גלעד הס

בעקבות פסק דין שניתן לאחרונה ויצר אי-ודאות בענף, משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית פרסמו מתווה שיאפשר ליזמי נדל"ן להציע לדיירים תמורות שונות בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 • מה חושבים מומחי הנדל"ן על המתווה המוצע?

משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית פרסמו מתווה שיאפשר ליזמי נדל"ן להציע לדיירים תמורות שונות בפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38 • המסמך נכתב בעקבות פסק דין שניתן לאחרונה ע"י בית המשפט ויצר אי־ודאות עצומה בענף • אלה עיקרי המתווה

השבוע הוגש ערעור על פסק הדין שלפיו תוספת שטח אחידה לדירות בפינוי-בינוי אינה שוויונית ומפלה את בעלי הדירות הגדולות • עורכי הדין בתחום מזהירים מפני "קיפאון ואירוע שיכול להפיל פרויקטים", ומחכים להכרעה הגורלית של בית המשפט העליון

בית המשפט המחוזי קבע כי חלוקת תמורות אחידה בין דירות בגדלים שונים אינה שוויונית, וחייב את היזם לשלם דמי איזון לבעלת דירה גדולה • בעלי הדירות בפרויקט מערערים לעליון ומזהירים מפני השלכות רוחב על ענף ההתחדשות העירונית

ביהמ"ש החליט למחוק את העתירה נגד פתיחתו של מרכז הקניות ביג פאשן גלילות בימי שבת • נקבע כי "בשלב זה העתירה מיצתה את עצמה", וזאת כיוון שעיריית רמת השרון גיבשה מדיניות אכיפה בנוגע לפעילות עסקים בימי המנוחה • במסמך שהגישה ביג לאחרונה לביהמ"ש, היא הזהירה כי לסגירת המתחם בשבת יהיו "השלכות בסכומי עתק"

פסק הדין של המחוזי בת"א מערער את אחד המודלים המושרשים שעליו נשען ענף ההתחדשות העירונית במשך שנים • עו"ד נעם קולודני חושב שפסק הדין אינו עוצר את ההתחדשות העירונית, אלא מבקש לדייק אותה • לעומתו, עו"ד זיו גרומן טוען שהפסיקה מקפחת בעלי דירות גדולות ולא עומדת בכללי השיוויון • דעה

פסק הדין של גלעד הס בעניין שוויון התמורות בפינוי-בינוי שלח גלי הדף לשוק, אך עבור מי שעוקב אחריו לא מדובר בהפתעה • ממתווה להיטלי ההשבחה בת"א, דרך פיצויי ההפקעה לקשישים ועד טיוטה מחייבת בסכסוך על שטח • שופט המחוזי שמעצב מחדש את כללי הענף

פסק הדין של המחוזי בת"א מערער את אחד המודלים המושרשים שעליו נשען ענף ההתחדשות העירונית במשך שנים, ומעלה חשש לפתיחת הסכמים, עיכוב פרויקטים וריבוי מחלוקות בין דיירים ליזמים • כיצד הפסיקה צפויה להשפיע על פרויקטים חדשים, האם דיירים ינסו לפתוח הסכמים קיימים, והאם צפויים שינויים נוספים בענף? • גלובס עושה סדר

פסיקה חדשה של בית המשפט המחוזי בת"א קובעת כי תוספת שטח זהה לכלל הדיירים בבניין מקפחת בעלי דירות גדולות ולא עומדת בכללי השוויון • בענף חוששים מחוסר ודאות כתוצאה משינוי המודל המקובל, מה שיביא לגל התנגדויות שיעכבו פרויקטים

רשות המסים מחויבת עפ"י חוק להשיב בתוך 120 יום לפניותיהם של אזרחים בנוגע להחזרים שנדרשו לשלם על המענקים שקיבלו • בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי במקרה של איחור במענה זכאי המערער לקבל את מלוא המענק, אלא שהמחוזי בתל אביב פסק ההפך

בת זוגו של השופט גלעד הס עובדת במשרד עוה"ד עמית פולק מטלון, שם מספר שותפים מקיימים קשרי חברות עם ראש לשכת עוה"ד, אפי נוה • למרות שהס בחר מטעמו לפסול את עצמו מלדון בתיק, נשיאת העליון חיות קבעה כי "התשתית העובדתית בהחלטת המותב רחוקה מלבסס עילת פסלות"

השופט הס פסל עצמו מלדון בתביעת לשון הרע שהגיש ראש לשכת עוה"ד נגד העיתונאית שרון שפורר, בנימוק שלשותפיה של בת זוגו במשרד עוה"ד יש קשר עם נוה • אלא שנוה חבר בוועדה למינוי שופטים, ולהחלטה בתיק זה עלולה להיות השפעה גם על עתידו המקצועי של השופט • העליון יכריע