מס שבח, מס רכישה

ביום חמישי פורסם ב"גלובס" כי האוצר ממליץ לכחלון להקפיץ מס הרכישה על דירות להשקעה ל-20% ■ כעת שר האוצר המיועד מתייחס להעלאת המס, מציין כי 20% הוא שיעור חד מדי, ואומר: "לא מתכוונים לפגוע בקונים או בשוכרים"

בשוק הנדל"ן מצפים למבול עסקאות עד לכניסת ההוראות החדשות לתוקף, ולירידה חדה בעסקאות מאותו מועד ואילך ■ כיום עומד מס הרכישה על דירות להשקעה על שיעור של 5%-10% באופן מדורג

עו"ד אורית קוך, רכזת קורס "מיסוי בהתחדשות עירונית", מסבירה כיצד הבנה במיסוי נדל"ן תסייע ליזמי תמ"א 38 ■ איך לא מבזבזים כספים על עסקה בשל מס גבוה ואיך מנהלים מו"מ נכון עם הדיירים

הסעיף אינו רלוונטי ביחס להיבטי מס רכישה, ולא ישלול את מדרגות מס הרכישה המוטבות ברכישת דירת מגורים יחידה ■ מדריך ומחשבון מס שבח

יש להבחין בין זכויות החכירה והבעלות גם בעת הפירוק, וזאת על אף שזכויות אלה התמזגו קודם לכן ■ מדריך וחישוב מס רכישה

מרבית ההסכמים לביצוע תמ"א 38 מבוצעים במתכונת בה היזם נוטל על עצמו את כל החבויות, לרבות החבות בתשלום מס שבח ■ יש מספר היבטים הנוגעים לסוגיית החבות במס שבח שראוי שהבעלים יביאו בחשבון

בית המשפט המחוזי בנצרת, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, דחה את הערר והותיר את שומת החיוב במס רכישה על כנה ■ מדריך וחישוב מס רכישה

האינדיקציות העידו כי ניתן להעריך את שווי אגרות החוב בעת הקצאתן ולפיכך ניתן להטיל מס שבח סמוך למועד עריכת הסכם המכר

אין מדובר בחוק שתוקפו בטל בשל הקדמת הבחירות אלא בחוק שקבע מראש את הפחתת שיעור המס

מסתבר שיש גם מי שעשוי להרוויח מהעובדה שהתקציב לא אושר והבחירות הוקדמו ■ בינואר מס הרכישה יירד ל-3.5% עד לתקרה של 1.05 מיליון שקל, בתנאי שרשות המסים לא תחליט להאריך הוראת השעה הנוגעת להעלאת מס הרכישה

הרשות נהגה לגבות גביית יתר, ולאחר עתירה מינהלית ובקשה לתביעה ייצוגית נגדה, הודיעה כי תחדל מביצוע החישוב הבלתי חוקי

כך אומר ד"ר חיים גבאי, לשעבר סמנכ"ל שומה ברשות המסים, בהתייחס לפרסום ב"גלובס" לפיו יו"ר בנק הפועלים לשעבר ביקש וקיבל פטור ממס שבח בגין מכירת דירת יוקרה במגדל רוטשילד 1 בת"א, בעת שלא היה זכאי לכך

75 דירות פוצלו ללא דיווח ■ בעל דוכן פלאפל שהעלים הכנסות: "הקונה בילבלה אותי, היא ביקשה גם סביח וגם פלאפל" ■ נהג מונית שהעלים 5 שקלים זרק מטבע לעבר חוקרי מס הכנסה ואמר: "אני לא צריך את ה-5 שקלים שלכם"

רשות המסים חושדת כי יו"ר בנה"פ לשעבר ביקש וקיבל פטור ממס שבח על מכירת דירה במגדל רוטשילד 1, כאילו זו מכירת דירה גמורה - אף שלא כך היה ■ נחמה, שמכר ב-43 מיליון שקל וחסך מס של כ-2 מיליון שקל: "הכול בוצע בליווי משפטי"

הבחנה חשובה בין מוכר שבבעלותו דירת מגורים אחת לבין מוכר שבבעלותו כמה דירות מגורים ■ מדריך ומחשבון מס שבח

האם על הוצאות פיתוח צריך לשלם מס רכישה? ומה לגבי היוון של תשלומים? ביהמ"ש העליון יכריע בסוגייה