבנות, שיהיו רלוונטיות לשנה הקרובה לפחות.

● הצעיר שקנה שתי דירות בדימונה, שתיים בקריית שמונה ואחת בחריש
● אחרי 3 חודשים על המדף: בכמה ירד המחיר של פנטהאוז בלי ממ"ד בתל אביב?

נזכיר כי עוד בתחילת השנה שעברה החלה העבודה על הצעה מטעם משרד הפנים, אשר מרחיבה משמעותית את סמכויותיה של הוועדה. בין היתר קבעה ההצעה, אשר בהמשך הפכה לתזכיר חוק רשמי, כי הוועדה תהפוך לקבועה (כיום הוותמ"ל פועלת בהתאם להוראת שעה המתחדשת אחת לתקופה); כי בניגוד להיום היא לא תידרש להתייעץ עם ראש הרשות שבה מתוכננת תוכנית ותמ"לית, אלא רק עם הרשות עצמה; וכי הוותמ"ל תוכל להרחיב את שטחו של מתחם פינוי־בינוי בעד 50% יותר משטחו המקורי.

בסוף מאי האחרון הועלתה ההצעה לדיון בוועדת השרים לענייני חקיקה, ושם במפתיע לא קודמה - בניגוד להערכות שלפיהן הממשלה "תריץ" את הצעת החוק קדימה. קידום ההצעה נדחה כי לאפשר לצדדים להגיע להסכמות, ובעיקר לגבש פשרה שתניח את דעתם של ראשי הרשויות, שעמדו בראש המתנגדים, לצד שורה של ארגונים ירוקים. בינתיים השעון המשיך לתקתק, ותוקפו הנוכחי של חוק הוותמ"ל הלך והתקרב ליום תפוגתו, בראשית אוגוסט. במקרה כזה, שכבר התרחש בין 2020 ל־2021, הוועדה אינה יכולה להתכנס.

ההסכמות המסתמנות

כעת נראה כי הושגה פשרה כזו, לקראת דיון בנושא בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, המתוכנן למחר (ב'), בראשות ח"כ יעקב אשר. לקראת הדיון הגיעו מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, ויו"ר מרכז השלטון האזורי, שי חג'ג', להסכמות.

על־פי ההסכמות, מספר התוכניות שבהן תדון הוועדה במסגרת מסלול מקרקעי ישראל (קרי על קרקעות שאינן בנויות) יצומצם מ־18 ל־10 בלבד בשנה. כמו כן, תוגדר מסגרת ברורה לחריגות בשטחי הקרקע, והוותמ"ל תמשיך לפעול במסלולי התחדשות עירונית, תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70) ותכנון ייעודי למגזרים ספציפיים.

המשמעות בפועל היא שהוותמ"ל לא תהפוך לקבועה, כפי שקידם משרד הפנים בתחילת הדרך, לפחות לעת עתה. הוראת השעה המאפשרת את פעילות הוותמ"ל תוארך בשנה, ככל הנראה מתוך שאיפה להגיע להסכמות לטווח ארוך יותר בתקופה זו.

"כלי לאומי חיוני"

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, מסר: "פעילות הוותמ"ל מתעדכנת באופן שוטף לצד שיתוף־פעולה מלא עם הרשויות המקומיות, ומותאמת לצורכי התכנון המיידיים. הוותמ"ל עוסק בתכנון חדשני בן־ימינו, שרלוונטי יותר מתמיד כיום כשאנחנו עוסקים בהתחדשות עירונית ובשאלות מיגון של מבנים ללא ממ"דים. לכן מדובר בכלי לאומי חיוני שאסור לוותר עליו".

יו"ר מרכז השלטון האזורי, שי חג'ג', מסר: "מרכז השלטון האזורי ימשיך לעמוד על שמירת האיזון בין הצורך בתכנון מהיר לבין שמירה על החקלאות וביטחון המזון. נשמח להמשך שיתוף־פעולה בין מרכז השלטון האזורי למינהל התכנון".