נדל"ן בארה"ב

מדובר ברכישה השנייה של חברת הנדל"ן בברוקלין בחודשיים האחרונים והשלישית עד כה בניו יורק

כך עולה מבדיקת חברת ווליו בייס להנפקות שבוצעו בתל אביב ברבעון השני • משקלן של הנפקות החברות הזרות בסך גיוסי החוב שבוצעו עמד על פחות מ–%‭12‬ • מהפך בצמרת: חברת החיתום החדשה אוריון, של ליפא, גל וגולדשמידט, הפכה לדומיננטית בשוק

ארבעת הבתים של ברני מיידוף, שהורשע בהונאת הפונזי הגדולה אי-פעם, נמכרו בימי השפל של שוק הנדל"ן כדי להחזיר כסף למשקיעים, ומאז דווקא עלה שווים

החברה מתכוונת לגייס סכום כולל של כ-300 מיליון דולר עד לסגירה הסופית של הקרן • בית ההשקעות פסגות השקיע כ-60 מיליון דולר בקרן, אלקטרה נדל"ן השקיעה כ-30 מיליון דולר וקופת התגמולים של עובדי בנק לאומי השקיעה כ-20 מיליון דולר

את הנכסים רכשה החברה-הבת גזית Horizons • האחד ממוקם בברוקלין, והשניים האחרים בבוסטון

כך אמר רון קובלסקי, מנהל מחלקת השקעות נדל"ן בהראל, בכנס שוק ההון של "גלובס" • מודי כידון מ-ALTO נדל"ן: "יש הגירה גדולה בתוך ארה"ב שמייצרת הזדמנויות השקעה"

הגדילו הפורטפוליו ל-700 מיליון דולר • היקף תיק ההחזקות הישירות בנדל"ן של פסגות עומד על כ-3 מיליארד שקל, ובכוונת בית ההשקעות להגדילו מ-3% ל-4%-5% מהתיק הכולל

בתים על קו המים כבר נמכרים ב-7% פחות מבתים דומים, וההתלהבות מהחיים ממש מול הים מתחילה להתפוגג

מחקר של כלכלנים באוניברסיטת רטג'רס (ניו-ג'רזי) מעריך כי ב-2014 האדמה שניתנת לפיתוח במנהטן הייתה שווה 1.74 טריליון דולר בממוצע • הסכום הזה דומה לתמ"ג של קנדה, הכלכלה העשירית בעולם

מחירי האג"ח של פננטפארק צנחו בחדות מאז ההנפקה, כתגובה להתפתחות הרגולטורית השלילית מבחינת מחזיקי האג"ח • הגדלת המינוף היא סוכריה לבעלי המניות, ואולם בעבור בעלי החוב, מדובר בהתפתחות שלילית מובהקת

83% מעסקאות המכירה של בנייני משרדים גדולים במנהטן אשתקד היו עסקאות של מכירה חלקית • "למשקיע זר, נוכחותו של שחקן מנוסה עם שורשיים מקומיים וידע עמוק היא יתרון"

נתוני Real Capital Analytics: יותר ויותר עסקים קטנים במנהטן בוחנים רכישה של נכסים מסחריים במקום שכירתם

למרות מצב שוק התעסוקה הטוב, עליות השכר והשיאים בשוק המניות האמריקאי, נבנים היום בארה"ב פחות בתים לעומת כמעט כל תקופה אחרת בתולדותיה, והבנייה אינה עונה על העלייה בביקוש ■ התוצאה היא עליית מחירים בקצב שאינו בר-קיימא

המלחמה במשקיעי הנדל"ן לא חיסלה את החיבה הישראלית לארבעה קירות ■ לפי נתוני בנק ישראל, השקעות הנדל"ן הישירות של ישראלים בחו"ל עמדו בשנת 2017 על 901 מיליון דולר, לעומת 11 מיליון דולר בלבד בשנת 2007

ההשקעה הישירה בבניין המשרדים בן 11 הקומות תסתכם ב-220 מיליון שקל ■ זוהי עסקה משותפת שנייה לשני הגופים, לאחר שרכשו נכס בדאלאס

היצע הדירות במרכזי הערים בארה"ב מוביל את הגופים המוסדיים לתור אחר מתחמי מגורים בפרברי הערים אשר זקוקים לשיפוץ ■ מתחמים אלה מניבים תשואה של כ-8%, בהשוואה ל-5% במרכזי הערים