קניית דירה

מהם השלבים בדרך לרכישת דירה חדשה? •  מה חשוב לבדוק בקבלת הדירה?

רוכשים ביקשו לקזז את הכסף שחייב להם היזם בגין פיצוי על איחור, מהתשלום האחרון על הדירה • הבנק המלווה התנגד • מה קבע ביהמ"ש?

בסקר שערך סניף הפדרל ריזרב בניו יורק, רוב המשיבים אמרו שהם מעדיפים לשכור או לחכות שמחירי הדירות ירדו לפני שהם קונים • הממצאים בסקר מגיעים לאחר עלייה במחירי הדירות שהייתה התלולה ביותר אי-פעם

השנה החולפת היוותה את קו פרשת המים בכל הנוגע למחירי הדיור • דומה שהשנים הבאות לא תהיינה שונות, ונמשיך לראות עליה של עשרות אחוזים במחירי הדיור והכל בגלל חוסר המעש של מקבלי ההחלטות

המדור הפופולרי משער המהדורה המודפסת של גלובס מגיע גם לדיגיטל • בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם, והפעם: המספרים שמאחורי הקושי לרכוש דירה בישראל

במערכת הבנקאית מתיישרים עם ההערכה שהשמיע מנהל החטיבה העסקית במזרחי טפחות בכנס הנדל"ן של גלובס, לפיה היקף המשכנתאות יציג בחודש הקרוב מספר שיא ויעמוד על כ-13 מיליארד שקל • לצד עליה מתונה במשכנתאות החדשות, עיקר הגידול נובע מהקדמת התשלומים

אי אפשר להתעלם מהשינוי ההתנהגותי האדיר שחל בצעירים של 2021 לעומת אלה של 2011: מחירי הדיור עלו בעשור האחרון ב-70%, ובמקביל רכישת הדירות ע"י צעירים עלתה ב-90% • במה שונים הצעירים של היום מאלה של לפני 10 שנים? בין היתר במידת אי האמון ותחושת חוסר הברירה

שר האוצר ליברמן הודיע השבוע על כוונתו להקפיץ את מס הרכישה על דירה רביעית ל־12.5%, בניסיון להוציא עוד דירות לציבור הרחב • בפועל, מומחי מיסוי מקרקעין טוענים כי המשקיעים יעדיפו לצמצם עלויות ולהעביר את ההשקעה לדירות קטנות יותר, מה שיפגע בזוגות הצעירים

קבלנים טוענים כי בעקבות מגפת הקורונה והסגרים הם נאלצו למסור דירות באיחור, ולכן הם פטורים מפיצוי לרוכשים • מה אומר החוק, ומה יכולים הרוכשים לעשות כדי להגן על עצמם • גלובס עושה סדר

אחרי שנים בהן הישראלים העדיפו דירות גדולות, ניתוח נתוני הלמ"ס ל־2021 מראה נהירה לרכישת דירות של עד 3 חדרים • הסיבות נעות מהורדת מס הרכישה ועד החשש בציבור שהמחירים רק יעלו

מחירי הדירות אומנם דוהרים קדימה, אבל בארץ נמכרו בשנה החולפת מאות דירות בפחות מחצי מיליון שקל • הדירות קטנות ובבניינים ישנים, אבל התשואה יכולה להגיע ל–4%–5%, וזמן המכירה נמוך מהממוצע

ב-2021 נמכרו למעלה מ-56 אלף דירות חדשות - 37% יותר מהכמות שנרכשה ב-2020, לפי נתוני הלמ"ס • תל אביב הדיחה את אשקלון מהצמרת, וכעת היא מובילה לא רק עם הדירות היקרות ביותר אלא גם בהיקף העסקאות

הדירות הקטנות מאפיינות בעיקר את תל אביב, אבל לאחרונה היזמים בונים כאלה גם בבת ים, באשקלון, בחיפה ובמקומות נוספים • ומי הקונים? מצמצמי דיור שרוצים עודף, משקיעים וגרושים

הדירה ברחוב המתמיד ברמת גן, במגדלי HIGHLINE לא רחוק מהבורסה נמכרה עבור 3.52 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

מחקר של הכלכלנית הראשית באוצר ממחיש את ההערכות כי מרבית "קוני הדירות הראשונות" באזור המרכז הם בעלי הכנסה ממוצעת של כ־30 אלף שקל • בפריפריה, לעומת זאת, מחירי הדירות היו זולים פי 2־3, אך גם השכר הממוצע של הרוכשים היה נמוך משמעותית

בעת רכישת דירה "על הנייר" מקבלן, הרוכשים עלולים להיות בסכנה של קריסת החברה או איחור במסירה • מה אפשר לעשות, ומהם סימני האזהרה?