יובל ניסני

על רקע עליות הריבית, חברת המימון ברקת תיכנס בנעליה של טריא, שנקלעה לאחרונה לקשיי נזילות, בפרויקט המגורים "אור וברכה" בשכונת גילה • ברקת תעמיד לחברי קבוצת הרכישה אשראי של כ-136 מיליון שקל בריבית שתגיע לכ-9.5% לעומת 6% בלבד בהסכם עם טריא זאת על רקע עליית הריבית

שלושה בניינים ברחוב קהילת ורשה בת"א זכו להיתר בנייה, לאחר שהפרויקט ידע כמה ניסיונות מצד יזמים לאורך השנים האחרונות • אחת הדיירות במתחם: "יש אנשים שגרים בבניינים האלה כבר משנות ה-50. כשרואים שהדברים קורים בשטח, וכשההריסה כבר יוצאת לדרך, מבינים שזה שווה את זה"

ד"ר שוב, שנכח באתר של חברת צליח-רוטשילד בתל אביב במסגרת פעילות תוכנית הבטיחות של התאחדות הקבלנים, נפל מגובה חמישה מטרים ונחבל בראשו • הוא פונה לבית החולים איכילוב, והתאונה נמצאת כעת בבדיקה

כאל תעבור למגדל הפניקס ART בסוף 2024, על רקע ההיפרדות הצפויה מדיסקונט בסוף 2025 וכצעד ראשון לעצמאות החברה • נראה כי גם הלוקיישן היווה שיקול, בעיקר בשל ההעדפה למשרדים במקום מרכזי

בהודעה לבורסה נכתב כי חנן מור בוחנת ליזום את המכירה לקבוצת רוכשים או לשותף "ואף החלה במגעים ראשוניים לייזום הפרויקט כאמור" • ב־2021 רכשה החברה את הקרקע ב־1.5 מיליארד שקל

ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")

מסמך שהוציאה המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס, מיועד ליצור סדר סביב הענקת פטור ממכרז לקרקעות, ובפועל מעביר את כובד המשקל אל ועדת ההשגות הפועלת תחתיו • בשנת 2021 שווי הקרקעות שזכו לפטור ממכרז הגיע לכמעט חצי מיליארד שקל

שני בניינים צמודים בסמוך לכיכר המדינה בתל אביב יפונו לטובת שני בניינים חדשים במסגרת תמ"א 38/2 שמבצעות יחד החברות תדהר ו־Q נדל"ן • התמורה לבעלים: 17 מ"ר נוספים לכל דירה, מרפסת וחניה תת־קרקעית

יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, רואה יתרונות רבים במשבר הנוכחי בשוק, וטוען: "אנחנו רק מתחילים לראות את ההשפעות של הטלטלה שעובר הענף. השנה הקרובה, אולי השנתיים הבאות, יהיו הרבה יותר משמעותיות"

שני ההיתרים ניתנו בתל מונד, אחד עבור 22 יחידות דיור והשני עבור יחידת דיור אחת • הזמן שנדרש עד לקבלת ההיתרים קצר משמעותית מהממוצע: 5.5 חודשים, לעומת שנה ויותר בהיתרים רגילים, אבל יש רשויות שדחו את יישום הרפורמה בשטחן

בניין בן שלוש קומות ו-14 דירות ברחוב מונטיפיורי בקריית אונו ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן שש קומות, עם 26 דירות חדשות • הוצאת התוכנית לפועל לקחה כמעט שני עשורים, בשל רצון הדיירים להחליף חברת בנייה תוך כדי התהליך

במפגש בין שלוש הערים תל אביב, רמת גן וגבעתיים מיועד לקום מגדל "בן ערים" • בינתיים דד ליין פרסום המכרז על הקרקע נדחה עד סוף 2023, והשאלה האם במצב הכלכלי הנוכחי ייגשו אליו יזמים, עומדת באוויר

עליית הריבית הובילה את שיכון ובינוי להפחית 450 מיליון שקל משווי הקרקעות שרכשה בשנים האחרונות לטובת הקמת פרויקטים להשכרה ארוכת-טווח, ובראשם פרויקט ענק המתוכנן להיבנות בשדה דב • הסיבה: עלויות המימון שהופכות את הפרויקטים לבלתי כדאיים כלכלית

מכרז מחיר מטרה ברחובות נסגר אתמול (ב') בהצלחה, עם שיעור השתתפות חריג ביחס לתקופה: 83 מציעים לארבעה מגרשים • המכרז משווק בשנית, ושיעור הדירות בהנחה הופחת בכ־40%

פירמת ראיית החשבון דלויט שוכרת 2,000 מ"ר משרדים בפרויקט אינפיניטי פארק ברעננה, במחיר מעטפת של 65 שקל למ"ר • בענף מעריכים כי המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט הוא 70 שקל למ"ר, כך שהעסקה משקפת הנחה על השטח ששכרה החברה • לאחרונה פורסם כי דלויט שכרה עוד 3,000 מ"ר של משרדים במתחם האלף בראשון לציון

על רקע מאבק על דמי הניהול של הקרן, הודיעה הפניקס על זימון אסיפת בעלי המניות של מגוריט, לאחר שהחברה עצמה סירבה • מגוריט עונה על המהלך: "פעולה חד־צדדית המתיימרת לכפות פעולה שאינה חוקית ושאינה בסמכות"