יובל ניסני

וויקס העמידה לשכירות משנה 7,000 מ"ר בקמפוס החדש שלה בגלילות • לגלובס נודע כי מחירי השטחים שנותרו לה ירדו בכ־10% ויותר מהמחיר המקורי

מדובר על שכירות של כשתי קומות חלקיות, קומות 4 ו־5, ששטח של כל אחת מהן כ־4,500 מ"ר • על פי ההערכות, המחיר למ"ר שישלם היוניקורן AI21 הוא עד 180 שקל, לאחר עבודות גמר

בפרויקט תמ"א 38 במרכז העיר חולון, שלושה בניינים בני ארבע קומות זוכים כל אחד לחיזוק, לשיפוץ ולתוספת של שתיים וחצי קומות • הבעלים מקבלים תוספת של ממ"ד בשטח 12 מ"ר, מרפסת שמש וחניה צמודה • היזם מקבל 36 דירות חדשות למכירה

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית באחד הקטעים המרכזיים של רחוב אבן גבירול בת"א • החברה טוענת כי היזם והדיירים מקדמים את הפרויקט על בסיס תוכנית שהיא גיבשה, במאות אלפי שקלים, המשביחה במיליונים את המתחם • נציג הדיירים: "מחפשת עוד כיס שישתתף בהוצאות"

הרשות להתחדשות עירונית ומנהל התכנון פרסמו תחזית של עלויות התחזוקה במגדלים ל־25 שנה • העלות הזו תתורגם לתוספות זכויות בנייה ליזמים, שיתמרצו אותם להקים קרן תחזוקה שתמנע היווצרות של "מגדלי סלאמס" • מנהל התכנון: "המודל הזה יגיע גם לבנייה החדשה"

אלונה בר און אמרה בפתח כנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי כי גלובס פועל לפי "פירמידת מאסלו הפוכה", המתבססת על ערכים, חזון ואתיקה, שעליהם נבנים שאר צורכי העיתון

חריש עלתה לאחרונה לכותרות בעקבות המתח בין החרדים לחילונים, אך הסיפור האמיתי של העיר הצעירה מסתתר דווקא בדוח שפרסמה הלמ"ס החודש - ומציב אותה במקום השלישי בישראל בשיעור הדירות השכורות • אז איך זה שלמרות הפקקים הגדולים והמחסור במתחמי תעסוקה המשקיעים עדיין רואים בה עסקה אטרקטיבית, והאם המגמה תשתנה בקרוב?

מדד שכר הדירה עלה בעוד 0.5% ביולי, וב־2.9% מתחילת השנה • בחוזי שכירות חדשים מדובר על עלייה של 9%, ואפילו תחזוקת הדירה התייקרה, ב־0.6% • מדוע השכירות עולה בעוד מחירי הדירות יורדים - ומדוע בכל זאת יש מקום לאופטימיות?

במתחם גן סיאטל, הסמוך לאוניברסיטת בן־גוריון, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייהרסו 159 יח"ד וייבנו במקומן מגדלים שייכללו 975 יח"ד חדשות • התמורה לבעלים היא תוספת של 25 מ"ר לדירות, כמו גם חניה, מחסן ומרפסת • אחת הדיירות במתחם: "הפרויקט יכול לשמש אבן דרך לשינוי באוכלוסייה ובאזור כולו"

שנתיים לאחר שתכננו להקים עשרות מתחמי אירוח בהשקעה של מאות מיליוני שקלים, דוחות קבוצת חג'ג' חושפים קשיים, עיכובים ומחיקות שווי במיזם המשותף, בהן גם של הלוואה בסך 2 מיליון דולר שניתנה לבעלי סלינה

חברת הנדל"ן רום כנרת נקלעה להליכים משפטיים, ומונו לה נאמנים; חברת הרציג נדל"ן מתמודדת עם בקשה למינוי כונס נכסים עבור נכס שלה - אבל הן לא היחידות בענף שנקלעו לקשיים • כבר בתחילת שנה הזהירו גורמים כי המצב במשק והריבית הגבוה יובילו לקריסה של חברות בתחום

פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה בגוש דן מביאה ל"אינפלציה" באזכור אמצעי תחבורה עתירי נוסעים בעת שיווק של דירות למכירה ולהשכרה, שטחי משרדים, פרויקטים שלמים ועוד • אבל מתברר שגם כאן חשוב לבדוק את האותיות הקטנות

על רקע הקיפאון בשוק, המחירים הגבוהים והריבית הגבוהה - הרוכשים והיזמים מחפשים פתרונות יצירתיים, ושוק קבוצות הרכישה מתעורר מחדש לחיים • כיצד מתמודדים כיום עם הסכנות, ואילו אופציות עומדות בפני הרוכשים?

חברי קבוצת רכישה של החברה בפרויקט בבת ים, וכן עובדים שלה, הגישו בימים האחרונים פניות דחופות לבית המשפט, בטענה כי החברה חדלת פירעון • עובדי רום כנרת טוענים כי בחודש יולי לא שולמו להם משכורות, וכי החברה לא שילמה דמי הבראה במשך שנתיים • החברה מנסה למכור נכס אחר בעיר, ובסביבתה מנסים להרגיע: "חברי קבוצת הרכישה לא ייפגעו"

שני הבניינים, בני עשרות שנים, כללו שלוש קומות כל אחד ו־26 יחידות דיור בסך־הכול, ובמקומם יוקם בניין חדש אחד, בן שמונה קומות ו־43 יחידות דיור • מה קיבלו הדיירים, ומה קיבל היזם?

המנהלת שהוקמה לצורך הקמת הקבוצה הציבה רף מקסימום למחיר המכירה של הקרקע, ושואפת לרכוש את שלושת הבניינים הנותרים עד אמצע השנה הבאה • המחיר ההתחלתי למ"ר בדירות העתידיות הוא 51 אלף שקל, כך שמחיר הדירות "הקטנות" בפרויקט צפוי להתחיל בכ-2.3 מיליון שקל ולהגיע עד כ-4.4 מיליון שקל