מחיר למשתכן

ברבעון השלישי של 2020 נרכשו בישראל 30 אלף דירות, עלייה של 5.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד • כצפוי, לאור הורדת שיעור המס, משקיעי הנדל"ן חזרו, אם כי משקיעים ותיקים מנצלים את ההזדמנות למכור אלפי דירות

אתמול נסגר בבני ברק מכרז של דיור במחיר מופחת, המשקף הנחה של 24% על מחירי השוק • אך בפרויקט הסמוך, שבו נבנות דירות מחיר למשתכן, ההנחה גבוהה יותר • פערי מחיר משמעותיים נמצאו גם בערים אחרות

ב-11 החודשים הראשונים של השנה נלקחו כ-70 מיליארד שקל במשכנתאות, יותר מאשר ב-2019 כולה • והשיא כנראה עוד לפנינו: כוונת בנק ישראל להסיר חלק ממגבלת מסלול הפריים צפויה להביא לזינוק נוסף עם אישור התוכנית

בתשעת החודשים הראשונים של השנה היו 36 אלף התחלות בנייה חדשות - אומנם נמוך מהתקופה המקבילה, אך גבוה מהתחזית הקודרת של התאחדות הקבלנים בוני הארץ • ת"א מובילה בהתחלות הבנייה

בין אוגוסט לאוקטובר השנה נמכרו 10,550 דירות חדשות • הערים שבלטו הן אשקלון עם מכירת 926 דירות חדשות, בית שמש עם 566 ותל אביב עם 466

לפי נתוני אגף הכלכלנית הראשית באוצר, משקיעים רבים מוסיפים לקנות דירות בשל הורדת המיסוי, אך דווקא המספר הכולל של נכסים להשקעה יורד כיוון שמשקיעים ותיקים מוכרים את נכסיהם • בעשרת החודשים הראשונים של 2020 נרשמה ירידה של 7% ברכישת דירות לעומת התקופה המקבילה

מנתוני בנק ישראל עולה, כי בחודשים האחרונים המשכנתה הממוצעת לדירה הגיעה
לכ-800 אלף שקל • כ‏-40% מהמשכנתאות שנלקחות הן בהיקף של יותר מ-60% משווי הדירות

אשדר זכתה בקרקע ב-2018, הזכאים ביולי של אותה שנה, אלא שגם כעת חלק גדול מהפרויקט תקוע, בשל מחלוקת בין החברה למשרד הבינוי על תמהיל הדירות

בניסיון לתת מענה למבקשים לרכוש דירה, משיקה הממשלה את תוכנית דיור במחיר מוזל שאמורה להצליח היכן שכשלה תוכנית מחיר למשתכן • בראיה עתידית על התוכנית שאמורה לסייע בפתרון משבר הדיור מצד אחד ומצד שני לענות על דרישות היזמים ורוכשי הדירות, ראוי לבחון את התוכניות וכן פתרונות נוספים להורדת מחירי הדירות ולפתרון המשבר

התוכנית של שר השיכון יעקב ליצמן מהווה תחליף למחיר למשתכן של שר האוצר לשעבר משה כחלון • כ-40 מכרזי קרקעות המתינו לאישורה הסופי של התוכנית על ידי כ"ץ

בחודש מרץ הודיע בנק ישראל כי בעלי משכנתאות יוכלו לקבל הלוואה לכל מטרה עד 70% מערך הנכס שברשותם • בדיקת גלובס מגלה כי רוב זוכי מחיר למשתכן אינם יכולים לקבל את ההטבה, בגלל שיעור המימון הגבוה שלהם

רשות מקרקעי ישראל ביטלה במפתיע מכרז במסלול מוזל למכירת קרקע בבאר שבע למאות יח"ד • מדובר במכרז הראשון שהתפרסם במתכונת תוכנית הדיור הממשלתית החדשה "דירה במחיר מופחת"

רגע לפני שהתפטר, אישר שר השיכון לשעבר יעקב ליצמן את תוכנית הדיור הממשלתית "דירה במחיר מופחת" • בדיקת "גלובס" מגלה שהמכרזים הראשונים במסגרתה בבני ברק משקפים לזכאים הנחות מצומצמות במיוחד לעומת אלה שניתנו ב"מחיר למשתכן"

לפי סקירה של הכלכלנית הראשית, הרבעון השלישי של 2020 היה ה"חם" ביותר בשוק הדירות מאז הרבעון הראשון של 2016 • עוד בממצאי הסקירה: זוגות צעירים מנסים לממש ברגע האחרון את זכאותם במסגרת מחיר למשתכן, והמשקיעים חוזרים לשוק

תוכנית הדיור הממשלתית החדשה הבטיחה לחלק את המדינה לאזורים שונים שבהם יונהגו שיטות מכרז אחרות • עיון בפרטי המכרזים הראשונים שיצאו לדרך מבהיר כי נכון לעכשיו הם בעיקר מזכירים את התוכנית הישנה

מו"ל "גלובס" פתחה את ועידת ישראל לנדל"ן ואמרה: "הכוח של העיתונות נובע מזה שאנשים שמים את התודעה שלהם בידיים שלנו. בסיקור התחום אנחנו שואפים להגיד מה כן ולא רק מה לא: לבנות ולא להרוס"