חברת ההייטק שעוזבת את תל אביב לטובת המשרדים של וויקס בגלילות

משרדים

יוצאת ממעגל הקורקינטים: פייבר עוברת לקמפוס WIX בגלילות | בלעדי

חברת פייבר (FIVERR), שפיתחה זירת מסחר גלובלית מקוונת, עוברת לגלילות - ותשכור שטח כשוכרת משנה במשרדים של חברת WIX - כך נודע לגלובס. החברה יושבת היום בבית האיכרים ברחוב קפלן 8 בתל אביב, על שטח של כ־4,000 מ"ר, במרכז "מעגל הקורקינטים" - האזור שכולל את שרונה, ציר יגאל אלון, עזריאלי, מתחם חסן עראפה - שהפך לאזור המועדף על חברות ההייטק. בשוק מעריכים כי פייבר תשכור עתה יותר מ־6,000 מ"ר.

● בלעדי | שדה התעופה בהרצליה יתפנה רק ב־2027, ומחלוקת עם האוצר מונעת את שיווק הקרקע
● מאות דירות בתל אביב במקום מפעל ופיצוי של חצי מיליארד שקל

המבנה האיקוני של פייבר ברחוב קפלן שימש גם כבסיס למחאת ההייטק ולמחאה נגד המהפכה המשפטית בהיותו ממוקם בנקודה אסטרטגית בסמוך לרחובות קפלן ובגין. מיכה קאופמן, מנכ"ל ומייסד פייבר, נודע כאחד ממובילי המחאה ובהפגנות במוצאי שבת נוהג לחלק מים לעוברים ושבים מתוך המשרדים.

החוזה של החברה מסתיים בעוד כשנה וחצי והיא חיפשה מקום גדול יותר שיוכל לתת מענה להתרחבות עתידית. בשוק אומרים כי לא מצאה בניין משלה ולכן חתמה על חוזה עם חברת WIX לשכירות של שטח גדול מעט יותר, כ־4,500 מ"ר, עם אופציה להתרחבות. כזכור, כבר לפני כשנתיים פרסמנו בגלובס כי WIX מציעה להשכרה כ־7,000 מ"ר מתוך שטחי המשרדים שלה בגלילות.

סכום העסקה לא דווח, אולם בשוק מעריכים שמחיר השכירות כ־120 שקל למ"ר, לפני ארנונה ודמי ניהול.

משרדי WIX בגלילות משתרעים על פני שטח של 60 אלף מ"ר ו־WIX עברה אליו באוקטובר 2022. היזמית היא ישראל־קנדה והחוזה שלה הוא לעשור. בעתיד צפויה להיפתח במקום תחנה של הקו הירוק של הרכבת הקלה.

מפייבר ומ-WIX לא נמסרה תגובה.

סייע בהכנת הכתבה: אסף גלעד

לוגיסטיקה

בחניה של ביג גלילות: חברת אביה אחסנה תנהל ותשכיר כ־400 מחסנים

חברת אביה אחסנה, המציעה מחסנים לאחסנה עצמית (Self Storage) ללקוחות פרטיים ולעסקים, תחל לנהל ולהשכיר כ־400 מחסנים חדשים שהוקמו בקומות החניה במתחם ביג פאשן גלילות של חברת ביג מרכזי קניות. במתחם נבנו כ־100 מחסנים בכל קומה, בגדלים הנעים בין 8 ל־22 מ"ר (19 עד 53 קוב). טווח המחירים, בשלב ראשון: מ־936 שקל ועד 2,028 שקל לחודש + מע"מ, בהתאם לגודל המחסן. המחסנים הראשונים יושכרו בקומה מינוס 5, ובהמשך צפויים להיפתח מחסנים בעוד שלוש קומות נוספות.

 מתחם המחסנים בביג פאשן גלילות / צילום: רונן טופלברג

מאביה אחסנה נמסר כי הפתרון מתאים לבעלי עסקים הזקוקים למקום אחסנה נוסף, עבור ציוד מקצועי, ציוד עונתי שזמן מה במהלך השנה לא נמצא בשימוש, ניירת, ריהוט עודף ומלאי לאחסון; וכן עבור לקוחות פרטיים אשר מחפשים, לדוגמה, מקום לאחסן בו חלק מתכולת הדירה שלהם. על פי ההסכם בין הצדדים, ההכנסות מהשכירות יחולקו בין אביה אחסנה לבין ביג.

