איש הנדל"ן מקס סברדלוב מבלגיה הוא המשקיע שרכש 82% מהמרכז המסחרי מיקדו סנטר, בתל ברוך צפון. כפי שפורסם ב"גלובס" ביום ד', ישלם סברדלוב כ-42 מיליון שקל. סברדלוב הוא ישראלי לשעבר, המתגורר בשנים האחרונות בבלגיה ועוסק בעיקר בנדל"ן. הוא הגיע לארץ בשבוע שעבר כדי לסכם את העיסקה ולחתום עליה. סברדלוב מיוצג בארץ, וכן העיסקה, בידי עורך-דין תל אביבי.
מיקדו סנטר היה עד כה בבעלות ארבעה משקיעים, חלקם עם שותפים, שלכל אחד מהם 25% בפרויקט: הקבלן אורי רובין יחד עם אחיו יהודה; המתווך והמשווק רוני אלבק יחד עם מוריס גורמן; התכשיטן בכור צבאן (שהיה מעורב באופן פעיל מאוד במו"מ על העיסקה); יבואן הטקסטיל חיים לוי יחד עם חברת יוניון.
היזמים מכרו את השליטה במיקדו סנטר על פי דרישת בנק המזרחי, שהם חייבים לו 48.5 מיליון שקל, בגין ליווי פיננסי שקיבלו בעבר לבניית הפרויקט. על פי העיסקה, ישלם סברדלוב לבנק מיד 13.5 מיליון שקל. כן יקבל עליו את חלקו, 82%, ביתרת החוב של החברה לבנק, 35 מיליון שקל. מנתונים אלו עולה, כי סברדלוב ישלם בסך הכל 42.2 מיליון שקל, כולל 28.7 מיליון שקל חלקו בפרעון ההלואה.
השטח שנמכר כולל 1,880 מ"ר בשתי קומות, ועוד קומה בת 1,260 מ"ר, שבה משרדים, מרפאות ומכון כושר. העיסקה כוללת גם 183 חניות מקורות בשתי קומות, ומחסן בן 960 מ"ר (על-פי אחת הגרסאות, שטח המחסן גדול יותר). השטחים המניבים מכניסים 4.5 מיליון שקל בדמי שכירות לשנה., שהם כ-26 דולר למ"ר לחודש. הכנסה זו כוללת גם הכנסה מהשכרת המחסן, וככל הנראה גם רווח תיפעולי מהשכרת החניון, כך שדמי השכירות בפועל נמוכים יותר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
