שמאות מקרקעין

דירוג השמאים מלמד על הביזור העצום בענף: בעשרת המשרדים הגדולים מועסקים 6% מסך השמאים

גבר על אריה קמיל, רונן וגנר ודליה עסיס ■ יו"ר הלשכה הנוכחית, אוהד דנוס, יסיים בקרוב לאחר שכיהן בתפקיד שתי קדנציות

לוד צמצמה את הפער מול שוהם, מזרח הרצליה התקרב לבתי האלפיון, ופינוי-בינוי שינה את המשוואה בת"א ■ "צמצום פערים לא מעיד על שיפור הרמה הסוציו-אקונומית"

בעוד חודש וחצי יבחרו שמאי המקרקעין יו"ר חדש ללשכת השמאים ■ 4 מתמודדים הכריזו שיתמודדו על התפקיד ■ "גלובס נדל"ן" הפנה שאלות זהות לכל ארבעת המתמודדים, בנושאים שעל הפרק

הדירות בשכונת שריד בדרום-מערב מגדל העמק צפויות להימכר במחיר הנמוך בכ-30% ממחירי השוק, ולהותיר רווח מזערי בידי הקבלן

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "שר האוצר הוא אחד הטובים שידענו, אבל ראוי להחליט על 'אחורה פנה' של 180 מעלות בהצעת החוק למיסוי דירה שלישית"

אחד הכשלים הבולטים בקבוצות רכישה נוגע לפער בין עלויות הבנייה שמוצגות לחברי הקבוצה בשלב השיווק - לבין עלותן בפועל ■ "דוח האפס" הוא התוכנית הכלכלית של הפרויקט, והוא ממש לא מדויק

תקן שמאות 22 נכנס לתוקף בדצמבר 2014 תוך הבטחה לשים קץ לשרלטנות במכירת קרקע חקלאית ■ שנה וחצי עברה, ורק לאחרונה חתם שר הכלכלה בנימין נתניהו על התקנות, שזקוקות עדיין לאישור ועדת הכלכלה

בפרויקטים של פינוי בינוי תפקיד השמאי הוא מהותי ■ "מאחר ומדובר בפרויקט משנה חיים מבחינתם של הדיירים, הרי שאלו, לצד היזם, רוצים לדעת כבר בתחילת הדרך מה יקבלו" ■ כמו כן, הוא נדרש לדין ודברים ועבודה מתמשכת אל מול הרשויות

לנוכח ההשפעה הגדולה של שמאי המקרקעין על ענף הנדל"ן, הכולל היום כ-2,000 שמאים רשומים, דירג DUN'S100 לראשונה את שמאי המקרקעין

בנק לאומי הגיש בקשה לפשיטת-רגל נגד היהלומן אורי שוורץ, כשבכוונתו לממש שניים מנכסיו, בהם זכויות בבניין בת"א ■ השמאי העריך את שווי הזכויות בנכס ב-4.1 מ' ש', אך אז קיבל טלפון מהבנק בו התבקש לערוך "נספח" לשמאות - והשווי קפץ

שני שמאים מכריעים בחנו אותה קרקע, אך השומות שהוציאו הצביעו על פער של עשרות אחוזים בשווי ■ בעקבות המקרה ביהמ"ש התריע על הנזק שגורמת הגמישות השמאית, והציף את הדיון על כוחו של השמאי המכריע

משווקי קרקע שלא יידעו את הלקוח בתקן השמאי החדש ולא יציגו אותו יעמדו בפני קנס כספי של 22 אלף שקל עבור כל לקוח כזה

התקן החדש קובע כי שומה שנערכה מתחילת החודש הנוכחי אמורה להעריך את שווי הקרקע במצבה הקיים, ולפרט מה הסיכוי שאפשר יהיה לשנות את ייעודה, כמה זמן זה יקח וכמה זה יעלה

ככה נראה מקצוע השמאות: הערכות שווי שניתנו בחודשים האחרונים לאותם מגרשים בתל-אביב גילמו פער של 1.5 מיליארד שקל