יובל ניסני

בשבוע שעבר פרסם משרד הבינוי והשיכון קול קורא שמטרתו למשוך עוד חברות ביצוע זרות לישראל - והקבלנים לא חסכו בביקורת • אולם במשרד אומרים שמאז 2018 בנו החברות כבר מאות פרויקטים, ורואים בכך דרך לעקוף את המחסור בפועלים

ועדה שמונתה על ידי משרד הפנים תבחן תשעה איחודי רשויות • הצעד, שנבחן כבר בעבר, מיועד לסייע לרשויות קטנות לשפר את רמת שירותים לתושב • שר הפנים ארבל: "מהלך מתבקש"

היתרים ראשונים נחתמו בעיריית חיפה להקמת מעל 500 דירות בשכונה החדשה נאות נבון • מבנה משרדים ותעשייה באיירפורט סיטי נמכר ב-60 מיליון שקל • רמ"י שיווקה בהצלחה כ-2,800 יחידות דיור בקריית אתא, בתוך שבוע • חדשות השבוע בנדל"ן

יו"ר הוועדה ח"כ אשר הגדיר את האישור כ"צעד גדול מאוד", אך בפועל נכחו בזמן ההצבעות על ההסתייגויות לחוק ועל אישורו שני חברי כנסת בלבד • האתגר הבא: הצבעה בכנסת לפני הפגרה

לאחר שגולגל מ־2021, ועדת הפנים והגנת הסביבה תצביע על הנוסח הסופי של התיקון לחוק המטרו, לפני אישורו בכנסת • השינוי הדרמטי: הפחתת מס ההשבחה שהוחל בתוואי המטרו, שלדברי יזמי הנדל"ן עצר את הפיתוח • בינתיים, תוכנית המתאר של הפרויקט עדיין מתעכבת

חברת בית ירושלמי מקדמת בימים אלה כ־50 פרויקטים של התחדשות עירונית בבירה ולאחרונה החלה להתרחב אל מחוץ לעיר • המנכ"ל יחיאל סגל בטוח ש"הביקוש לדירות רק יגדל", אבל סבור שאין מה להסתנוור מהעובדה שהתחלות הבנייה לא ירדו, משום שהאתרים עובדים הרבה יותר לאט, ומזהיר כי העלויות יגולגלו לרוכשים

אחרי ש"הלוואות הקבלן", הנהוגות היום במבצעים רבים לרכישת דירות חדשות, שברו שיא במאי, בחודש שעבר הן שברו שיא נוסף • היקף המשכנתאות החדשות ירד מעט ביוני ועמד על 7.74 מיליארד שקל, אך מדובר בעליי של 18% לעומת יוני שעבר

אחת הקרקעות היוקרתיות בישראל מתקדמת בצעדים קטנים אך מדודים אל עבר בנייה של שכונה חדשה בתל אביב, עם כ־50 אלף תושבים • איפה עומדים הפרויקטים שקיבלו כבר אישור בשדה דב, מה עם הקרקעות שעדיין בתכנון, ומתי צפוי האכלוס הראשוני?

הוועדה המקומית בראשל"צ המליצה להוסיף למתחם G City במערב העיר זכויות בנייה • מכרז "מחיר מטרה" ראשון נסגר בדליית אל כרמל • ומשרד הבינוי והשיכון מפרסם קול קורא לחברות בנייה זרות נוספות • חדשות השבוע בנדל"ן

עיריית ת"א מבקשת להעלות את הארנונה למגורים ב־3.5% כדי לממן את "דמי ההשתתפות" של מיזם המטרו • זאת בנוסף להתייקרות כלל־ארצית של יותר מ־5% בתעריפי הארנונה בתחילת 2025 • גלובס עושה סדר

מדובר ברכישה בסך של כ־50 מיליון שקל בקומה אחת, מהגבוהות במגדל המתוכנן בפרויקט • עוד נודע לגלובס כי בכוונת איש העסקים, ככל הנראה, לאחד את הדירות לדירה אחת, בשטח כולל של כ־550 מ"ר • עד כה מכרה ישראל קנדה יותר מ־200 דירות בפרויקט

יעקב אטרקצ'י התייחס בוועידת הנדל"ן של מזרחי טפחות וגלובס למצב הענף בצל המלחמה: "מדינה משוגעת, בזמן מלחמה וריבית גבוהה אנשים ממשיכים לקנות דירות" • ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק: "מדוע נבחרתי, אם בסוף הוועדה המחוזית היא שקובעת איפה יהיה גן ילדים?" • ראש עיריית קריית אונו, מיכל רוזנשיין: "האתגר הגדול היום הוא לאזן את המגורים עם שטחי מסחר ותעסוקה"

מנכ"ל בנק מזרחי טפחות דיבר בפתיחת ועידת הנדל"ן השנתית בשיתוף גלובס על מצבו של הענף בצל המלחמה, ואמר: "ביוני נחצה את רף 8 מיליארד השקל במשכנתאות, ובראייה שנתית נגיע קרוב ל־100 מיליארד שקל"

בדיון הקרוב בוועדת הפנים, שיתקיים בתחילת השבוע הבא, צפוי להיקבע כי המס יופחת בשיעור זה עד סוף 2029, ולאחר מכן יהיה בשיעור 72% • עוד בדיון: עד 550 מיליון שקל סיוע לעסקים שייפגעו מהעבודות

כמו בעולם, גם בישראל סובל שוק המשרדים מירידה בביקוש ובמחירים עד כדי השכרה בפחות ממחירי עלות • נראה היה שההאטה תימשך, אלא ששלוש עסקאות נדל"ן גדולות שנחתמו לאחרונה בת"א טרפו את הקלפים • האם מדובר בסימנים ליציאה מהמשבר?

במאי נרשמו 1.3 מיליארד שקל בהלוואות בלון ובולט • לכאורה, כולם מרוויחים מהכלי שהפך נפוץ כל כך בשוק הדירות החדשות • בפועל, יש גם סיכונים