חברת הנדל"ן ג'י סיטי סיכמה את שנת 2024 עם גידול של 9.2% ב-NOI מנכסים זהים (רווח תפעולי הנקי) לעומת אשתקד, אך ה-FFO הכללי ירד בכ-3% בשנת 2024 לכ-490 מיליון שקל, לעומת כ-505 מיליון שקל ב-2023. במקביל, החוב של החברה ממשיך להצטמצם כאשר מסוף דצמבר 2023 ועד למועד פרסום הדוח, קטן החוב נטו (סולו מורחב, בניכוי מזומן ושווה מזומן) ביותר מ-3 מיליארד שקל, מכ-16.4 מיליארד שקל לכ-13.3 מיליארד שקל.
בסיכום רבעוני, ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-13.7% לעומת הרבעון הרביעי של 2023, וה-FFO מפעילות הנדל"ן זינק בכ-76% והסתכם בכ-165 מיליון שקל, לעומת כ-94 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2023. ה-FFO הכללי הסתכם בכ-129 מיליון שקל לעומת כ-140 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה הקודמת.
עוד דווח בתוצאות כי ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות החברה עמד בסוף 2024 על כ-4.180 מיליארד שקל, לעומת כ-4.837 מיליארד שקל בסוף שנת 2023. מטעם החברה נמסר כי הקיטון בהון נובע בעיקר מהתנודות בשערי החליפין ביחס לשקל, מירידת שווי הנכסים, וכן הפחתה של כ-200 מיליון שקל בגין ההחלטה האסטרטגית למכור את חטיבת הקרקע היחידה של החברה בטורקיה, ו"זאת בין השאר לאור היריבות שגברה כתוצאה ממלחמת חרבות ברזל", ציינו.
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל החברה ציים כי: "אנו פותחים את שנת 2025 עם תיק נכסים שממשיך לייצר תזרים מזומנים גדל והולך, עם תנועת מבקרים הצומחת בעקביות ודיירי עוגן שממשיכים להגדיל את היקף עסקיהם. אסטרטגיית המיקוד העסקי שלנו בנכסי מבצר (שווי נכס ממוצע 106 מיליון דולר) עם חיבור לתשתית תחבורתית במיקומים סופר אורבניים מוכיחה את עצמה, ולצד המהלכים למימוש נכסים, אנו פועלים כל העת גם לפיתוח ולהרחבת נכסים להשכרה ולמכירה ולטיוב התיק ושיפור הפעילות היומיומית בכל הנכסים".
"צעדים אלה ונוספים מקבלים ביטוי בתוצאות התפעוליות הטובות. היתה זו שנה מלאת פעילות במימוש נכסים, ובסה"כ הקטנו את החוב נטו של הקבוצה ביותר משלושה מיליארד שקל - כ-20% מסך החוב נטו של הקבוצה. אנו ממשיכים ביישום התוכנית למיקוד פעילותה של החברה הבת סיטיקון, דרך מכירת נכסים שאינם נכסי ליבה, הפחתת המינוף שם והגדלת היעילות התפעולית שלה. אנו נכנסים לשנת 2025 בעמדה טובה למימוש התוכנית האסטרטגית לשנת 2028 עליה הודענו במהלך השנה, ואנו בהחלט מאמינים כי יש לנו את כל הכלים ליישמה בהצלחה".
מאיה לוין
כתבות
ני"ע
