שמאות מקרקעין

הוועדה המחוזית ת"א קבעה שניתן לגבות היטל השבחה בפרויקטי התחדשות עירונית בעקבות תוכנית הרובעים, אך הוועדה בירושלים קבעה שתוכניות כוללנית לא משביחה ערך של נכס • כיצד הגיעו הוועדות למסקנות סותרות ומדוע ביקרו בירושלים החלטות שמאיות קודמות

ברשות מקרקעי ישראל כבר מוכנים להפעיל את המערכת שמציעה מודל ממוחשב לקביעת ערכי הקרקע • באוצר טוענים שהמהלך לא תואם ודורשים "הליך סדור"

עסקאות ספקולטיביות על קרקעות חקלאיות מקשות על קביעת ערך הקרקע לאחר שהיא מופשרת לבנייה, ושולחות את הרשויות המקומיות למלחמות על גובה היטל ההשבחה • הוועדה המחוזית מרכז פסלה לאחרונה תשע שומות מכריעות בדרך לקביעת ערך של קרקע בהוד השרון

התארכות תהליכי התכנון בארץ מובילה לכך שקרקעות רבות הופכות להיות "מרובות בעלים" - דבר שבתורו הופך את אישור התוכניות והבנייה על הקרקע למורכב וארוך עוד יותר • למה ישנם כל-כך הרבה מקרים כאלו, והאם יש לכך פתרון

פסק הדין שעסק במקרה שבו ערך בית המשפט בעצמו את החישובים השמאיים בתיק גירושים, מחדד את הצורך להקים בית משפט לנדל"ן

העותרים ביקשו לקבל צו מניעה שיחייב את הבנקים למשכנתאות להפסיק לחייב לקוחות להיעזר בשמאי מקרקעין הכלולים ברשימות סגורות, או להורות להם לפרסם את הקריטריונים להיכללות ברשימות אלה • העתירה הוגשה נגד הבנקים לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי

מועצת שמאי המקרקעין פרסמה להערות הציבור את הטיוטה החדשה לתקן 21 - "בדיקה שמאית כלכלית לתוכנית פינוי־בינוי" • הרווח היזמי הראוי והתמורה לדיירים לא הוגדרו באופן ספציפי, לראשונה מאז פורסם תקן 21 לפני כעשור, וגם תקופת ההשתתפות בהוצאות תחזוקת הדיירים נותרה כהמלצה בלבד • פרק היטל ההשבחה הותאם לעדכון בחוק ההסדרים

מתחם סומייל בתל אביב נמכר לפי שווי של 425 מיליון שקל, אולם בין הרוכשים הייתה מחלוקת בשאלת חלוקת התמורה

בלעדי לגלובס: לאחר 55 שנה בהן לא בוצע שינוי בתקנות שמאי מקרקעין, שר המשפטים מוביל תיקון בתחום • על הפרק: קבלת שכר נמוך מהסביר, מעבר בין שמאים אף ללא הסכמה והתניית השכר בתוצאה עבור הלקוח • הרפורמה צפויה לקדם תחרות ולאפשר גישה לציבור

בהיעדר קרקעות פנויות, העיר יכולה לצמוח רק לגובה באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית • אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "ההיצע נמוך והצפיפות נמוכה, ואין צורך במפלסי חניה תת-קרקעיים"

אם המדינה רוצה אלפי דירות חדשות, היא תצטרך לשפות את הרשויות המקומיות על אובדן ארנונה

הקטנת התמורה לדיירים ל-12 מ"ר עשויה לקצר את המו"מ עם היזם ולהוציא לדרך פרויקטים

ענת הירשברג, שמאית בנק מזרחי טפחות, סבורה שהתפוררות המצוקים בערי החוף וסיכונים סביבתיים אחרים ייכנסו בקרוב למערך השיקולים של השמאים המעריכים את שווי הנדל"ן • בישראל, בניגוד לעולם, אין עדיין עבודה כלכלית בנוגע לפגיעות שוק הנדל"ן משינויי אקלים

ועדת השגות במשרד המשפטים מצאה פערים של עשרות מיליוני שקלים בין שומות שרמ"י הוציאה לחוכרים שלה ובין מה שהם נדרשו לשלם בסופו של דבר • רמ"י: 91% מהחוכרים מאמצים את ההערכות השמאיות

רימון כיהנה בתפקיד 8 שנים והשתתפה בעיצוב תוכנית "מחיר למשתכן" • מתעתדת לעבור לשוק הפרטי

אוהד עיני ערך מסמך הנחיות לשמאים שבו הוא קורא לאתר הצעות חריגות על קרקעות רמ"י ולהימנע מלהתחשב בהן בחישובי מחיר השוק