מיסוי נדל"ן

כתבות אחרונות

 
חקיקת בזק צפוי להעלות את מס הרכישה ההתחלתי על רוכשי דירה שנייה / צילום: Shutterstock

ביום ראשון: השרים צפויים להכריז על העלאת מס הרכישה על משקיעי נדל"ן

שקד, אלקין וליברמן יכריזו ככל הנראה בתחילת שבוע הבא על התוכנית שלהם להתמודדות עם העלייה החדה במחירי הדירות, ויוציאו לפועל מהלך בזק להעלאת מס הרכישה ההתחלתי על רוכשי דירה שנייה, מ-5% ל-8% • עוד על הפרק: עידוד התחדשות עירונית בפריפריה והכבדה על משכירי דירות לטווח קצר

אורן דורי ושירית אביטן כהן 28.10.2021
בניין בפרדס חנה-כרכור. הטבות מיוחדות במס שבח במכירת דירות מגורים / צילום: איל יצהר

לידיעת רשות המסים: פרצת מס במימוש זכויות במקרקעין

למי שמוכר דירת מגורים יש הטבות מס שאינה ניתנת למי שמוכר מגרש לבנייה • לרשות המסים יש הזדמנות לתקן את העיוות

עו"ד ורו"ח שי עינת 28.10.2021
רוב המשקיעים בנדל''ן הם אנשים רגילים מהשורה, שעובדים כשכירים בסקטורים הציבורי והפרטי או מחזיקים עסקים קטנים כעצמאים / צילום: Shutterstock, Pormezz

משקיעי הנדל"ן - הפתרון, לא הבעיה

תוכנית האוצר לשים את המשקיעים על המוקד זו טעות שתגרום דווקא לירידה בהכנסות ממיסוי בנדל"ן

ד"ר אלחנן מגידוביץ' 21.10.2021
איילת שקד, אביגדור ליברמן, זאב אלקין / צילום: שלומי יוסף, רפי קוץ, דני שם טוב דוברות הכנסת
ניתוח

מגרשים ריקים, דירות Airbnb: המיסוי הוא כלי הנשק העיקרי של הממשלה לבלימת עליית המחירים

החייאת מס הרכוש, מס עסקי על דירות Airbnb וקיצור הזמן למכירת דירות הם רק חלק מהשפנים שהממשלה שולפת מהכובע כדי להילחם במחירי הדיור ונועדו לטפל בבעיית ההיצע • האם הם יחוללו את השינוי? המומחים עונים

אריק מירובסקי 17.10.2021
דירות יד שנייה מחכות על המדף, והחדשות נחטפות / אילוסטרציה: גלובס

דירות יד שנייה מתייבשות על המדף: מה הישראלים מחפשים בדירות החדשות ואיך זה קשור לתשלום המסים

הזמן הממוצע למכירת דירה מקבלן התקצר דרמטית בשנתיים האחרונות, בעוד שנתוני האוצר והלמ"ס מלמדים שמשך הזמן שעומדת דירת יד שנייה על המדף רק הולך ומתארך • איך משפיעה על כך תוכנית מחיר למשתכן, ומה הקשר לעלויות השיפוץ ולמיסוי

אריק מירובסקי 06.10.2021
רוב משמעותי מבעלי הדירות במקומות היקרים מחויבים במס על השכרת דירתם / צילום: שלומי יוסף

מי יודע, יום אחד אולי יהיה מנגנון מיסוי לנדל"ן

עד היום לא נמצא מנגנון כולל כלשהו, שיבחן את כלל המיסוי שמוטל על משקיעי נדל"ן, החל ממס רכישה, דרך מס שכר דירה, וכלה במס שבח שמוטל בעת מכירתה • התוצאה: התבטאויות פופוליסטיות בגנות המשקיעים, אך היעדר בדיקת עומק של התחום המורכב הזה

אריק מירובסקי 27.09.2021
שלט דירה למכירה / צילום: איל יצהר

לפני שאתם מוכרים את הדירה: איך תגלו אם עליכם לשלם היטל השבחה?

היטל השבחה הוא תשלום חובה שמטילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה, ומטרתו שיתוף הציבור בחלק מההשבחה של נכסי מקרקעין כתוצאה מאישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג • מתי תחויבו בתשלום היטל השבחה, ובאילו מקרים תוכלו לקבל פטור?

