נדל"ן מניב

על-פי תנאי המכרז, תוכל קנית לבנות קניון בן 24,600 מ"ר, ולידו 126 דירות. קנית תשלם 7 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד 35.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המחיר שהושג במכרז נחשב לנמוך

המחיר שהושג כפול מהערכת השמאי ירמיהו אלוני, שקבע, בשומה שהגיש לבנק, ששווי המגרש 900 אלף דולר במכירה רגילה, או 720 אלף דולר במימוש מהיר. המגרש הוא בן 1.52 דונם, ועליו מבנה ישן בן 900 מ"ר, להריסה

החברה בדקה הצעות גם בנתניה וברעננה, והחלטתה לבחור בכפר סבא היא במידה רבה תוצאה של פעולת היחידה ליזמות עסקית של העירייה, שהוקמה בידי ראש העיר יהודה בן-חמו, ובראשה עומד חבר המועצה רואה החשבון איל יוניאן

הקניון בן 10,500 מ"ר, וכ-85% ממנו כבר הושכרו * ייפתח לפני פסח

משקיעים 20 מיליון דולר * שופרסל שכרה 700 מ"ר לפי 2% או 10 דולר למ"ר

הוא ישלם כ-6.5 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-3 שנים. נתנאל יפתח במקום פאב. הוא קיבל סיוע ממט"י, היחידה לטיפוח יזמות עיסקית בירושלים

דמי השכירות הנמוכים מעידים על החולשה הסוררת כיום בשוק ההשכרות של נכסים מסחריים, המגיעה גם למקום מרכזי זה, שהיה מבוקש מאוד על-ידי סוחרים. בעבר, שילמו בעלי העסקים 40 - 50 דולר למ"ר לחודש ולעיתים אף יותר

השטח מושכר לקופת חולים כללית בחוזה ל 10 שנים, עם אופציה לעוד 10, ב- 13דולר למ"ר לחודש, תוך עליית דמי השכירות ל-14 דולר למ"ר לחודש לאחר מספר שנים. העיסקה תיתן לקונים תשואה של 11%, שתעלה לכ-12%

דמי שכירות אלו נמוכים בכ-30% מעסקאות השיא של 20-19 דולר למ"ר, שנעשו במגדלים בתקופה הטובה. העיסקה נעשתה באמצעות רשת התיווך רשף נכסים

המחיר שצוין כולל דמי ניהול, המוערכים בכ-2 דולר למ"ר לחודש. החברה תפתח במקום את הסניף ה-19 שלה. חלק מהשטח מיועד למשרדיה באזור הצפון

העברת הקריה, כולל ציוד וריהוט, נעשתה באמצעות חברת ההובלות ש.ה.מ, בניהולו של יצחק בר, שהיא אחת הוותיקות בענף. החברה מעסיקה 65 עובדים ונותנת שירותי הובלות ושינוע לעסקאות מעין אלו. היא עוסקת גם בהעברת מחשבים וחדרי ארכיון

במרכז ההשקעות לא מסתפקים בסקר הכדאיות, ועל-פי שיקול דעתם מחליטים האם לתת חצי, רבע או שליש מהתוכנית שאושרה. על סמך מה? לא ידוע, אבל במרכז בטוחים שהם חוסכים המון כסף למשק