יובל ניסני

שתי רפורמות משמעותיות, שמבטיחות לקצר את הסחבת בענף הנדל"ן, צפויות להיכנס לתוקף בתחילת השנה: ביטול ההקלות שאיפשרו ליזמים לבקש זכויות בנייה, והרחבת המנדט של מכוני הבקרה • איך ישפיעו השינויים? גלובס עושה סדר

ועדת הכספים אישרה את הצעת האוצר להשארת שיעורי המס הנוכחיים לדירות נוספות עד שנת 2026 • ההארכה משקפת הכנסות של 500 מיליון שקל בשנה לקופת המדינה

בקרוב תגיע למיצוי מכסת 20 אלף העובדים שהוקצתה למסלול הפרטי להבאת עובדים זרים לענף הבנייה, מבלי שהוחלט על הגדלתה • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "המחיר הכלכלי והחברתי של העיכובים יורגש עוד שנים רבות"

יגאל דמרי הגדיל את התמורה ששילם עבור קרקע שהחזיקה חנן מור במתחם בצפון ת"א ל־1.1 מיליארד שקל • כחלק מהסכם הרכישה שאושר על ידי ביהמ"ש, העמידו לדמרי לאומי ודיסקונט, נושי החברה שנקלעה לקשיים, הלוואת מוכר - מתוכה 550 מיליון שקל ללא ריבית והצמדה

מפרויקט שאינו יכול להקצות מקום לכל בעלי החנויות "במצב החדש" ועד רופא שיניים שמעדיף לשבת בבית ולא להעתיק את המרפאה למקום זמני • פרויקטי התחדשות עירונית שכוללים בתי עסק קיימים, עומדים בפני אתגרים משמעותיים - ובהיעדר מענה במסגרת החוק, הפרויקטים יכולים להתעכב עד שהיזמים ובעלי העסקים יגיעו להסכמות

הדיון בנושא אליו ממתין משרד האוצר מחודש יוני, יתקיים ביום שני הקרוב • מדובר בהוראת שעה לשנתיים, כמעין פשרה בשל קשיים להעברת חוק שיהפוך את שיעורי המס הנוכחיים לקבועים • הערכת האוצר: ללא הארכה תפסיד המדינה הכנסות ממסים של מיליארד שקל בשנתיים

הרכישה מצטרפת לגל עסקאות נדל"ן והנפקות, אך מנכ"ל קרדן, עמוס דבוש, לא רואה בכך חריג: "הענף כבר שנים בתנופת בנייה ופיתוח" • הערכה לשווי הקרקע: כמיליארד שקל

נחתמו צווי הפקעה ראשונים בשם שרת התחבורה מירי רגב עבור 600 דונם בהם מתוכנן לעבור קו המטרו M2, מתוך 1,200 בסך הכול • מרבית הקרקעות – שטחים חקלאיים ושטחי בור, בהם "אלפי בעלים רשומים"

לאה ופנר, מנכ"לית ההסתדרות הרפואית, התריעה בוועידת ישראל לעסקים של גלובס מפני ניסיון של גורמים פוליטיים לשלוט במערכת הבריאות, ומזהירה מנטישת רופאים לחו"ל: "רואים גיוסים אקטיביים מחו"ל שלא ראינו בעבר"

ראשי ערים מהדרום ומהצפון שוחחו בפאנל של ועידת ישראל לעסקים של גלובס 2024 על ההתמודדות הבלתי נמנעת של התושבים עם המצב • ראש עיריית עכו, עמיחי בן שלוש: "הסכם הפסקת האש לא מושלם, אבל רואים בימים האחרונים התרוממות רוח בעיר" • "ראש המועצה מג'ד אל־כרום, סלים סילבי: "המלחמה חשפה כמה החברה הערבית חלשה"

עיריית ת"א מקדמת שינוי כולל בחמישה רחובות מרכזיים - יהודה המכבי, פנקס, ז'בוטינסקי, ויצמן ושאול המלך, בשל "מיעוט שטחי מסחר" • הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תדון השבוע בתוספת של 20 אלף מ"ר כחזית מסחרית בבנייני מגורים • הדיירים ייאלצו לוותר בין השאר על השקט, ויש מי שמעריך: מחירי הדירות יירדו

21 הצעות הוגשו לארבעת המגרשים במכרז, כולן מתחת למחיר השומה – אך גבוהות משמעותית ממחירי המינימום • מדובר במכרז ראשון מתוך סדרת מכרזי ענק עם יותר מ־7,000 יחידות דיור שישווקו ברובע

בשוק מעריכים כי אנחנו בדרך לגל הנפקות חדש של חברות נדל"ן, בשלב הראשון בעיקר של אג"ח, שיתחיל סביב פרסום הדוחות השנתיים של 2024 • הצפי: פחות חברות ענק ויותר חברות בינוניות, עם פעילות משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית

חברת נתנאל מניבים זכתה במכרז דיור להשכרה בשכונה שבצפון העיר שבע שנים לאחר זכייתה של אשטרום במכרז דומה בסמוך • מה זה מלמד על מצבו של שוק הדיור להשכרה ארוכת טווח בעת הנוכחית?

הוועדה המחוזית צפון אישרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בראש פינה, שתוסיף 800 יחידות דיור למושבה • עבר בקריאות שנייה ושלישית תיקון לחוק רשם הקבלנים המאפשר ביטול רישום בפנקס הקבלנים לבעלי מקצוע המעורבים בארגוני פשיעה • וגם: עיריית ראשל"צ תבנה כ-140 דירות להשכרה ארוכת־טווח במחירים מסובסדים • חדשות השבוע בנדל"ן

התוכנית המתעכבת כבר שנים יצרה חוסר ודאות גדול בענף סביב עתיד הפיתוח לאורך תוואי המטרו • השבוע צפויה הוולנת"ע להמליץ עליה לאישור, והוועדה הארצית אמורה לדון באישורה בסוף דצמבר