דפנה ברמלי-גולן 23.09.2021
עבודות תשתית. ההיטל מותנה בכך שהרשות מבצעת את עבודות הפיתוח / צילום: Shutterstock

לרשויות מקומיות אסור לגבות היטלי פיתוח אם לא מימנו בעצמן את התשתיות המשרתות את הנכס

בית המשפט שב ומבהיר כי לא כל תוספת בנייה גוררת אוטומטית היטל פיתוח, וכי הנוהג שלפיו עיריות גובות תשלום גם על עבודות פיתוח של גורמים חיצוניים כמו רמ"י - איננו חוקי • בנוסף כתב בית המשפט כי החיוב בהיטלים ואגרות הוא חד-פעמי, ולא ייתכן חיוב כפול

עוה"ד מלכה אנגלסמן ורועי רמר 16.09.2021
עסקים סגורים בישראל / צילום: כדיה לוי

רשות המסים מתנגדת למענקי קורונה למשכירי נכסים, ולא מתכוונת לוותר

לאחר שוועדת הערר לענייני קורונה קבעה כי גם משכירי נכסים יוכלו לקבל מענק על אובדן הכנסות מדמי שכירות, מודיעה רשות המסים כי תערער על ההחלטה: "לא נאפשר כפל מענקים"

אלה לוי-וינריב 01.09.2021
קיבוץ גזר / צילום: Gilabrand, ויקיפדיה

ועדת ערר: תשלום "דמי קליטה" לקיבוץ מהווה עסקת מקרקעין החייבת במס

חברים חדשים שמבקשים להצטרף לקיבוץ גזר צריכים לשלם 500 אלף שקל, אשר 300 אלף שקל מהם נועדו לרכישת "הון באגודה" - וכעת נקבע כי ישלמו עליהם מס

עו"ד ורו"ח עמית זומר 26.08.2021
למדינה פחות אכפת מכך שהדרת המשקיעים גורמת לעליית מחירי שכירות / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

התעלמות משוכרי הדירות תחזור כמו בומרנג

משקיעי הנדל"ן סומנו כמקור לעליית מחירי הדיור, מה שהוביל את שרי האוצר בשנים האחרונות לבחוש בענייני מיסוי מקרקעין • תמרוני המס הממשלתיים עלולים להוביל לעלייה במחירי השכירות - מה שיגדיל את הביקוש לרכישת דירות, במיוחד מצד זוגות צעירים

אריק מירובסקי 16.08.2021
שוכרי הדירות ישלמו את המחיר של צינון שוק הנדל”ן / צילום: Shutterstock

מחקר חדש מראה שיש דרך לצנן את שוק הנדל"ן, אבל אז בעיה אחרת תלך ותחמיר

כוונות הממשלה להוריד את מחירי הדירות עשויות לצאת לפועל דרך העלאת מס רכישה או שינויי מס אחרים, אך האם זו הדרך הנכונה? • מחקר חדש שהגיע לידי גלובס מצא כי ביטול זמני של מס שבח הוביל למכירת דירות מואצת ע"י משקיעים וירידת מחירים • האפקט הנלווה: עלייה במחירי השכירות

אלה לוי-וינריב 16.08.2021
עסקאות נדל''ן / צילום: Shutterstock

תזכיר חוק ההסדרים מבקש להאיץ במשקיעי הנדל"ן למכור את נכסיהם

פרק מיסוי המקרקעין בחוק ההסדרים מבקש לבצע מספר שינויים במיסוי עסקאות נדל"ן כדי להביא לירידת מחירי הדירות • עו"ד עמי בן יעקב: "האוצר שוב בוחר בדרך הנוחה של גביית מס במקום לטפל בבעיות השורשיות של שוק הנדל"ן – הגדלת היצע הקרקעות, הסרת חסמים ובירוקרטיה בתכנון ובתשתיות וקבלת היתרי בנייה"

גיא נרדי 15.08.2021
עסקאות נדל"ן / צילום: Shutterstock

האם בעל מניות יכול למכור דירה לחברה בבעלותו לצורך כיסוי חובותיו?

בפסק דין שניתן לאחרונה נקבע כי בעל חברה שמכר פסלים של רודן לחברה בבעלותו לא יוכל להתחמק מתשלום מס • פסק הדין רלוונטי גם למקרה של מכירת דירה

עו"ד מאיר מזרחי 05.08.2021
החלטת בית משפט / צילום: Shutterstock
ניתוח

איך לחשב את מס הרכישה בהעברת זכויות: לפי שווי המניות או לפי שווי המקרקעין?

בית המשפט העליון הגיע למסקנה כי חישוב מס הרכישה ייעשה לפי שווי המקרקעין ולא לפי שווי המניות

עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי 30.07.2021
נשיאת בית המשפט העליון אסתר חיות בכנס עורכי הדין / צילום: דוברות לשכת עורכי הדין

העליון: אין להוסיף רווח יזמי בחישוב התמורה בעסקת קומבינציה

ביהמ"ש העליון הפך החלטה של ועדת הערר וקבע כי עבור חישוב שווי המכירה לצורך חישוב מס שבח - לא יובא בחשבון הרווח של היזם

עו"ד מאיה כרמי 04.07.2021

   2345678910111213141516   

   נמצאו 2856 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 179