דיני מכרזים נדל"ן

שופטת בית המשפט המחוזי בת"א הוציאה צו מניעה זמני להקמת המתחם ולהפעלתו, עקב חשש להתנהלות לא תקינה של היכל התרבות בבחירת R2M, השייכת לרותי ברודו, לחברה המפעילה • לטענת מבקשת הצו, היכל התרבות, שהיא חברה עירונית בבעלות עיריית ת"א והתזמורת הפילהרמונית, פעלה בניגוד לדיני המכרזים אליהם היא מחויבת

פעילות האכיפה נמצאת רק בתחילת הדרך ועד כה נפסלו 7 חברות מהשתתפות במכרזי מדינה ועוד 3 עומדות בפני שלילת רישיון • עם זאת, מדובר בטיפה בים, ולפי הערכות מיליארדי שקלים זורמים לכיסיהם של גורמים עבריינים

כדי לעמוד בביקוש הגובר והולך לחשמל, רשויות התכנון פועלות לאשר מגוון רחב של תחנות כוח • לפני כחודשיים הודיע מנהל רמ"י על שיווק קרוב של קרקעות לא מתכננות למטרה זאת • אלא שגורמים בענף טוענים שהקרקעות כלל לא מתאימות לבניית תחנות לייצור חשמל

אחרי שהוועד האולימפי בראשות יעל ארד החליט לעבור מהמרכז ההיסטורי בהדר יוסף בת"א לבניין חדש בפתח תקווה, פרצה בדירקטוריון מחלוקת סביב ההחלטה שלא לצאת למכרז פומבי סביב הקמת הבניין • דירקטורים הצטיידו בחוות־דעת המזהירה את הנהלת הוועד מפני תביעות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית המתאר שתוסיף לעיר 52.5 אלף יחידות דיור • חברת הבת של ישראל-קנדה קיבלה היתר בנייה מלא למגדלי המגורים בפרויקט מידטאון ירושלים • וגם: שלושה מכרזי רשות מקרקעי ישראל לתעשייה, מסחר ותעסוקה נסגרו השבוע • חדשות השבוע בנדל"ן 

אף שהחלה לפעול ב־2014, חברת "דירה להשכיר" אינה מצליחה לדחוף קדימה את השוק לשכירות מוסדית • השאיפה היא להגיע לכ־100 אלף יח"ד, אך גם אם כוללים את הדירות שנמצאות בבנייה – בינתיים יש פחות מחמישית ממספר זה • ויש גם אופטימיות

בעוד שבמרכז, כולל הטבעת השנייה לתל אביב, מכרזי מסחר ומשרדים נסגרים במחירים הנמוכים בעשרות אחוזים מהשומה שנקבעה לקרקעות, בפריפריה נסגרים מכרזים אף במחירים גבוהים מהשומה

היזם משה אהרוני ניגש למכרז באמצעות שתי חברות שבשליטתו והצליח לחסוך כ־5 מיליון שקל, כאשר הזכייה עברה לחברה שהציעה את הסכום הנמוך יותר • המהלך אושר בבית המשפט העליון, אך לא פה־אחד

זוכה במכרז על נכס בירושלים חזר בו ימים ספורים לאחר הזכייה • המפסידה, שהצעתה הייתה נמוכה רק ב־100 אלף שקל מהזוכה, ביקשה למחוק את הליך ההתמחרות ולהתייחס להצעתה הראשונית - הנמוכה יותר - כהצעה היחידה שהוגשה

חברה גברה על שבעה מציעים וזכתה במכרז לרכישת נכס מסחרי • חברה אחרת, שלא השתתפה במכרז הראשון, החליטה להגיש הצעה משלה - גבוהה במיליון וחצי שקל • מה קבע בית המשפט?

ערב חג הפסח פרסמה הרשות 29 מכרזים, אולם ב־23 מהם, השיווק טרם החל בפועל • רמ"י: "כל המכרזים שפורסמו נמצאים בתהליכי עבודה וחוברות יתפרסמו בקרוב"

רשות מקרקעי ישראל סירבה למסור לחברות שהגיעו למקום השני במכרז מידע המאשר שהזוכה קיימה את התנאים, והפנתה להגשת בקשה לפי חוק חופש המידע • בית המשפט חייב אותה למסור את המסמכים • רמ"י: "לאור פסק הדין, היוצר הסדר משפטי חדש, מתגבש בימים אלה נוהל עבודה"

בעקבות חשד לתכסיסנות ולתיאום בין מציעים, רמ"י ביטלה זכייה במכרז לבניית יחידות דיור בעפולה • כאשר עוסקים בחשד לתכסיסנות בין מציעים, כדי להצדיק פסילה של ההצעות, לא די בחשד רגיל או כללי, אלא נדרש חשד סביר ומבוסס

קבינט הדיור הממשלתי החליט להפחית את מחיר המינימום במכרזים לבנייה רוויה ל־15% משומת הקרקע, לעומת 50% לפני כן, עקב שיעור גבוה של מכרזים שנכשלו • להחלטה לא הייתה השפעה מיידית, אך שני מכרזים חדשים במערב נתיבות מרמזים אולי על שינוי מגמה

השבוע יתפרסמו שלוש סקירות משמעותיות: אחת של הכלכלנית הראשית ושתיים של הלמ"ס • וגם מכרז לכ־1,500 יח"ד בעכו

רשות מקרקעי ישראל סגרה בשבוע שעבר מכרזים לאלפי דירות, ונראה כי שינוי האווירה בשוק הדיור בא לידי ביטוי במחירים הנמוכים יחסית • בניגוד לשנה שעברה, רוב ההצעות שזכו אף היו נמוכות מאומדני השווי של שמאי רמ"י