ישראל קנדה

לחץ הריביות המטפסות דוחק חברות ממונפות אשראי הפועלות בענף הנדל"ן היזמי לבצע מהלכים של הכנסת שותפים לעסקיהן, כדי להקטין את היקף החוב והסיכון • ישראל קנדה דיווחה על הכנסת שותף בפרויקט בשכונת נוה גן ברמת השרון, חנן מור מתכוונת לממש חלק מנכסיה בעיר חריש

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

ישראל קנדה השלימה בשבוע מכירת רוב מניותיה באלרוב תמורת כ־460 מיליון שקל, בהנחה של כ־20% • הרווח מהפוזיציה, שעמד בעבר על כ־150 מיליון שקל, הצטמצם לכ-60 מיליון שקל בלבד • לאחר המכירה לידי אלרוב, חולש אקירוב על 86% ממניות החברה וקיצר את הדרך להפיכתה לפרטית

העסקה שבה מכרה ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מניות אלרוב בדיסקאונט עמוק, היא שלב נוסף בנסיגה מהרכישות השאפתניות בעסקי אקירוב וכצמן • השניים צפויים כעת לחזור ולהתמקד בעסקי הליבה לאחר נפילה של יותר מ־50% במניה

את הירידה במספר העסקאות עדיין קשה לראות בדוחות הרבעון השלישי של חברות הנדל"ן, אבל את עליית המחירים של השנה החולפת דווקא כן • מה מסתתר בדוחות, חלק ראשון

עליית הריבית והחשש ליכולת מחזור חובות הענק שנטלו חברות ממונפות הובילו לזינוק בתשואות האג"ח שלהן • לצד המפולת בג'י סיטי של חיים כצמן נרשמו ירידות חדות גם בניירות הערך של דיסקונט השקעות, חנן מור וישראל קנדה • זאת לצד מספר חברות אג"ח אמריקאיות הנסחרות בתשואת זבל

מוקדם יותר השנה רכשה ישראל קנדה של השניים כ-22% ממניות החברה האם של ג'י סיטי תמורת כ-350 מיליון שקל, אך מאז שהגישה הצעה לרכישת נורסטאר כולה, צנחה מניית נורסטאר ביותר מ־60% • חברת הנדל"ן היזמית מופסדת בכ־200 מיליון שקל על הנייר

קבוצת הביטוח תשקיע 88 מיליון בישראל קנדה מלונאות, תמורת הקצאה של 15% ממניותיה • המנכ"ל ראובן אלקס: "בארץ וגם בעולם ישנן הזדמנויות ייחודיות כרגע"

מנורה מבטחים חוברת כשותפה לישראל קנדה מלונאות • תשלם 88 מליון שקל עבור 15% ממניות החברה עם אופציה לרכישה של 4.5% נוספים עד 2025 • העסקה משקפת לישראל קנדה מלונאות שווי של 590 מליון שקל

הירידה החדה במחיר מניית נורסטאר של חיים כצמן לא רק גרמה לישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר להקפיא את הצעת הרכישה לחברת הנדל"ן השולטת בגזית גלוב, אלא משקפת כיום הפסד על הנייר של יותר מ-100 מיליון שקל

המהלך שתכננו ברק רוזן ואסי טוכמאייר נבלם לנוכח המפולות בשוקי העולם והשינויים הדרמטיים בסביבת הריבית • גם ההצעה הנכללת במתווה עסקת ההשתלטות, לפירעון החוב של נורסטאר בהיקף כ-800 מיליון שקל, מתייקרת לנוכח פתיחת המרווחים בשוק החוב

את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים

מניית נורסטאר צללה בכ-14% בשבועיים והקטינה את כדאיות הרכישה • שווי השוק הנוכחי של נורסטאר נמוך בכ-400 מיליון שקל מזה שעליו מתבססת הצעת הרכישה של ישראל קנדה • גורם בישראל קנדה: "אם השווקים לא יהיו טובים, לא נעשה שום דבר בכוח"

מדובר במחיר הגבוה בכחצי מיליון שקל ליח"ד בהשוואה למכרז שבו זכתה ישראל קנדה במתחם לפני כשנה – על קרקע שמחצית ממנה נמכרה לאחר מכן במחיר שיא ליוסי אברהמי

מי שבעבר ביצע את "עסקת חייו" עם חיים כצמן וגזית גלוב, ולאחרונה ניהל מגעים לרכישת מניות נורסטאר, מעריך כי מהלך רכישת החברה עלול להימשך חצי שנה ויותר • לדבריו, "ישראל קנדה נתנה לכצמן סולם לרדת מהעץ, אחרת הוא היה עלול לחטוף תביעה לא קטנה"

הצעתם של כידן דהרי וירון אדיב לבעלת השליטה בענקית הנדל"ן גזית גלוב, גבוהה ב-3.5% מזו של ישראל קנדה, ואינה כוללת את פירעון האג"ח של נורסטאר • ההצעה מופנית גם לישראל קנדה עצמה כבעלת מניות מרכזית בנורסטאר, מה שעלול להקשות על סיכוייה להתקבל