יובל ניסני

תוכנית "שער המפרץ" תייצר למעשה עיר חדשה בין חיפה לבין גוש הקריות שמצפון לה • אבל בדרך צפויים לא מעט מכשולים – כולל פינוי המפעלים המזהמים והתנגדויות מצד הרשויות • מה נדרש כדי שהתכנון הגרנדיוזי יהפוך למציאות? • גלובס עושה סדר

משרד הבינוי והשיכון מפרסם לראשונה את דוח הדיור הציבורי וממנו עולה כי מלאי הדירות הגיע לשפל חדש, כ־48,200 דירות • מתחילת 2023 נקנו 475 דירות - המספר הגבוה ביותר מאז 2019 - אולם נמכרו 1,400

באחד האזורים המבוקשים בתל אביב ייהרס בית בן 3 קומות עם 7 דירות, ובמקומו ייבנה בניין עם 8 קומות ו-15 דירות • היזם קיבל 7 דירות, כאשר מחיר של דירת 4 חדרים מתחיל מ-7.5 מיליון שקל • מה קיבלו הדיירים?

בניין ישן בן שש דירות, מהראשונים ברחוב הנדיב בהרצליה, ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 19 דירות • הדיירים יקבלו דירה גדולה ב-12 מ"ר מהדירה המקורית, עם מרפסת שמש, שתי חניות תת־קרקעיות ומחסן

פרצה בתקנות התכנון והבנייה מביאה למקרים שבהם דירות מתאכלסות טרם השלמת חיבור התשתיות • אלה מעוררים דאגה רבה, בעיקר מבחינה בטיחותית: "דיירים נכנסים לבניין שלא עבר בדיקה מוסמכת; זה מסכן את כולם"

ההצעה לפריסת תשלומי יזמים במכרזי רמ"י, אחד מצעדי הדגל שמנסה לקדם הממשלה כדי לסייע ליזמים להתמודד עם מצב השוק המאתגר, סופגת מהלומה קשה מצד המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס • במכתב שהוציאה, כתבה יוליס: "קידום ההחלטה מעורר קשיים משפטיים ממשיים. לפי המוצע בהצעה, הרוכשים יימצאו בסיכון גבוה יותר"

וויקס העמידה לשכירות משנה 7,000 מ"ר בקמפוס החדש שלה בגלילות • לגלובס נודע כי מחירי השטחים שנותרו לה ירדו בכ־10% ויותר מהמחיר המקורי

מדובר על שכירות של כשתי קומות חלקיות, קומות 4 ו־5, ששטח של כל אחת מהן כ־4,500 מ"ר • על פי ההערכות, המחיר למ"ר שישלם היוניקורן AI21 הוא עד 180 שקל, לאחר עבודות גמר

בפרויקט תמ"א 38 במרכז העיר חולון, שלושה בניינים בני ארבע קומות זוכים כל אחד לחיזוק, לשיפוץ ולתוספת של שתיים וחצי קומות • הבעלים מקבלים תוספת של ממ"ד בשטח 12 מ"ר, מרפסת שמש וחניה צמודה • היזם מקבל 36 דירות חדשות למכירה

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית באחד הקטעים המרכזיים של רחוב אבן גבירול בת"א • החברה טוענת כי היזם והדיירים מקדמים את הפרויקט על בסיס תוכנית שהיא גיבשה, במאות אלפי שקלים, המשביחה במיליונים את המתחם • נציג הדיירים: "מחפשת עוד כיס שישתתף בהוצאות"

הרשות להתחדשות עירונית ומנהל התכנון פרסמו תחזית של עלויות התחזוקה במגדלים ל־25 שנה • העלות הזו תתורגם לתוספות זכויות בנייה ליזמים, שיתמרצו אותם להקים קרן תחזוקה שתמנע היווצרות של "מגדלי סלאמס" • מנהל התכנון: "המודל הזה יגיע גם לבנייה החדשה"

אלונה בר און אמרה בפתח כנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי כי גלובס פועל לפי "פירמידת מאסלו הפוכה", המתבססת על ערכים, חזון ואתיקה, שעליהם נבנים שאר צורכי העיתון

חריש עלתה לאחרונה לכותרות בעקבות המתח בין החרדים לחילונים, אך הסיפור האמיתי של העיר הצעירה מסתתר דווקא בדוח שפרסמה הלמ"ס החודש - ומציב אותה במקום השלישי בישראל בשיעור הדירות השכורות • אז איך זה שלמרות הפקקים הגדולים והמחסור במתחמי תעסוקה המשקיעים עדיין רואים בה עסקה אטרקטיבית, והאם המגמה תשתנה בקרוב?

מדד שכר הדירה עלה בעוד 0.5% ביולי, וב־2.9% מתחילת השנה • בחוזי שכירות חדשים מדובר על עלייה של 9%, ואפילו תחזוקת הדירה התייקרה, ב־0.6% • מדוע השכירות עולה בעוד מחירי הדירות יורדים - ומדוע בכל זאת יש מקום לאופטימיות?

במתחם גן סיאטל, הסמוך לאוניברסיטת בן־גוריון, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייהרסו 159 יח"ד וייבנו במקומן מגדלים שייכללו 975 יח"ד חדשות • התמורה לבעלים היא תוספת של 25 מ"ר לדירות, כמו גם חניה, מחסן ומרפסת • אחת הדיירות במתחם: "הפרויקט יכול לשמש אבן דרך לשינוי באוכלוסייה ובאזור כולו"

שנתיים לאחר שתכננו להקים עשרות מתחמי אירוח בהשקעה של מאות מיליוני שקלים, דוחות קבוצת חג'ג' חושפים קשיים, עיכובים ומחיקות שווי במיזם המשותף, בהן גם של הלוואה בסך 2 מיליון דולר שניתנה לבעלי סלינה