יובל ניסני

ארבעה הליכים משפטיים הסתיימו בפשרות, שבמסגרתן עיריית תל אביב תשיב ליזמי נדל"ן 7.5 מיליון שקל שגבתה על אגרות ועל היטלים • תביעות דומות מתנהלות ברחבי הארץ

יובלים סיטי בוי רכשה מקרן ריאליטי מבנה מגורים, שמאפשר לבנות 186 דירות, תמורת 250 מיליון שקל • במכרז בבאר שבע שווקו "רק" 684 יח"ד מתוך 1,545, שיווקן של 645 יח"ד נכשלה • קבוצת היזמות והבנייה אלמוג ביחד עם קבוצת הביטוח והפיננסים הראל יוצאות במיזם משותף לדיור להשכרה ארוכת־טווח • חדשות השבוע בנדל"ן 

רשויות רבות לא הסתפקו בעלייה הארצית הגורפת של הארנונה, והקפיצו את החיובים של מאות אלפי משקי בית • בירושלים ובתל אביב ההתייקרויות מגיעות לעשרות אחוזים, ויש גם תושבים שהתעריף שלהם יותר מהוכפל • בין הגורמים: שינויים בסיווגים ותוספת למימון המטרו

אחרי כמעט חמש שנים אישרה המועצה הארצית את התוכנית לפיתוח מרחב המטרו של גוש דן (תמ"א 70), אישור שחיכו לו גורמים רבים בשוק • המשימה הבאה: הגשת בקשה להיתר בנייה בתוך כשש שנים, שתבטיח ליזמים היטל השבחה מופחת • "רשויות התכנון צריכות להתגייס גם לאישור של תוכניות מפורטות"

העסקה שתהפוך את אלייד לבעלים יחידי של מטרופוליס תמורת 200 מיליון שקל ממשיכה גל רכישות בתחום ההתחדשות העירונית, שהגדולות מביניהן מסתכמות בכמעט מיליארד שקל • איך הריבית הגבוהה דוחפת את השינויים בענף, ואיפה מציבה העסקה את מטרופוליס ביחס לשוק? • וגם: יותר מוסדיים מצטרפים לחגיגה

עמיר שאלתיאל הודיע היום על אקזיט מרשים במסגרתו ימכור 25% מחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס לאלייד • כיצד ייראה מתווה התמורה, מה צפוי לחברות בעתיד, ומה הסיכוי להנפקה בבורסה?

מגדל המגורים והתעסוקה של אזורים ודלק נכסים רחוק 20 מטר בלבד מקידוח "ירושלים 1" של מקורות • הוועדה המחוזית: "ההתנגדות תידון ותיבחן"

הרשות להתחדשות עירונית חילקה עד סוף שנת 2023 תמריצים בסך כ־370 מיליון שקל להוצאת היתרי בנייה בפינוי־בינוי, כחלק מהסכמי המסגרת עם 12 רשויות • השנה הצטרפו להסכמים עוד שש רשויות חדשות, אך ההערכות מדברות דווקא על ירידה בהיקף התמריצים

החברה הנרכשת, CPM ניהול בנייה, זכתה ב־2020 בפרויקט לפיתוח הרובע בצפון ת"א, שעלותו 1.5 מיליארד שקל • בהתאם להיקפי הפעילות של החברות, הרכישה מוערכת בסכום של 20 עד 50 מיליון שקל

חבילה חדשה שתתגמל בכירים שיפרשו מהמגזר הציבורי מגבירה את ההערכות שיהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ו"האיש של גולדקנופף", ימונה לתפקיד מנהל רמ"י במקום ינקי קוינט • החשש בענף: הגוף הנדל"ני המשפיע יהיה ריכוזי, בשוק ששווה מיליונים

אף שהחלה לפעול ב־2014, חברת "דירה להשכיר" אינה מצליחה לדחוף קדימה את השוק לשכירות מוסדית • השאיפה היא להגיע לכ־100 אלף יח"ד, אך גם אם כוללים את הדירות שנמצאות בבנייה – בינתיים יש פחות מחמישית ממספר זה • ויש גם אופטימיות

ניתוח נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מראה ירידה של 8.4% בהתחלות הבנייה, המשתקפת גם בכל אחד מהמחוזות • במחוזות הדרום והצפון התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית נחתכו בחצי

רשות מקרקעי ישראל שיווקה כ־113 אלף יחידות דיור ב־2024, אך למרות המספר הגדול – ההערכות הן שההכנסות שלה יסתכמו ב־22 מיליארד שקל, לעומת כ־31 מיליארד ב־2023 • מוסדות התכנון אישרו לראשונה יותר מ־200 אלף יח"ד בשנה אחת

שני שינויי רגולציה משמעותיים סביב תהליך אישורי הבנייה ייכנסו לתוקף בשנה החדשה • וגם: הלמ"ס בדרך לשנות את שיטות המדידה בתחום הנדל"ן

2024 הייתה שנה מורכבת לענף הנדל"ן, שהתמודד עם משברים בכמה חזיתות, אך גם בזמן המלחמה סיפק לא מעט עסקאות מעניינות ואפילו חריגות, שתפסו את תשומת הלב הציבורית - ולו לכמה רגעים • מה הם המהלכים הנדל"ניים הבולטים ביותר בשנת 2024?

לגלובס נודע כי חלק מהמלונות שאירחו מפונים בעקבות המלחמה, קיבלו פניות ממשרד התיירות בבקשה להשיב כספים בעבור האירוח • הנימוק: הצהירו על דירוג גבוה מזה שבפועל • בעלי המלונות מצדם טוענים: "המדינה השתמשה בנו, אבל עכשיו היא מפנה את הגב"