רוכשי דירות

גם הקבלנים וגם הקונים מגששים באפלה: "אם לא יודעים מה מדיניות החניות של העירייה במועד הגשת המכרז - זה בעייתי. אי-אפשר לתמחר פרויקט כמו שצריך. כאשר יש חוסר ודאות, התוצאה היא שיזמים גדולים ואמינים בשוק פשוט לא ניגשים למכרז, ויזמים שכן ניגשים למכרז נוטלים סיכונים"

קרוב ל-30% מעסקאות מכירה של נדל"ן למגורים במדינה השנה נעשו במזומן, על אף שמחירי הדיור במקומות רבים כבר עלו לשיא

מסממני הקיפאון בשוק הדיור: לבעלי דירות לוקח הרבה יותר זמן עד שהם מוצאים את הקונה המיוחל ■ עם זאת, המוכרים לא ממהרים לפי שעה להתפשר על המחיר המבוקש

נתוני העסקאות נלקחו מאתר רשות המסים

שר האוצר בצרה: אי-אפשר להוציא מכרזי קרקע לבנייה מעל הראש של ראשי הערים, ועם כל הכבוד ל"ארגז הכלים" הנדל"ני של כחלון - לוחות הזמנים נמצאים עדיין בשליטתם ■ פרשנות

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי: "הבנק שומר מצוין על הכסף שלו, למקרה שייאלץ לממש את הנכס. גם רוכשי הדירות שמבקשים לקחת משכנתא צריכים לנהוג כך" ■ למדריך משכנתא

החל במעונות סטודנטים, דרך מיקרו-דירות, ועכשיו הדיור השיתופי עולה עוד שלב בישראל: מבנים שכוללים דירות זעירות עם חללים משותפים לבילוי, אוכל, כביסה ועבודה ■ ניתוח G • מגורים משותפים – כל מה שצריך לדעת

בשבוע שעבר פורסמו שפע נתונים אודות ענף הנדל"ן, ולמרות שאף אחד מהם לא הצביע על ירידות מחירים, נחשף נתון אחד בעל משמעות גבוהה שקצת נשאר מתחת לרדאר ועשוי לרמז על כך שמהלך רחב של ירידות מחיר נמצא מעבר לפינה

אורית כוכבי השיקה לאחרונה מיזם חדש במטרה לעזור לרוכשי הדירות לחסוך עשרות אלפי שקלים בעת הרכישה: "רוכשי דירות יודעים בגדול מה הם מקבלים, אבל הם לא מודעים להרבה פרטים קטנים שיכולים לעשות הבדלים גדולים ולחסוך להם משמעותית. הם קונים למעשה דירה מבלי לבדוק אותה באופן יסודי"

12 שנה לתמ"א 38, ורק כ-1,900 מבנים חוזקו מתוך כ-80 אלף בניינים שזקוקים לחיזוק ■ מתוך כ-4,600 מבני ציבור, חוזקו 40 מבני ציבור בלבד

מצד אחד, נוצרה שכבת הגנה נפלאה לרוכשי דירות תמימים ■ מצד שני, החוק אפשר לקבוצות רכישה ועוד שרלטנים למכור "כאילו דירות" והותיר את הרוכשים ללא הגנה ■ פרשנות

סקר "גלובס" ואזימוט: רבע מהמשפחות בעמדת המתנה לפני רכישת דירה, אולם המחיר שהן מוכנות לשלם ירד ■ והקבלנים? הם כבר לא בטוחים שעליות המחירים יימשכו ■ כל הנתונים

באוצר רוצים להאמין שמשקיעי הנדל"ן רוכשים פחות דירות ומוכרים יותר בגלל המהלכים של המדינה - אבל בעצם הירידה בתשואות הצפויות מהשכרה היא הגורם המרכזי

בינואר 2017 נמכרו 2,622 דירות חדשות, עלייה של כ-18% לעומת החודש הקודם והמספר הגבוה ביותר בחצי השנה האחרונה ■ מספר הדירות שנותרו למכירה לא פורסם ■ לדף כלכלת ישראל

הכלכלן הראשי: מדובר בגידול של 3% ברכישת דירות לעומת ינואר 2016 ■ משקיעים רכשו 1,600 דירות, ירידה של 2% לעומת החודש הקודם ושל 18% מאשתקד

בשנות הגאות הגדילו הבנקים בעיקר את מימון הביקוש (משכנתאות), ופחות את מימון ההיצע (אשראי לקבלנים), מה שכמובן יכול לספק עוד הסבר לנסיקת המחירים ■ כעת יש הידוק הפיקוח על המשכנתאות וההקלות לאשראי הקבלני