יובל ניסני

מבצעי המימון לרכישת דירה סוחפים את הקונים: ביולי נמכרו כ־3,700 דירות חדשות, עלייה של יותר מ־50% לעומת החודש המקביל אשתקד • את התשלום העיקרי על הדירה הרוכשים דוחים לימים רחוקים, בתקווה שעד אז המצב ישתפר

"מדד בועת הנדל"ן" הגלובלי שמפרסם UBS מראה כי חלה ירידה נוספת בסיכון של שוק המגורים התל אביבי להפוך בועתי, זו שנה שנייה ברציפות • בדוח מצוין כי חלק מהביקוש נובע מ"חרדת החמצה", כרמז למבצעי הקבלנים השולטים כיום בשוק

בשיחה מיוחדת שהתקיימה במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, דיבר דני חחיאשוילי על העלייה החריגה בהלוואות הבלון ועל השינויים בשוק המשכנתאות • בין היתר, התייחס המפקח לרווחיות הגבוהה של המערכת הבנקאית ואמר: "הציפייה שלנו היא שייתנו ללקוחות יותר"

המועצה הארצית קבעה ביוני האחרון כי ניתן להגיש את מסמכי הבקשה להיתר במסלול תמ"א 38 עד לסוף השנה • כעת יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה, ח"כ יעקב אשר, מבקש מהמועצה לדון בהארכת התמ"א בתל אביב-יפו, בבת ים ובבני ברק • גורמי התכנון פחות מתלהבים: "כל הארכה של תמ"א 38 גורמת לכך שחלופת שקד לא תתרומם"

ברבעון השני החלה בנייתן של כ־12,900 דירות בלבד • נתוני הלמ"ס מציגים ירידה של כ־24% בהיקפי גמר הבנייה • מספר הדירות בבנייה פעילה נותר גם הוא גבוה, על אף שירד ביחס לפרסום הקודם

נפתחו להצעות שלושה מהמכרזים ברובע היוקרתי בצפון ת"א, שצפויים להכניס מיליארדים רבים למדינה • ממוצע מחירי המינימום נמוך בכ־15% בהשוואה למכרז הענק ששווק ברובע ב־2021 • המכרזים ייסגרו בתחילת נובמבר

בשבועיים האחרונים שווקו בהצלחה מכרזים עבור 360 בתים צמודי קרקע • הקרקעות שווקו בארבעה יישובים, וההבדלים בתמחור הקרקעות - משמעותיים למדי

שבירו זכתה במכרז רמ"י לבניית פרויקט בצפון ת"א ותנהל מו"מ עם הבעלים הפרטיים של הקרקע • וחברת שמן נדל"ן רוכשת מבנה לוגיסטי בשטח של 8,000 מ"ר בפתח תקווה • חדשות השבוע בנדל"ן

בסוף השנה מס הרכישה המינימלי למשקיעי נדל"ן יירד אוטומטית, אלא אם כן הממשלה תחליט אחרת • יו"ר ועדת הכספים מעכב את החקיקה בנושא מאפריל, ובינתיים מנהל רשות המסים מזהיר מפני אי־ודאות ש"יכולה להוביל לקיפאון בשוק" • בפני משקיעים ניצבת דילמה: לחכות לינואר ולהמר שהמס יופחת - או לרכוש עכשיו

על אף גל הביקורת סביב התוכנית ל"בורג' ח'ליפה" הירושלמי, הוועדה המחוזית החליטה: יוקם מגדל בן 42 קומות בסמיכות להר הרצל ויד ושם • ארגון יד לבנים שהתנגד בתחילה חזר בו: "נערכו האיזונים והפעולות הנדרשות כדי למנוע פגיעה ברגשות המשפחות השכולות"

ההערכה היא שמנכ"ל רמ"י יסיים את תפקידו עוד השנה – ועשוי להתמנות ליו"ר רשות שדות התעופה • אחד המועמדים להחליפו: יהודה מורגנשטרן • נכון לעכשיו, נשמעות הכחשות מכל הכיוונים

עיריית רחובות מקדמת תוכנית חדשה להתחדשות בניינית בעיר - קרי התחדשות של בניינים בודדים - אשר תבטל תוכנית קודמת שיצרה "מלאי" מוגבל של יחידות דיור חדשות שניתן להקים מכוחה

הפיילוט לפיתוח מתחם רכבת "מודיעין מרכז" נכשל: המכרז נסגר ללא הצעות • חברת בית וגג רוכשת קרקע בגבעת שמואל תמורת 145 מיליון שקל • וקולנוע חן ברחובות מוצע למכירה • חדשות השבוע בנדל"ן

עפ"י ההערכות, חובותיה של רשת מלונות בראון, המפעילה עשרות בתי מלון, הצטברו ל-100 מיליון שקל לפחות, מה שהוביל אותה לחפש משקיעים חיצוניים, ביניהם ישראל קנדה • מה הביא את הרשת למצב הנוכחי, ומדוע לא מעט גורמים מתעניינים לרכוש את השליטה בה דווקא כעת?

ממדי ההרס בצפון עוד רחוקים מלהתברר, אך מנתונים שהגיעו לידי גלובס עולה כי מתחילת המלחמה כ־1,400 נכסים בצפון נפגעו - מחציתם הם בתי מגורים ביישובים מפונים ולא מפונים • נכון לספטמבר הוגשו לרשות המסים כ־5,000 תביעות לפיצויים בגין נזק ישיר לרכוש בצפון

גילוי דעת שפרסמה לשכת עורכי הדין מלמד על תופעה פסולה בתחום ההתחדשות העירונית: עורכי דין של דיירים מתנים בעמלות כניסת בעלי מקצוע למיזמים • נקבע: השיטה אסורה ומהווה הפרה של האתיקה