חברות אזורים וקנדאל מכרו עד היום 220 מתוך 370 החדרים במגדל דירות הנופש שיבנו במרינה-הרצליה. תמורת המכירות כ-44 מיליון דולר, כולל מע"מ. היזמים מכרו %60 מהפרוייקט עוד לפני תחילת הבנייה. אבן הפינה תונח בעוד שלושה שבועות, וטרם נקבע מי יהיה הקבלן.
קנדאל (בשליטת רוברט רובינשטיין מקנדה) ואזורים מוכרים את הדירות לפי 4,000 עד 6,500 דולר למ"ר, לפי הקומה והמיקום. חדר בן 40 מ"ר ברוטו נמכר ב160 עד 260 אלף דולר, והממוצע כ-200 אלף דולר לחדר. רוב הדירות הן בנות שני חדרים. עד היום פורסמו רק נתונים חלקיים על המכירות, וגלובס מפרסם היום לראשונה את הנתונים המלאים.
אזורים קנתה את הקרקע לפני כארבע שנים מחברת מרכזי שליטה ב-900 דולר למ"ר. לאחר מכן צירפה את קנדאל ב-%50 לפרוייקט. הנתונים מורים, כי מחיר הקרקע מהוה רק %15 עד %22 ממחיר הדירות. הסיבה לכך היא עליית המחירים המהירה בקרקעות בשנים האחרונות. קונים אחרים, כמו האחים עופר, מבני גזית, מלונות ים סוף וסקום, שילמו מחירים גבוהים בהרבה.
הצלחת המכירות בולטת על רקע השפל הנוכחי השורר בשוק דירות היוקרה. היא נובעת בעיקר מיחודו של הפרוייקט: המגדל בן 13 הקומות הוא הפרוייקט היחיד במרינה שיעמוד על מגרש בן 10 דונם, עם בריכת שחיה ומגרשי טניס צמודים. סיבה נוספת להצלחה היא, שהיזמים היוו הראשומנים שהחלו במכירה, לפני תשעה חודשים. באחרונה החלו גם האחים עופר ומבני גזית למכור את דירותיהם בפרוייקט, ויזמים אחרים יתחילו למכור בקרוב.
«
«
אזורים וקנדאל מכרו 220 חדרים במרינה-הרצליה ב-44
מיליון ד'
«
גובים 4,000 עד 6,500 דולר למ"ר * מכרו %60 מהפרוייקט
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
