חברת ההיי-טק הישראלית רנדום לוג'יק, בשליטת האחים אבי ואהרון שקד והאחים שי ורון בן-יצחק, בעלי אימפריית ההימורים און-ליין קסאווה אנטרפרייזס, צפויה לחתום בשבוע הבא על חוזה לשכירת משכנם החדש בהרצליה פיתוח. רנדום תשכור 10,000 מ"ר של שטחי משרדים ברמת גימור גבוהה, וכן כ-300 חניות תת-קרקעיות, אשר יוקמו במסגרת הרחבת מתחם ביזנס פארק בהרצליה פיתוח.
רנדום תשלם לבעלת המתחם, חברת קנית השקעות שבשליטת דוד עזריאלי, דמי שכירות שנתיים של 2 מיליון דולר, שהם 14 דולר למ"ר, בחוזה שכירות לתקופה של 5 שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות. לאחר החתימה על החוזה, יחל עזריאלי בהקמת המבנה, בשטח 10,000 מ"ר, בהיקף השקעה של 13 מיליון דולר.
מתחם ביזנס פארק משתרע על שטח של 27 דונם, וכולל מגדל משרדים בן 14 קומות בשטח של 13 אלף מ"ר, ארבעה מגדלי משרדים בני 6 קומות בשטח של 6,500 מ"ר כל אחד, וכן קניון פתוח בסגנון אאוטלט בשטח של 6,000 מ"ר, ובו 40 חנויות ממותגי האופנה המובילים, מועדון הג'אז קמלוט וכן 70 אלף מ"ר שטחי חניה.
תפוסת המגדל הראשי עומדת על 90%, ותפוסת ארבעת המגדלים עומדת על כ-85%. מתשקיף הדירוג של קנית השקעות, אשר פורסם לאחרונה, עולה, כי ביזנס פארק מניב הכנסות שנתיות של 47 מיליון שקל.
בין השוכרים במגדלים נמנות חברות היי-טק רבות, ביניהן קבוצת פורמולה, השוכרת שטח של 7,000 מ"ר, ברודקום, ווקלטק, סינופסיס ועוד.
רנדום לוג'יק יושבת כיום בבית לוינשטיין, בדרך מנחם בגין בת"א, ובשל גידול בפעילותה נדרש לחברה שטח גדול יותר. רנדום החלה בחיפושים אחר המשכן החדש, תוך מתן עדיפות לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח. בין היתר, בשל העובדה שהאחים שקד מתגוררים בנתניה הסמוכה.
כפי שפורסם במוסף זה, רנדום ניהלה מו"מ להשכרת בניין המשרדים של אקרשטיין, ההולך ונבנה בשדרות הגלים בלב אזור התעשייה של הרצליה פיתוח. רנדום, כאמור, העדיפה את העיסקה עם עזריאלי, ועשתה לאקרשטיין ולמבני תעשיה את החיים קצת יותר קשים.
במגדל המשרדים של אקרשטיין מתוכננות להיבנות 11 קומות בנות 1,200 מ"ר כל אחת, מהן 9 קומות משרדים, קומת קרקע מסחרית ומעליה קומת לובי נפרדת. בניית המגדל החלה לפני מספר חודשים, והוא עתיד להתאכלס לקראת אוקטובר 2006.
שנת 2004 היוותה למעשה שנת מפנה בשוק המשרדים של הרצליה פיתוח. לאחר שלוש שנים של רמת ביקוש נמוכה וצניחת מחירים, בתקופה האחרונה מתבצעות מספר עסקאות גדולות, בהן עיסקת ורינט, אשר שכרה 15 אלף מ"ר בפרויקט של חברת אס.ג'י.אס ברחוב משכית, בסכום המוערך ב-12 דולר למ"ר, כולל גימור מלא. בסה"כ נחתמו השנה בהרצליה הסכמי שכירות בשטח כולל של 30 אלף מ"ר, והמחיר הממוצע למשרדים חדשים, עם גימור מלא, עלה מ-10 ל-12 דולר למ"ר.
קסאווה, הנחשבת לאחת מחברות ההימורים האינטרנטיות הגדולות בעולם, שכרה לאחרונה את שירותיו של בנק ההשקעות קרדיט סוויס פירסט בוסטון, במטרה להכין את החברה לקראת הנפקה. ההערכה היא, כי קסאווה תונפק לפי שווי של 1.6 מיליארד דולר, במחצית השנייה של השנה.
שקד ובן-יצחק הקימו את חברת האם של קסאווה, VHL, לפני 7 שנים, ביחד עם אחיו אבי שקד, מהנדס במקצועו, שהכיר את האחים בן-יצחק. הארבעה גיבשו את הרעיון להקמת חברת הימורים באינטרנט, נטלו הלוואות, רכשו רישיון להימורים בסכום של 100 אלף דולר מהאי הקריבי אנטיגואה, והקימו את החברה.
רנדום לוג'יק, אשר הוקמה בשנת 1998, אחראית על פיתוח תוכנה המהווה את הבסיס לפעילות האתרים המקוונים של קסאווה.
קבוצת עזריאלי אמרה בתגובה, כי היא אינה נוהגת להתייחס למו"מ לפני גיבוש העיסקה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
