יובל ניסני

מדובר במחיר ללא הוצאות הפיתוח, המהוות כ־75% מהסכום שתשלם הזוכה במכרז, רייסדור יזמות • רק לפני חודשיים נסגר מכרז מחיר מטרה באותה שכונה במחיר קרקע ליח"ד גבוה פי שלושה ויותר

סעיף בטיוטת חוק ההסדרים דוחף להעלאת שיעור הרווח היזמי המינימלי בפרויקטי פינוי בינוי, מחשש שהירידה בביקוש לדירות בתקופה האחרונה תהפוך תוכניות רבות ללא כלכליות • זה קורה כחצי שנה בלבד לאחר קביעת הרווח היזמי המומלץ בידי השמאי הממשלתי • היזמים מרוצים, אך יש מי שמזהיר: היוזמה תטרפד פרויקטים רבים עוד בשלב התהוותם

זבידה מכהן בתפקיד מאז המיזוג בין מבני תעשייה וכלכלית ירושלים ב­־2019 • בשנים האחרונות הוביל כמה מהלכים שלא עלו יפה, וביניהם רכישת סלע קפיטל ומיזוג עם דסק"ש

ממש כמו ביולי שעבר, ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הארכת הטבות המס בתמ"א 38 לשלוש שנים קדימה, וקבעה כי הן יחולו גם רטרואקטיבית מתחילת 2022 • ההצבעה במליאה - כנראה ביום שני

ה"קפיצה" השנייה בתוך שנתיים בשווי המתחם מגיעה בין היתר על רקע ההתקדמות בביצוע הפרויקט לחידוש המתחם שבדרום ת"א • שווי הזכויות בו הגיע לכ־1.65 מיליארד שקל • רווחי השערוך מנכסי לוינשטין הכפילו את עצמם ב־2022

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • רשות מקרקעי ישראל אמנם הצליחה לשווק את הקרקעות, אך המחיר שהתקבל עבורן נחשב לנמוך במיוחד, בוודאי ביחס לסכומים שאליהם התרגלנו בשנתיים האחרונות • האם השינויים שעובר ענף הנדל"ן בחודשים האחרונים ועליית הריבית מבריחים את היזמים מהסקטור?

האוצר פרסם את טיוטת חוק ההסדרים המעודכנת, בה הושמטו ושונו חלק מהסעיפים שהופיעו בקודמתה • שינוי בולט הוא ויתור על הסעיף שנועד לחזק את היבוא המקביל ולערער את שליטת היבואנים הגדולים • עד לאישור התקציב במאי צפויים להגיע שינויים נוספים בלחץ של גורמים מרכזיים במשק

מדוע ככל שעולים לגובה, רעידת האדמה מורגשת יותר? האם התמוטטות בניינים חדשים בטורקיה צריכה להדאיג אותנו? וכמה איכותי ועדכני התקן הישראלי? • גלובס עם שאלות ותשובות בעקבות האסון בטורקיה ובסוריה

למרות העדכון לחוק עידוד השקעות הון, המגדיל את ההטבות ליזמים, אושרו ב־2022 פחות יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במסלול זה לעומת 2021 • האם זה עוד סימן לחוסר הכדאיות של התחום בעידן של ריבית עולה?

קצר חשמלי הוא שגרם ככל הנראה לשריפה שפרצה לפני שבועיים והגיעה לקומות הגבוהות במגדל הנבנה בשכונת בבלי בתל אביב • כיצד התכנון מתייחס לסכנת שריפות בזמן הבנייה, מה קורה ביום שאחרי האכלוס ולמה מעליות בודקים כל חצי שנה אבל למערכות כיבוי אש אין שום רגולציה

דו"ח היציבות הפיננסית של הבנק מראה כי היחס בין שני המדדים הולך וגדל – גם אם קצב העלייה נעצר מעט לקראת סוף השנה • "לירידה חדה במחירי הנדל"ן ישנה השלכות על יציבותה של המערכת הפיננסית", נכתב בדו"ח

דיירי בניין בורלא 28 בת"א ביקשו תוספת מרפסת עוד בשנת 2020 • רק אחרי ערר, עתירה מינהלית ושני דיונים בוועדת הערר, הם יוכלו סוף-סוף להתקדם לשלב הבנייה • "במדינות מתוקנות מקימים בזמן הזה שכונות שלמות"

ההטבה - בפרויקט שבו מציעה היזמית עצמה עד 20% הנחה • מדובר בהלוואה על חשבון המשכנתה, ובפרויקט זה בלבד • "גינדי מממנת בעצמה את ההטבה", מציינים גורמים המעורים בעניין • תרחיש של ירידת מחירי הדיור, גם קלה בלבד, עלול לחשוף את הקונים לסיכון גבוה

ברקע סגירת ההרשמה להגרלות 2023, מציבה העירייה יעד של 7,000 יח"ד ב־7 שנים • זאת, למרות המספרים הזעומים שהיא העמידה בשנים האחרונות • האם יש לה את הכלים לעמוד ביעד, עד כמה המספרים מספקים והאם שיטת ההגרלות היא הדרך היעילה ביותר?

עם 1,026 אתרים וכ־70 אלף עובדים שכבר משתתפים בה היום, הוגי "תוכנית הכוכבים" - תוכנית הבטיחות של התאחדות הקבלנים - מציבים את הרף הגבוה ביותר, גם אם כרגע הוא נראה רחוק אפילו בעיניהם • "ענף הבנייה צריך לחוות את אותו מהפך שעבר עולם הטיסות האזרחיות לפני 30 שנה"

כשבועיים לאחר שרכש את קרקעות הכנסייה בירושלים מחברת ניות תמורת 750 מיליון שקל, איש העסקים היהודי־אמריקאי גארי ברנט מדבר על העסקה, המהווה עבורו "צעד גדול ראשון" בשוק הנדל"ן הישראלי, על החשיבות של ירושלים עבורו ועל כך שדווקא בשוק התל אביבי כדאי היום להיזהר יותר