דרור מרמור

תקציב 2021 אמנם עבר בכנסת, אך צריך לשים דגש על מה שנשאר בחוץ • שורה של רפורמות היו אמורות לעזור להכין את ישראל לעשורים הבאים, אך הגניזה שלהן מרמזת שקבוצות לחץ חזקות ממשיכות להשפיע על הפוליטיקאים שלנו

כל התוכניות שהוצגו היום כבר המתינו שנים במגירה או יצאו בעבר לסיבוב כזה או אחר בניסיון לצנן את הביקושים • אך יש משהו מרגיע ומעודד במסיבת העיתונאים האפורה והמשעממת שנערכה היום לפתרון משבר הדיור • שבענו מתוכניות שבעיקר סחררו את שוק הדיור ולא עשו פה שום שינוי אמיתי

הממשלה הפנימה שמוטב לחזק ולעבוד ישובים ותיקים, בין אם חזקים או חלשים, ולא להקים בישראל עוד ישוב חדש • לדוגמה, כלום לא קרה עם חמשת היישובים חדשים בנגב שהממשלה החליטה להקים עוד בנובמבר 2015 • עם זאת, לא כולם מיישרים קו ושר השיכון יואב גלנט ממשיך לפעול למען ישובים חדשים בישראל

אחרי 3 שנים של מכרזים, בכירי משרד האוצר מרגיעים ואומרים שמחיר למשתכן יישאר פה הרבה אחריהם, עם מנגנון ממשלתי שדורש פיקוח על המחירים, על מועדי האכלוס וכמובן על איכות הבנייה  • אך שוק קפיטליסטי אמור לדעות לעשות את זה בעצמו  • פרשנות

באוצר קראו אינטרסנט למי שהטיל ספק בנתונים על 3 חודשים רצופים של ירידות מחירים בשוק הדיור • עם פרסום מדד מאי, בצירוף למגמה של עליית מחירים במארס ובאפריל, כבר לא ניתן להציג תמונה ורודה אפילו במבט שנתי • ניתוח

עכו היא דוגמה מצוינת למאזן הכוחות בין השלטון המרכזי והשלטון המקומי - תן לי ואתן לך • לא במקרה נחתם שם במאי 2017 הסכם-גג ענק, שכלל הכרזה דרמטית על תוספת של 17,780 דירות, יותר מכל כמות הדירות שקיימות בעיר היום • אז למה בפועל שווקו עד כה 1,200 דירות בלבד? • פרשנות

סקירה מיוחדת של כלכלני בנק לאומי צופה כי עליית מחירי השכירות צפויה בקרוב להתמתן, בעיקר בגלל ירידות צפויות במחירים בפריפריה • "מחירי הדירות הגבוהים יוסיפו וידחפו את משקי-הבית הרבים שמעוניינים לגור באזורי הביקוש העיקריים אל שוק השכירות"

לפי בדיקת בנק ישראל, שיעור הרווח הגולמי של יזמיות הבנייה למגורים בישראל (הנסחרות בבורסה) כמעט ולא השתנה מאז השפל של 2007 ועד 2017 • יכול להיות שעם כל הכבוד לחמדנות של יזמי הנדל"ן, מדובר פשוט בענף מסוכן • פרשנות

מדובר בחקיקה שהתקדמה במהירות: 25 ח"כים מכל סיעות הבית קפצו על העגלה ונרשמו כיוזמיו של "חוק בחירת השמאי" • די מהר הצטרפו להצעת החוק עוד 14 חברי כנסת, וכך הוא הונח על שולחן הכנסת בפברואר, והיה ברור כי דרכו סלולה • מי שנחרדו מהצעת החוק הם אנשי בנק ישראל, שהבינו שהחוק רע לכולם • ריבית משכנתא - נתונים עדכניים

רשות מקרקעי ישראל הוציאה שלושה שוברי תשלום להסבת מבנים בנחלות בכפר ביל"ו למשרדים - עם פער של 100% בין השומות • רק אחרי בקשה להגיש השגה, תוקנו לפתע השומות בדיעבד

בסקירה שפורסמה לאחרונה התגלה כי כרבע מהפריטים המוזמנים מחנויות וירטואליות באינטרנט מוחזרים בסופו של דבר • מישהו צריך לשלם על העלויות העצומות האלה • פרשנות

אילת רוסק, ירון בלנק ואורי פז חברו להקמת חברה חדשה, שמציעה חבילת מימון ליזמי תמ"א 38 ופינוי-בינוי • כלל ביטוח נותן להם קו אשראי של 1.5 מיליארד שקל, ועד סוף השנה הם בטוחים שיגיעו לעשרות עסקאות חתומות

על רקע הישגיו בתחום הנדל"ן, נתוני הלמ"ס שפורסמו ביום שישי האחרון' ולפיהם ירידת המחירים נעצרה, קלקלו לשר כחלון את החגיגה • אלא שנראה כי הוא בוחר לירות בשליחים ולא מספק תשובות לשאלות בנוגע לצעדים שהנהיג • 3 נקודות על הבעיות האמיתיות של שוק הדיור • פרשנות

השווי הכי גדול בספרים של שיכון ובינוי עדיין מתחבא כאן, בישראל הקטנה • פרשנות

ל"גלובס" נודע כי קבוצת הקניונים במגעים להקמת חנות בקניון שייפתח במגדל עזריאלי שרונה החדש • אפל מחזיקה כיום במרכז פיתוח בהרצליה, אך עד כה נמנעה מהקמת חנות רשמית בארץ

שיכון ובינוי ואפריקה ישראל נבחרו להקים ולהפעיל את קריית התקשוב החדשה בבאר-שבע, אך שתי החברות נמצאות כעת על המדף, ולא ממש ברור מי יהיה הבעלים שלהן מחר בבוקר • פרשנות