מתחם ביג פאשן גלילות נפתח באופן רשמי בפברואר השנה, לאחר כמה דחיות, בצמוד למתחם הסינמה סיטי הידוע, מעט צפונית לתל אביב ובשטחי העיר רמת השרון. הוא מציע 44 אלף מ"ר של שטחי מסחר, וכן בניין משרדים שבו 80 אלף מ"ר ומשותף לחברת ביג ולאלייד.

שוק ההון

קבוצת אלמוג השלימה גיוס אג"ח ראשון: גייסה 90 מיליון שקל

קבוצת אלמוג (אלמוג כ.ד.א.י בע"מ) דיווחה אתמול על השלמה של גיוס חוב ראשון בהיקף של 90 מיליון שקל בבורסה בתל אביב. לפי הודעת החברה, נרשמו ביקושים של יותר מ-300 מיליון שקל, יותר מפי שלושה מהיקף הגיוס, ובריבית נומינלית של 6.07%.

קבוצת אלמוג הוקמה בשנת 1987. כיום יש לה מאות יחידות דיור בתכנון בפרויקטים בייזום ובהתחדשות עירונית. בשנת 2021 הראל חברה לביטוח השקיעה כ- 134מיליון שקלים ורכשה כ-20% ממניותיה.

החתם המוביל היה אוריון חיתום ולצדו IBI ו-יוניקורן, וכן טיפלו בגיוס משרד עו"ד שמעונוב ושות' ופירמת רו"ח EY.

יקי אמסלם, מנכ"ל החברה, מסר: "השלמת הגיוס עבורנו היא אבן דרך משמעותית להמשך הצמיחה. אני בטוח שאלמוג תמשיך להציג סטנדרטיים חדשים גם בשוק ההון המקומי. אין ספק כי עודפי הביקוש והריבית האטרקטיבית הם הבעת אמון רבה בחברה. אני מודה לכל הגופים שלקחו חלק בגיוס ומאחל לכולנו הצלחות רבות בהמשך".

גיוס האג"ח הזה מצטרף לשורה של גיוסים מתחילת השנה, בעיקר בחוב. כך, בשבוע שעבר גייסה חברת רייסדור של היזם יקי רייסנר 194 מיליון שקל בהנפקת סדרה ראשונה של אג"ח.

אדריכלות

פרויקט "לנדמרק" של מליסרון ואפי נכסים זכה בפרס הצטיינות של ארגון CTBUH לשנת 2025

פרויקט "לנדמרק" ברחוב הארבעה בתל אביב זכה בפרס הצטיינות בתחרות של המועצה לבניינים גבוהים וסביבה עירונית (CTBUH) לשנת 2025 בקטגוריית "המבנה הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ואפריקה".

הפרויקט, בבעלות החברות אפי נכסים ומליסרון , תוכנן על ידי האדריכל אבנר ישר, ועל עיצוב הפנים אחראי האדריכל אלכס מייטיליס. הוא כולל שני מגדלים: מגדל A בן 40 קומות המתנשא לגובה של כ-160 מטר. השוכרת המפורסמת ביותר במגדל היא חברת מטא (פייסבוק), ששוכרת בו 13 קומות ומפנה את השטחים שלה בעזריאלי שרונה.

מגדל B, המתנשא אף הוא לגובה של כ-160 מטר, יכלול כ-45 אלף מ"ר שטחי משרדים ומעליהם 116 דירות למגורים. הוא אמור להתאכלס ברבעון האחרון של 2026.

קרקע

ICR מוכרת קרקע בגבעה הצרפתית ב-300 מיליון שקל

חברת ICR, בבעלות משותפת של ישראל קנדה ו-ORC LAND, הודיעה היום (ה') על השלמת עסקה למכירת קרקע בגבעה הצרפתית בירושלים תמורת 300 מיליון שקל.

העסקה הושלמה לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים אישרה למתן תוקף תוכנית לבניית 500 דירות בשכונה. הקונה היא חברת ניחא בגבעה.

לפי הודעת החברה, הקרקע נרכשה בשנת 2019 תמורת 120 מיליון שקל, ומאז קידמה החברה תב"ע חדשה. סכום המכירה משקף לחברה רווח של 130 מיליון שקל, לפני מס.

דלית רביב, מנכ"לית ICR, מסרה: "מכירת קרקע הגבעה הצרפתית תמורת 300 מיליון ש"ח מוכיחה את יכולותיה של החברה לזהות הזדמנויות השקעה איכותיות, להשביח אותן ולממשן ברווחיות גבוהה ובתזמון הנכון".

נזכיר כי לאחרונה הצטרפה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בחברה, בשקעה של כ-260 מיליון שקל, בעסקה ששיקפה לחברה שווי של כ-1.72 מיליארד שקל לאחר ההשקעה.